Máte
otázku?

Vyplatenie manžela z nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Vyplatenie manžela z nehnuteľnosti

Dobrý deň, veľmi pekne by som vás chcela poprosiť o radu. S manželom žijem v byte, ktorý vlastní iba on, pretože ho nadobudol pár mesiacov pred manželstvom. Ďalší byt sme kúpili počas manželstva, máme ho v prenájme a je na ňom hypotéka. V prípade rozvodu, ak by som sa rozhodla ísť bývať do tohto bytu, z akej sumy by som ho mala vyplatiť? Z polovice doteraz zaplatenej sumy na hypotéku, alebo z rozdielu medzi pôvodnou cenou a aktuálnou hodnotou bytu? Napríklad, pôvodná cena bola 90-tisíc, teraz je hodnota 150-tisíc. Rozdiel je 60-tisíc. Znamená to, že by som mu mala poskytnúť polovicu z tohto rozdielu? Ďakujem za odpoveď. S pozdravom.

Odpoveď: Vyplatenie manžela z nehnuteľnosti

Dobrý deň,

pri rozvode dochádza k vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva (BSM). Byt, ktorý ste s manželom kúpili počas manželstva, patrí do BSM. Pri vyporiadaní sa zohľadňuje hodnota majetku a pohľadávky, ktoré boli z neho uhradené. Ak ste hypotéku čerpali spoločne, bude patriť do BSM, výška nesplateného úveru s úrokmi sa odpočíta od hodnoty bytu, ktorá sa delí na polovicu.

Ak chcete získať polovicu bytu, zvážte jeho aktuálnu hodnotu (150 000 eur) a zbytok hypotéky. Hodnota, ktorá zostane po odrátaní hypotéky (zostatkovej sumy s budúcimi úrokmi), sa delí na polovicu. Predpoklad však je, že všetky investície boli spoločné, inak sa zohľadňujú i iné individuálne vložené prostriedky.

Ďalší krok doporučujem rozhovor s advokátom a vytvorenie dohody o vyporiadaní BSM, ktorú spoločne podpíšete. Advokát Vám vypočíta presnú sumu na vyplatenie. 

Trápi vás "Vyplatenie manžela z nehnuteľnosti " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vyplatenie manžela z nehnuteľnosti " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Vyplatenie bývalého manžela z domu

    ... manžela z nehnuteľnosti. Občiansky zákonník predvída dva spôsoby vyporiadania BSM po rozvode manželstva, a to dohodou alebo súdnym rozhodnutím. Podľa ...

  • Vyplatenie spoluvlastníka nehnuteľnosti

    Pokiaľ by sa partneri nedohodli inak, pravdepodobne by bolo nutné vyplatiť partnera z jeho podielu na spoluvlastníctve bytu, alebo by muselo dôjsť k rozhodnutiu ...

  • Právo manžela užívať dom po rozvode

    ... nehnuteľnosti vo výške bežného ... Vyplatenie bývalého manžela z domu. Vysporiadanie majetku po rozvode · Ako postupovať pri BSM · Vyporiadanie BSM po ...

  • Vyplatenie rekonštrukcie

    ... vyplatenie už z rekonštruovanej nehnuteľnosti alebo užívanie tejto nehnuteľnosti? ... ... OSBD · Ako previesť polovicu bytu na manžela · Vysporiadanie pozemkov · ...

  • Exekúcia spoluvlastníckeho podielu

    Pokiaľ si však sestra Vášho manžela nebude plniť svoje záväzky, exekútor pristúpi k predaju jej podielu na tejto nehnuteľnosti. Exekúcia spoluvlastníckeho ...

  • Vyplatenie bývalého manžela po rozvode

    Najnovšie príspevky. 15.02.2025 - Rozvod a vyporiadanie BSM · 15.02.2025 - Dedičstvo a darovanie nehnuteľnosti · 15.02.2025 - Vlastnícke právo k pozemku ...

  • Vyplatenie manželovho syna po smrti manžela.

    ... manžel spolu s deťmi rovným dielom. To znamená, že z manželovej polovice domu zdedíte polovicu vy (štvrtinu z celej nehnuteľnosti) a druhú polovicu jeho syn.




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.