Dobrý deň, veľmi pekne by som vás chcela poprosiť o radu. S manželom žijem v byte, ktorý vlastní iba on, pretože ho nadobudol pár mesiacov pred manželstvom. Ďalší byt sme kúpili počas manželstva, máme ho v prenájme a je na ňom hypotéka. V prípade rozvodu, ak by som sa rozhodla ísť bývať do tohto bytu, z akej sumy by som ho mala vyplatiť? Z polovice doteraz zaplatenej sumy na hypotéku, alebo z rozdielu medzi pôvodnou cenou a aktuálnou hodnotou bytu? Napríklad, pôvodná cena bola 90-tisíc, teraz je hodnota 150-tisíc. Rozdiel je 60-tisíc. Znamená to, že by som mu mala poskytnúť polovicu z tohto rozdielu? Ďakujem za odpoveď. S pozdravom.
Dobrý deň,
pri rozvode dochádza k vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva (BSM). Byt, ktorý ste s manželom kúpili počas manželstva, patrí do BSM. Pri vyporiadaní sa zohľadňuje hodnota majetku a pohľadávky, ktoré boli z neho uhradené. Ak ste hypotéku čerpali spoločne, bude patriť do BSM, výška nesplateného úveru s úrokmi sa odpočíta od hodnoty bytu, ktorá sa delí na polovicu.
Ak chcete získať polovicu bytu, zvážte jeho aktuálnu hodnotu (150 000 eur) a zbytok hypotéky. Hodnota, ktorá zostane po odrátaní hypotéky (zostatkovej sumy s budúcimi úrokmi), sa delí na polovicu. Predpoklad však je, že všetky investície boli spoločné, inak sa zohľadňujú i iné individuálne vložené prostriedky.
Ďalší krok doporučujem rozhovor s advokátom a vytvorenie dohody o vyporiadaní BSM, ktorú spoločne podpíšete. Advokát Vám vypočíta presnú sumu na vyplatenie.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
... manžela z nehnuteľnosti. Občiansky zákonník predvída dva spôsoby vyporiadania BSM po rozvode manželstva, a to dohodou alebo súdnym rozhodnutím. Podľa ...
Pokiaľ by sa partneri nedohodli inak, pravdepodobne by bolo nutné vyplatiť partnera z jeho podielu na spoluvlastníctve bytu, alebo by muselo dôjsť k rozhodnutiu ...
... nehnuteľnosti vo výške bežného ... Vyplatenie bývalého manžela z domu. Vysporiadanie majetku po rozvode · Ako postupovať pri BSM · Vyporiadanie BSM po ...
... vyplatenie už z rekonštruovanej nehnuteľnosti alebo užívanie tejto nehnuteľnosti? ... ... OSBD · Ako previesť polovicu bytu na manžela · Vysporiadanie pozemkov · ...
Pokiaľ si však sestra Vášho manžela nebude plniť svoje záväzky, exekútor pristúpi k predaju jej podielu na tejto nehnuteľnosti. Exekúcia spoluvlastníckeho ...
Najnovšie príspevky. 15.02.2025 - Rozvod a vyporiadanie BSM · 15.02.2025 - Dedičstvo a darovanie nehnuteľnosti · 15.02.2025 - Vlastnícke právo k pozemku ...
... manžel spolu s deťmi rovným dielom. To znamená, že z manželovej polovice domu zdedíte polovicu vy (štvrtinu z celej nehnuteľnosti) a druhú polovicu jeho syn.
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie