Vyplacanie nájomného spoluvlastníkovy nehnuteľnosti
Online právna poradňa
Oblasť práva: Košice
Otázka: Vyplacanie nájomného spoluvlastníkovy nehnuteľnosti
Dobrý deň, vlastním polovicu bytu spoločne s otcovou sestrou. Otec býva po smrti ich mamy v byte (býval tam s ich mamou posledné 3 roky, má tam aj trvalý pobyt). Otcova sestra odo mňa požaduje vyplatenie polovice nájomného za využívanie nehnuteľnosti nad rámec môjho podielu. Ja nehnuteľnosť rovnako ako ona nevyužívam. Otec so sestrou nemá žiadnu ústnu ani písomnú dohodu o nájme. Kto je povinný túto polovicu nájomného platiť? Ďakujem pekne.
Odpoveď: Vyplacanie nájomného spoluvlastníkovy nehnuteľnosti
Dobrý deň, situácia, ktorú popisujete, sa dotýka viacerých aspektov občianskeho práva, a preto je potrebné zvážiť niekoľko faktorov. Váš otec býva v byte s vaším súhlasom aj so súhlasom otcovej sestry, pretože nedošlo k formálnemu vylúčeniu zo spoluvlastníctva ani k zriadeniu nájomného vzťahu. Pokiaľ ide o úhradu nájomného, pokiaľ neexistuje dohoda o nájme, čí už ústna alebo písomná, otec nie je povinný platiť nájomné za užívanie bytu spoluvlastníkom.
V prípade, že spoluvlastníci nevyužívajú byt a nedisponujú s ním vo svoj prospech, môžu sa dohodnúť na rozdelení spoluvlastníctva alebo špecifikovať využívanie bytu a nárok na úhradu nájomného právne formalizovať. Môže byť tiež vytvorená písomná dohoda medzi vami a otcovou sestrou o prenechaní bytu otcovi za jasne stanovených podmienok. V prípade, že sa nedospeje k dohode, môže byť vhodné zvážiť vyrovnanie spoluvlastníctva či už dohodou, či prostredníctvom súdu.
Ak však otec užíva nehnuteľnosť bez zmluvy, bezdôvodne sa obohacuje a preto by mohol, spoluvlastník od neho žiadať náhradu za užívanie.
Trápi vás "Vyplacanie nájomného spoluvlastníkovy nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Vyplacanie nájomného spoluvlastníkovy nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
