Máte
otázku?

Vymena rodinný dom za 3 izbový byt formou darovacej zmluvy


Online právna poradňa
Oblasť práva: Košice

Otázka: Vymena rodinný dom za 3 izbový byt formou darovacej zmluvy

Dobrý deň, jedná sa o výmenu rodinného domu, na ktorom je hypotéka, za 3-izbový byt, ktorý je práve odkúpený od družstva. Chceme to riešiť formou darovacej zmluvy. Poprosím o viac informácií, či je to možné a za akých podmienok, a na čo si dávať pozor. Vďaka.

Odpoveď: Vymena rodinný dom za 3 izbový byt formou darovacej zmluvy

Dobrý deň,

v prípade zámeny rodinného domu za družstevný byt je potrebné použiť zmluvu ale neodporúčam darovaciu, nakoľko nejde o dar a mohli by ste si spôsobiť neplatnosť právnych ukonov.

Na rodinný dom hypotéka, znamená to, že dom je zaťažený záložným právom v prospech banky. V prípade zámeny domu je potrebné získať súhlas banky na zmenu vlastníka, pretože bez tohto súhlasu by mohla banka úver zospaltniť. Banka bude požadovať zabezpečenie úveru formou iného vhodného zabezpečenia alebo splatenie hypotéky pred uskutočnením darovania. Pred darovaním je dôležité preveriť túto podmienku a vykonať patričné kroky na získanie súhlasu.

Pri družstevných bytoch je situácia odlišná, pretože nejedná sa o klasický vlastnícky vzťah k nehnuteľnosti, ale o právo nájmu za členský podiel v družstve. Pri darovaní družstevného bytu je potrebné tiež previesť členské práva a povinnosti v bytovom družstve.

Pri družstevnom byte je navyše potrebné vykonať riadny prevod členských práv a povinností vrátane prípadného majetkového vysporiadania medzi stranami. 


Odporúčam preto zmluvu o zámene s tým, že sa riadne špecifikuje ako nastanú jednotlivé prevody a tiež treba myslieť na ochranu, ak by sa niečo pokazilo. 

Odporúčam vám, aby ste realizáciu tejto transakcie konzultovali s advokátom, ktorý vám pomôže pripraviť príslušné dokumenty a zaistiť všetky potrebné súhlasy a povolenia. 

Trápi vás "Vymena rodinný dom za 3 izbový byt formou darovacej zmluvy" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vymena rodinný dom za 3 izbový byt formou darovacej zmluvy" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Zmena darovacej zmluvy

    Dobrý deň, v roku 2018 mi rodičia darovali 2-izbový byt. Ako ... Rodinný dom sa skladá z domu postaveného v roku 1968 a novšej prístavby, tak ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.