Vymazanie spoludlžníka úveru a odmietanie vyplatenia

Question

Dobrý deň, bývalá manželka tlačila na čo najskorší rozvod. Dohodli sme sa, že spoločnú nehnuteľnosť si ponechám ja a vyplatím jej podiel, aby si mohla obstarať vlastnú nehnuteľnosť. Po rozvode sme šli do banky, aby sa upravila úverová zmluva – teda vypustenie dlžníka. Potom, žiaľ, prišli z jej strany obštrukcie a nevieme sa dohodnúť na sume, ktorú jej mám vyplatiť. Rozdiel medzi našimi posudkami je veľký. Najnovšie mi však oznámila, prečo by vôbec mala odísť, keď môže takto žiť aj ďalšie roky. Moja situácia je nasledovná: úver platím sám a je vedený len na moje meno. Čas momentálne hrá proti mne. Ako sa môžem dostať z tejto situácie? Prídem o peniaze, ktoré by mala uhrádzať (50 % splátky úveru), keďže stále bývame spolu? Ďakujem za akúkoľvek radu.

Accepted Answer

Dobrý deň, vo Vašej situácii je dôležité využiť právo na vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ktoré môžete uplatniť do troch rokov od rozvodu. Váš problém s nehnuteľnosťou je komplikovaný rozdielnymi znaleckými posudkami ohľadom hodnoty nehnuteľnosti. Pokiaľ sa nedokážete dohodnúť na výške vyplatenia, odporúčam podať návrh na súdne vysporiadanie BSM. Spravte si písomné podanie na súd, ktoré by obsahovalo návrh na určenie hodnoty nehnuteľnosti. Pokiaľ ide o úpravu úverovej zmluvy a vypustenie bývalej manželky ako dlžníka, dohoda s bankou je kľúčová, ale aj o nej musíte informovať súd. Len ak to nebudete riešiť, Vás nárok sa premlčí. Nepostupovali ste správne, keď ste ju vynali z úveru skôr ako ste si to podchytili zmluvou. Je to však riešiteľné. Odporúčam sa poradiť s advokátom.

Vymazanie spoludlžníka úveru a odmietanie vyplatenia

Otázka

Odpoveď advokáta

JUDr. Milan Ficek

JUDr. Milan Ficek