Dobrý deň. Rád by som sa spýtal, či ma môžu ostatní (väčšinoví) spoluvlastníci vylúčiť z možnosti bývania v nehnuteľnosti, ktorá je našou spoločnou vlastníctvou. Je právne v poriadku vylúčenie spoluvlastníka z užívania spoločnej nehnuteľnosti?
Dobrý deň, s poukazom na rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 1567/2004 je možné, aby väčšina spoluvlastníkov (počítaná podľa veľkosti ich podielov) rozhodla o (ne)užívaní bytu v spoločnom dome jedným z nich. Na základne platného rozhodnutia sa môžu následne domáhať vypratania spoluvlastníka z nehnuteľnosti. Otázne však zostáva, či by v danom prípade nešlo o tzv. šikanózny výkon práva. Podľa uvedeného judikátu:
Hospodárením so spoločnou vecou v zmysle ustanovenia § 139 ods. 2 OZ sa rozumie aj užívanie nehnuteľnosti. Väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov sa rozhodujú spoluvlastníci aj o užívaní bytu v spoločnom dome jedným z nich. Podľa platne prijatého rozhodnutia sa možno domáhať vypratania spoluvlastníka domu z bytu.
Šikanou je taký výkon práva, ktorého jediným cieľom je poškodiť iného.
Konanie, ktoré je šikanózne alebo ktoré je zneužitím práva, platný Občiansky zákonník výslovne nepostihuje; takéto konanie je však v rozpore s dobrými mravmi (§ 3 ods. 1 OZ), a preto mu možno za podmienok uvedených v tomto ustanovení odoprieť ochranu. To, či ide o konanie v rozpore s dobrými mravmi, je právnou otázkou, ktorej posúdenie vyplýva zo zistenia skutkových okolností.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie