Vylúčenie spoluvlastníka z užívania nehnuteľnosti
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo,
Otázka: Vylúčenie spoluvlastníka z užívania nehnuteľnosti
Dobrý deň. Rád by som sa spýtal, či ma môžu ostatní (väčšinoví) spoluvlastníci vylúčiť z možnosti bývania v nehnuteľnosti, ktorá je našou spoločnou vlastníctvou. Je právne v poriadku vylúčenie spoluvlastníka z užívania spoločnej nehnuteľnosti?
Odpoveď: Vylúčenie spoluvlastníka z užívania nehnuteľnosti
Dobrý deň, s poukazom na rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 1567/2004 je možné, aby väčšina spoluvlastníkov (počítaná podľa veľkosti ich podielov) rozhodla o (ne)užívaní bytu v spoločnom dome jedným z nich. Na základne platného rozhodnutia sa môžu následne domáhať vypratania spoluvlastníka z nehnuteľnosti. Otázne však zostáva, či by v danom prípade nešlo o tzv. šikanózny výkon práva. Podľa uvedeného judikátu:
Hospodárením so spoločnou vecou v zmysle ustanovenia § 139 ods. 2 OZ sa rozumie aj užívanie nehnuteľnosti. Väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov sa rozhodujú spoluvlastníci aj o užívaní bytu v spoločnom dome jedným z nich. Podľa platne prijatého rozhodnutia sa možno domáhať vypratania spoluvlastníka domu z bytu.
Šikanou je taký výkon práva, ktorého jediným cieľom je poškodiť iného.
Konanie, ktoré je šikanózne alebo ktoré je zneužitím práva, platný Občiansky zákonník výslovne nepostihuje; takéto konanie je však v rozpore s dobrými mravmi (§ 3 ods. 1 OZ), a preto mu možno za podmienok uvedených v tomto ustanovení odoprieť ochranu. To, či ide o konanie v rozpore s dobrými mravmi, je právnou otázkou, ktorej posúdenie vyplýva zo zistenia skutkových okolností.
Trápi vás "Vylúčenie spoluvlastníka z užívania nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Vylúčenie spoluvlastníka z užívania nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
