Dobrý deň, sťahoval som sa z podnájmu, s tým, že majiteľka predáva byt, ktorý som mal v prenájme. Depozit som zaplatil 900 €. Po odovzdaní bytu sme spísali škody, ktoré som nestihol opraviť - poškodené dvere do kúpeľne, chýbajúca podlahová lišta, omaľovanie obývačky. Po požiadaní o vyúčtovanie depozitu majiteľka najprv odmietla s tým, že ona mi nemusí nič vyúčtovať. Po zaslaní písomnej žiadosti s poukázaním na to, že v nájomnej zmluve bol bod, v ktorom sa píše, že prenajímateľ je povinný vyúčtovať všetky služby spojené s nájmom, mi poslala fotku z internetu s cenníkom jednej upratovacej služby a bankový výpis s tým, že byt dala pred predajom upratať za 300 € a 600 € poslala ako kompenzáciu novému majiteľovi. Žiadna faktúra za služby ani bloček. Chcel by som vedieť, či je toto právne v poriadku a ako by som mal postupovať. Ďakujem.
Dobrý deň,
v súvislosti s vyúčtovaním depozitu, prenajímateľ je oprávnený vyúčtovať všetky škody a náklady spojené s nájmom v súlade s Občianskym zákonníkom. Prenajímateľ je povinný predložiť dôkazy o reálnych nákladoch, ako sú faktúry alebo bločky za vykonané opravy a služby. Fotka z internetu alebo bankový výpis bez uvedenia konkrétnych detailov nie sú dostatočné dôkazy.
Odporúčam zaslať prenajímateľke písomné upozornenie s výzvou na predloženie relevantných dokladov o vynaložených nákladoch. Vo výzve by ste mali uviesť konkrétnu lehotu na predloženie dokladov, napríklad 14 dní.
Ak nebudú doklady predložené alebo bude vyúčtovanie neodôvodnené, máte právo obrátiť sa na súd a požadovať vrátenie neoprávnene zadržaného depozitu. Účelom požiadavky na predloženie dokladov je zabezpečiť transparentnosť a preukázateľnosť nákladov, ktoré majú byť hradené depozitom.
V prípade potreby je možné obrátiť sa na právneho zástupcu, ktorý vám môže pomôcť s formuláciou písomnej výzvy a prípadným súdnym konaním.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Kauciu (depozit) Vám mal v zmysle nájomnej zmluvy vrátiť v dohodnutej lehote po ukončení ... 1/ je možné ju vyzvať mimosúdnou výzvou na vrátenie kaucie.
Dobrý deň, potrebujem poradiť. Chcela by som vedieť, akú lehotu má prenajímateľ na vrátenie depozitu nájomcovi po skončení nájmu podľa zákona? Naša.
Rád by som zistil, či mám nárok na vrátenie tohto depozitu a prípadne aj nenávratného depozitu po skončení nájmu a uplynutí dohodnutej lehoty. Viete mi ...
Pokial ide o povinnosť vymaľovania bytu nájomcom po skončení nájmu, toto by muselo priamo vyplýva z nájomnej zmluvy. neprihlásenie počtu osôb správcvoi ...
energiu sa vyporiadajpú po skončení nájmu a odovzdaní bytu prenajímateľovi /tu platá všeob. ... 1 a že som ochotná vzdáť sa nároku na vrátenie alikvotnej časti ...
Ak by prenajímateľ nechcel bezdôvodne vyplatiť depozit po ukončení nájomného vzťahu, môžete sa vyplatenia tejto sumy domáhať aj súdnou cestou. Tak, ako je ...
Z otázky nie je zrejmé, či požadujete od realitnej kancelárie vrátenie odmeny za sprostredkovanie nájmu bytu alebo vrátenie tzv. depozitu. Treba vychádzať ...
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie