Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Vrátenie depozitu po skončení najmu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Žilina

Otázka: Vrátenie depozitu po skončení najmu

Dobrý deň, sťahoval som sa z podnájmu, s tým, že majiteľka predáva byt, ktorý som mal v prenájme. Depozit som zaplatil 900 €. Po odovzdaní bytu sme spísali škody, ktoré som nestihol opraviť - poškodené dvere do kúpeľne, chýbajúca podlahová lišta, omaľovanie obývačky. Po požiadaní o vyúčtovanie depozitu majiteľka najprv odmietla s tým, že ona mi nemusí nič vyúčtovať. Po zaslaní písomnej žiadosti s poukázaním na to, že v nájomnej zmluve bol bod, v ktorom sa píše, že prenajímateľ je povinný vyúčtovať všetky služby spojené s nájmom, mi poslala fotku z internetu s cenníkom jednej upratovacej služby a bankový výpis s tým, že byt dala pred predajom upratať za 300 € a 600 € poslala ako kompenzáciu novému majiteľovi. Žiadna faktúra za služby ani bloček. Chcel by som vedieť, či je toto právne v poriadku a ako by som mal postupovať. Ďakujem.

Odpoveď: Vrátenie depozitu po skončení najmu

Dobrý deň,
v súvislosti s vyúčtovaním depozitu, prenajímateľ je oprávnený vyúčtovať všetky škody a náklady spojené s nájmom v súlade s Občianskym zákonníkom. Prenajímateľ je povinný predložiť dôkazy o reálnych nákladoch, ako sú faktúry alebo bločky za vykonané opravy a služby. Fotka z internetu alebo bankový výpis bez uvedenia konkrétnych detailov nie sú dostatočné dôkazy.

Odporúčam zaslať prenajímateľke písomné upozornenie s výzvou na predloženie relevantných dokladov o vynaložených nákladoch. Vo výzve by ste mali uviesť konkrétnu lehotu na predloženie dokladov, napríklad 14 dní.

Ak nebudú doklady predložené alebo bude vyúčtovanie neodôvodnené, máte právo obrátiť sa na súd a požadovať vrátenie neoprávnene zadržaného depozitu. Účelom požiadavky na predloženie dokladov je zabezpečiť transparentnosť a preukázateľnosť nákladov, ktoré majú byť hradené depozitom.

V prípade potreby je možné obrátiť sa na právneho zástupcu, ktorý vám môže pomôcť s formuláciou písomnej výzvy a prípadným súdnym konaním.

Trápi vás "Vrátenie depozitu po skončení najmu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vrátenie depozitu po skončení najmu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.