Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Vlastníctvo pri dvojdome


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Vlastníctvo pri dvojdome

Dobrý deň, jedná sa o dvojdom. Zatiaľ je to na jednom majiteľovi a jednom liste vlastníctva, prideľuje sa súpisné číslo. V geometrickom pláne je už naznačené, že jedna polovica dvojdomu má svoj pozemok aj zastavanú plochu pod časťou dvojdomu, takisto aj druhý. Ale ešte nie je list vlastníctva nový, ešte je tam rozostavaná stavba. Jedna časť dvojdomu aj druhá majú podľa katastrálnej mapy rovnaké súpisné číslo, napr. 4582/12 a 4582/12A. Všimol som si, že dvojdomy v okolí sú riešené tak, že každá polovica má aj iné súpisné číslo. Mám záujem to kúpiť, ale čítal som, že sú rôzne formy vlastníctva pri dvojdomoch. Je to ten prípad, že keď je jedno súpisné číslo, tak budem mať s tým susedom nejakú formu spoluvlastníctva s predkupným právom? Alebo čím to je určené? Keď budem mať na svoju časť dvojdomu samostatný list vlastníctva, tak je to OK? Chcel by som byť výhradný vlastník bez povinnosti predkupného práva pri prípadnom neskoršom predaji. Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď: Vlastníctvo pri dvojdome

Dobrý deň,

pri dvojdome je dôležité rozlišovať medzi podielovým spoluvlastníctvom a výlučným vlastníctvom. Ak je dvojdom na jednom súpisnom čísle a jednom liste vlastníctva, tak sa jedná o podielové spoluvlastníctvo. Podľa slovenského práva by práve v prípade podielového spoluvlastníctva platilo predkupné právo spoluvlastníkov podľa Občianskeho zákonníka, § 140.

Ak však dôjde k vytvoreniu samostatného listu vlastníctva pre každú časť dvojdomu, oddelí sa tak vlastnícke právo a výlučný vlastník nebude viazaný predkupným právom voči susedovi. To si môžete vyžiadať v zmluve o budúcej zmluve, aby to tak bolo, inak to nekúpite. 

Pre zabezpečenie výlučného vlastníctva bez povinnosti predkupného práva by ste mali zabezpečiť, aby každá časť dvojdomu mala samostatný list vlastníctva. Toto by znamenalo, že každá polovica je samostatnou nehnuteľnosťou, a teda nespadá pod režim podielového spoluvlastníctva.

Trápi vás "Vlastníctvo pri dvojdome" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vlastníctvo pri dvojdome" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.