^{Právna poradňa}

vec. bremeno doživotného užívania nehnuteľ. a spoluvlastníci

Právny stav k 25.08.2024

Otázka

Dobrý deň, s matkou vlastníme byt, každá v podiele 1/2. Matka darovala svoju polovicu mojej mladšej sestre a zároveň na túto darovanú polovicu zriadili vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného užívania nehnuteľnosti pre matku a jej nového manžela. Túto zmenu urobili bez môjho vedomia ako spoluvlastníka. Otázka teda znie, či je možné bez vedomia spoluvlastníka (prípadne jeho súhlasu) zriadiť vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného užívania nehnuteľnosti? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

na zriadenie vecného bremena, ktoré sa týka nehnuteľnosti vo vlastníctve viacerých spoluvlastníkov, je potrebné, aby účastníkmi zmluvy boli všetci spoluvlastníci.

Nestačí, aby ostatní spoluvlastníci dali iba svoj súhlas.

Každý spoluvlastník môže disponovať iba so svojím spoluvlastníckym podielom, nie s podielmi ostatných spoluvlastníkov.

Vecné bremeno zriaďované na celej nehnuteľnosti preto vyžaduje účasť všetkých spoluvlastníkov na zmluve.

Z uvedeného vyplýva, že Vaša matka nemohla bez Vášho vedomia a súhlasu zriadiť vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného užívania celej nehnuteľnosti.

Pokiaľ sa jedná o dispozičné právo týkajúce sa celej nehnuteľnosti, bolo nevyhnutné, aby ste tiež boli účastníkom zmluvy obsahujúcej takéto vecné bremeno.

Dá sa to napadnúť na súde a zrušiť.

21.07.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.