Dobrý deň, s matkou vlastníme byt, každá v podiele 1/2. Matka darovala svoju polovicu mojej mladšej sestre a zároveň na túto darovanú polovicu zriadili vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného užívania nehnuteľnosti pre matku a jej nového manžela. Túto zmenu urobili bez môjho vedomia ako spoluvlastníka. Otázka teda znie, či je možné bez vedomia spoluvlastníka (prípadne jeho súhlasu) zriadiť vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného užívania nehnuteľnosti? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Dobrý deň,
na zriadenie vecného bremena, ktoré sa týka nehnuteľnosti vo vlastníctve viacerých spoluvlastníkov, je potrebné, aby účastníkmi zmluvy boli všetci spoluvlastníci.
Nestačí, aby ostatní spoluvlastníci dali iba svoj súhlas.
Každý spoluvlastník môže disponovať iba so svojím spoluvlastníckym podielom, nie s podielmi ostatných spoluvlastníkov.
Vecné bremeno zriaďované na celej nehnuteľnosti preto vyžaduje účasť všetkých spoluvlastníkov na zmluve.
Z uvedeného vyplýva, že Vaša matka nemohla bez Vášho vedomia a súhlasu zriadiť vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného užívania celej nehnuteľnosti.
Pokiaľ sa jedná o dispozičné právo týkajúce sa celej nehnuteľnosti, bolo nevyhnutné, aby ste tiež boli účastníkom zmluvy obsahujúcej takéto vecné bremeno.
Dá sa to napadnúť na súde a zrušiť.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Môžem bez súhlasu druhého spoluvlastníka udeliť vecné bremeno doživotného užívania pre moju priateľku? ... spoluvlastníci nehnuteľnosti. Nestačí, aby ste ...
... nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na ... spoluvlastníkom nehnuteľnosti, na zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve doživotného užívania ...
Majú spoluvlastníci predkupné právo? Ak áno, ako ich môžem ... bremena v prospech darcu - právo doživotného užívania a bývania darcu v nehnuteľnosti.
c) Predaj a rozdelenie výťažku podľa podielov prichádza do úvahy v prípade, ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, a preto ju pri vyporiadaní nemožno prikázať ...
... nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na ... bremena sa nemôže domáhať užívania nehnuteľnosti spočívajúceho v práve doživotného užívania bývania.
Na spísanie zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta spolu s rodičmi, ktorý zabezpečí aj zavkladovanie predmetnej zmluvy do katastra nehnuteľností. Vo veci môžete ...
... bremeno ich doživotného práva užívania danej nehnuteľnosti. Druhá polovica ... keďže pri darovaní nehnuteľnosti nejde o bežnú vec, tak v zmysle § 145 ods.
5. januára
Promptná, profesionalna rada vo svojej komplexnosti v podielovom spoluvlastníctve. Ešte raz ďakujem za ochotu pomocť.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď v daňovej oblasti. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
5. februára
Som veľmi vďačný za právnu pomoc pri vymáhaní pohľadávky. Za prijateľnú cenu mi p. Ficek veľmi pomohol a určite odporúčam...
recenzie
2. januára
Chcem sa podakovat za promptnu a rýchlu pomoc v pri prevode obchodneho podielu. Velmi nam to pomohlo, aby sme nespravili...
recenzie
27. novembra
Veľmi rýchlo a zrozumiteľne vyriešený problém s dlžníkom, ďakujem pekne, spokojnosť. Dlžník spláca a to je hlavné..
recenzie
27. novembra
Bol som spokojný s vymáhaním ako aj s rýchlosťou s ako ste mi pomohli. Hlavne si vážim...
recenzie
4. apríla
Oceňujem ústretový a profesionálny prístup p. JUDr. Ficeka pri zastupovaní v dedičskom konaní..
recenzie