Dobrý deň, prosím Vás o radu ako prevziať novostavbu. Upozornil som zhotoviteľa písomne na vady na diele, ktoré však ešte stále neodstránil. Zdá sa, že sa nebude chcieť dohodnúť na finančnom vyrovnaní v podobe zľavy z už zaplatenej ceny, takže nemám s čím operovať. Situácia je veľmi vážna, pretože firma, ktorá realizovala stavbu, je nespoľahlivá a na dome spôsobuje len škody. Musím dom ako-tak prevziať a nedovoliť im vstup na pozemok. Možno by som sa mohol dohodnúť (čo nepredpokladám, samozrejme trvám na odškodnení za škody a odstránení vad, ktoré firma spôsobila), alebo to bude musieť ísť súdnu cestou? Kedy by musel prísť súdny znalec, a je možné, aby protistrana nerešpektovala jeho posudky? Musím im dať ďalší priestor na odstránenie vad na dome, asi 30 dní podľa zákona? Vopred Vám pekne ďakujem za pomoc.
Dobrý deň, vady veci (novostavby) nebránia odovzdaniu tohto diela (ak nemáte v zmluve o dielo uvedené niečo iné). Ak má dielo určité vady, je možné i v takomto prípade dielo odovzdať a priamo v odovzdávacom protokole popísať jednotlivé vady a uviesť lehotu na ich odstránenie. Vzhľadom na charakter vád treba zhotoviteľovi poskytnúť určitú lehotu, ale v zmysle zákona platí, že vady musí odstrániť bez zbytočného odkladu. V prípade, že by išlo o neodstrániteľné vady, máte právo na primeranú zľavu z ceny. Ak však zhotoviteľ neodstráni vady ani v primeranej dodatočnej lehote budete musieť podať žalobu na splnenie jeho povinnosti, t.j. odstrániť v odovzdávacom protokole uvedené vady. Pre účely súdneho konania Vám môže byť nápomocný znalecký posudok na vady (najmä ak ide o zásadné vady väčšieho rozsahu). Odporúčam Vám v prípade vyhotovenia znaleckého posudku uviesť znalcovi, aby znalecký posudok mal všetky náležitosti v zmysle zákona o znalcoch (t.j. aj vyhlásenie o vedomosti o trestnoprávnych následkoch podania nepravdivého znaleckého posudku). Niektorí znalci keď robia "na rýchlo" znalecké posudky to neuvádzajú a súd potom taký dôkaz nehodnotí ako znalecký posudok.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie