Otázka
Dobrý deň,
mám otázku. Čerpám úver z ŠFRB na účel stavebnej úpravy bytu v bytovom dome alebo rodinnom dome. Zmluvu sme uzavreli v 05/2023 s možnosťou bonusového odpočtu 2 000 € z úveru za narodené dieťa, o ktoré sa staráme a dožije sa 1. roka života.
V úverovej zmluve máme uvedené: "Úver sa poskytuje za účelom uvedeným v § 6 ods. 1 písm. c) bod 4. za podmienok uvedených v § 9 a v § 13a ZoŠFRB." Ide o zákon 150/2013.
Keďže sa pomaly už blíži 1. rok nášho dieťaťa, tak som sa v ŠFRB informoval, ako postupovať pri žiadosti o tento bonus. Odpoveď zo strany ŠFRB ma prekvapila, že na tento bonus nemáme nárok.
No § 13a v bode (2) hovorí, že:
"Mladomanželom, ktorým bola poskytnutá podpora na stavebné úpravy bytu v bytovom dome alebo rodinnom dome podľa § 6 ods. 1 písm. c) štvrtého bodu, možno počas platnosti zmluvy odpustiť 2 000 eur z úveru poskytnutého podľa § 8 ods. 1 písm. e), ak spĺňajú podmienky podľa § 10 ods. 7 písm. a) až c)."
§ 13a spolu s § 6 ods. 1 písm. c) bod 4 sa už na moje počudovanie v aktuálne platnom zákone 150/2013 nenachádza, a zrejme preto nemám na tento bonus nárok.
Nemal by pre nás platiť zákon, ktorý bol v platnosti pri podpise zmluvy? Ak platí aktuálny zákon z roku 2024 a na bonus nemáme nárok, nie je to porušenie podmienok zmluvy? Prosím o radu, ako postupovať.
Ďakujem.
Odpoveď advokáta
Dobrý deň,
na Vami položenú otázku uvádzame, že odporúčame podať žiadosť o odpustenie časti úveru vo výške 2000 eur po splnení podmienok z Vašej strany /dovršenie veku dieťaťa 1. roka/ po splnení uvedenej podmienky z Vašej strany a to podľa znenia pôvodnej zmluvy z r. 2023 so Štátnym fondom rozvoja bývania. Žiadosť pošlite doporučeným podaním tak, aby ste mali doklad o jeho zaslaní. Sme názoru, že nárok na uvedené zníženie vo výške 2000 € máte, keďže ste splnili podmienky Vašej zmluvy v čase platnosti a účinnosti zákona.
Ak by došla napriek tomu zamietaná odpoveď zo strany ŠFRB, potom riešením je podanie podnetu na kontrolu na Ministerstvo dopravy SR, ktoré vykonáva kontrolu dodržiavania ustanovení zákona o výške podpory, podmienkach a postupe pri poskytovaní podpory.
Môžete sa obrátiť aj napr. na generálneho prokurátora s návrhom, aby on podal návrh na ústavný súd na zrušenie podľa Vášho názoru retroaktívneho zákona. Generálny prokurátor je totiž jedným zo subjektov, ktorý takýmto oprávnením disponuje.
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.