Dobrý deň, chcela by som sa spýtať: Som vlastníčkou bytu, v ktorom býva môj syn s priateľkou. Aktuálne čakajú bábätko a z toho dôvodu priateľka môjho syna by chcela vybaviť trvalý pobyt na môj byt, aby už narodené dieťa mohla sem prihlásiť (zatiaľ nemajú tu zahlásený žiadny pobyt). Byt som kúpila pre syna a plánovala som mu ho darovať darovacou zmluvou. Tým, že nie sú zosobášení, neviem, či je v takej situácii výhodnejšie nechať byt na mojom mene alebo mu ho darovať zmluvou. Aké nároky by mala priateľka môjho syna, ak jej udelím súhlas s prihlásením na trvalý pobyt? Rovnako by ma zaujímalo, či by som jej mohla zrušiť trvalý pobyt v prípade nečakanej situácie, napríklad ak sa rozídu. Aké by následne mala nároky a môže namietať, že nemá kam ísť, pretože predtým bývala u starých rodičov? Nejasné mi je, na ktoré práva by si mohla nárokovať. Vopred ďakujem za objasnenie a odpoveď.
Dobrý deň,
otázka prehlásenia trvalého pobytu synovej priateľky na Váš byt si vyžaduje zváženie viacerých aspektov. Trvalý pobyt neposkytuje právo vlastniť alebo užívať nehnuteľnosť.
Čo sa týka darovacej zmluvy, ak darujete byt synovi, byt by nepatril do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Pri darovaní nehnuteľnosti odporúčam uzatvoriť darovaciu zmluvu, ktorá neobsahuje iné povinnosti, aby bola platná.
Ak by sa situácia zmenila a budete chcieť zrušiť trvalý pobyt synovej priateľky, máte na to právo ako vlastník nehnuteľnosti.
Ak budete uvažovať o zrušení jej trvalého pobytu, nemá právo žiadať o náhradné ubytovanie, pokiaľ nemá s Vami uzatvorenú nájomnú zmluvu alebo obdobný právny vzťah na užívanie. Zrušenie trvalého pobytu môže byť administratívne jednoduchšie, pretože neprihlásený občan nemá právne nároky k nehnuteľnosti.
Vo Vašom prípade môžem vážiť aj fakt, že darovacia zmluva na syna by mohla situáciu veľmi uľahčiť v budúcnosti. Ale tým, ze nehnuteľnosť prevediete na syna, stratíte nad bytom kontrolu. Čo ak syna jeho priateľka, tak zmanipuluje, že jej daruje polovicu alebo celý byt. S tým uz nič neurobíte.
Trvalého pobytu sa ale nemusíte báť. Ten nezakladá nárok na vlastnícke alebo užívacie právo a dá sa na druhý deň zrušiť.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Udelenie súhlasu s trvalým pobytom napriek ustanoveniam zákona neodporúčame, aj keď trvalý pobyt ma evidenčný charakter. Je otázne z akého dôvodu byt predal ...
Z toho vyplýva, že ak ide o prihlásenie trvalého pobytu jedného zo spoluvlastníkov, súhlas ostatných spoluvlastníkov nie je potrebný. Samotný spoluvlastník má ...
Môže si matka zmeniť adresu pobytu bez môjho vedomia? A čo adresa syna? Môže ju zmeniť aj jemu alebo mu hlásiť prechodný pobyt bez môjho súhlasu? Napriek ...
občan má povinnosť pri zmene trvalého pobytu povinnosť požiadať o vydanie ... zariadenie je povinné dať písomný súhlas na prihlásenie na trvalý pobyt občanom, ...
Pokiaľ je dieťa zverené do jej starostlivosti a ona sa presťahuje, trvalý pobyt má dieťa u rodiča, ktorému je zverené. ... udelenie súhlasu s vysťahovaním do ...
... súhlasu, môžete tento súhlas odvolať. ... Nevieme, že dcéra a jej syn majú v predmetnom byte zriadený aj trvalý pobyt, ak je odpoveď kladná, treba trvalý pobyt ...
Ide o to, že si chce založiť s. r. o. a, keďže má u mňa trvalý pobyt, chce odo mňa súhlas, ktorý musí byť potvrdený notárom. Súhlasí s tým, aby sídlo jej ...
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie