Stavba domu pred alebo po sobáši

Question

Dobrý deň, mám otázku prebieha tretí súd dokazovania ohľadom BSM. Bývalý muž si nárokuje na dom. Vec sa má tak, že dom stojí na pozemku, ktorý mi dal otec pred uzavretím manželstva, a dom sa začal stavať tiež pred uzavretím manželstva na hypotéku, kde bol bývalý muž spoludlžníkom. Už je vyňatý z hypotéky skoro dva roky. Boli predvolaní svedkovia, ktorí obaja uvádzajú, že dom v čase svadby mal strechu, okná a stál, a po svadbe sa len dokončoval. Sudkyňa odročila súd na štvrté pojednávanie. Dom ostáva sporný. Zaujíma ma váš názor, či dom spadá do BSM. Moja advokátka je presvedčená, že nespadá. Ďakujem.

Accepted Answer

Dobrý deň,

nároky na dom v rámci bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) závisia od viacerých faktorov. Podľa slovenského práva a judikatúry, ak bol pozemok, na ktorom stojí dom, nadobudnutý pred manželstvom darovaním, nepatrí do BSM. Ak výstavba domu prebiehala pred manželstvom a bola financovaná zo zdrojov, ktoré nepatrili do BSM, ani dom nepatrí do tohto spoluvlastníctva. Váš popis naznačuje, že významná časť domu bola postavená pred manželstvom a teda by nemala byť predmetom BSM. Dôležité je ci boli hotové c čase sobáša vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, schodisko a strecha. Ak áno, dom nepatrí do BSM. Ak nie, potom patrí. Je to o dokazovaní. Je potrebné na súd predvolať svedkov, ktorí to dosvedčia.

Taktiež zvážiť, aké investície boli do domu vložené počas manželstva, pretože tie môžu byť nárokom na vyporiadanie. Sudca bude musieť preskúmať všetky dôkazy a posudzovať, či boli nejaké spoločné peniaze použité, čo môže ovplyvniť konečné rozhodnutie o BSM.

Stavba domu pred alebo po sobáši

Otázka

Odpoveď advokáta

JUDr. Milan Ficek

JUDr. Milan Ficek