^{Právna poradňa}

Stavba domu a pozemok

Právny stav k 10.11.2024

Otázka

Dobrý deň, chcela by som sa vás opýtať. Momentálne sme v situácii, kde sa nevieme pohnúť ďalej. Ide o to, že som majiteľkou pozemku, na ktorom máme postavenú stavbu domu, ktorá ešte nie je skolaudovaná. Dom je napísaný na mňa aj na priateľa, keďže sme si obaja brali hypotekárny úver. Aké mám ja práva a aké má môj priateľ práva ohľadom používania môjho pozemku a našej novostavby domu, keďže sa rozchádzame? Ako to bude rozdelené a mám právo ho nepustiť na môj pozemok, aj keď dom je spoločný? Ešte chcem podotknúť, že máme 2 deti a nie sme manželia.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

Váš stav je pomerne zložitý a vyžaduje uváženie viacerých právnych otázok. Ako vlastník pozemku máte právo rozhodovať o jeho používaní, čo zahŕňa aj právo odmietnuť vstup komukoľvek vrátane priateľa, ak na to neexistuje iný právny nárok. Keďže ale nový dom je v spoluvlastníctve s priateľom, máte obaja právo na jeho užívanie, čo môže viesť k konfliktom.

V takomto prípade by bolo vhodné začať tým, že sa s priateľom pokúsite dohodnúť na mierovom riešení, napríklad rozdelením vlastníckych práv alebo odkúpením jedného podielu druhým. Ak dohoda nie je možná, môže byť potrebné riešiť vec prostredníctvom súdu, ktorý posúdi všetky aspekty vrátane práv na nehnuteľnosť, úverové záväzky a záujmy detí.

Je dôležité tiež zvážiť, ako ovplyvniť situáciu fakt, že máte deti. Súd vždy zohľadňuje ich najlepší záujem pri rozhodovaní o majetkových záležitostiach.

22.09.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.