Dobrý deň, počas povodne došlo k zatečeniu bytov v bytovom dome. Správca nás informoval, že je potrebné strechu opraviť, ale vo fonde opráv nie je dostatok peňazí a že sa musíme finančne zložiť alebo si zobrať úver. Jeden z majiteľov je majiteľom nebytového priestoru a apartmánu. Správca nám tvrdí, že on nebude z tohto dôvodu prispievať na opravu. Nerozumieme, prečo. Zároveň sa chceme opýtať, či je potrebné úver alebo mimoriadny vklad schváliť väčšinou alebo všetkými majiteľmi bytov a nebytových priestorov. Ak nedôjde k schváleniu, aký je možný ďalší postup? Ako má postupovať správca, resp. čo môžeme robiť my, majitelia poškodených bytov? Ďakujem.
Dobrý deň,
čo sa týka opravy strechy, vzhľadom na obmedzené zdroje vo fonde opráv, je nutné buď sa poskladať alebo vziať úver. Podiely na opravu sa spravidla rozdeľujú medzi všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome podľa veľkosti ich podielov. Váš správca tvrdí, že vlastník nebytového priestoru a apartmánu nebude prispievať, s čím nesúhlasíte. Zákon 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov stanovuje, že každý vlastník prispieva do fondu opráv podľa veľkosti svojho spoluvlastníckeho podielu.
Teraz pri schvaľovaní úveru alebo mimoriadneho vkladu je potrebná dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Ak sa neschváli oprava, správca je povinný zabezpečiť bežnú údržbu a nevyhnutné opravy spoločných častí domu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Dobrý deň, poisťovňa by mala mať na svojej stránke možnosť zistenia stavu vybavovania poistnej udalosti. ... bytu a správy o činnosti správcu za konkrétny rok. V ...
Bez príslušných dokladov - správa z polície a od hasičov, vrátane ... T.j. : Vznik poistnej udalosti je potrebné nahlásiť Vašej poisťovni bez ...
Nahlásenie poistnej udalosti je podľa nás už teraz nie v lehote, lebo k vytopeniu došlo v 09/2023. Skúste však nahlásiť poistnú udalosť dodatočne, ale ...
Vyšetrenie sa musí vykonať bez zbytočného odkladu; ak sa nemôže skončiť do jedného mesiaca po tom, keď sa poistiteľ o poistnej udalosti dozvedel, je poistiteľ ...
predmetom zmluvy o zabezpečovacom prevode práva nehnuteľnosť, správa ... vplyv na vznik poistnej udalosti alebo na zväčšenie rozsahu následkov poistnej udalosti, ...
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie