^{Právna poradňa}

Spor o nehnuteľnosť

Právny stav k 04.12.2024

Otázka

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať. Bola nám darovaná nehnuteľnosť - dom, ktorý daroval otec môjho otca, teda môj dedo. Keď nám dedo nehnuteľnosť dával, darovacia zmluva sa poslala otcovej sestre, aby si ju prečítala a vyjadrila sa k nej. Po vrátení zmluvy sme sa ústne dohodli, že pokiaľ sa bude dom predávať, vyplatia sa aj deti otcovej sestry. Teraz, po smrti otcovej sestry, si jej deti žiadajú, aby sme im ich podiel vyplatili hneď, lebo majú naň rovnaké právo ako my. Ja však nechcem, aby sa dom predal. Ako to máme vyriešiť? Majú na to právo alebo nie? Za skorú odpoveď vopred ďakujem.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

v prípade darovania nehnuteľnosti, ak existuje písomná darovacia zmluva, je rozhodujúce, kto je podľa nej vlastníkom. Ústna dohoda o vyplatení podielu pri predaji nehnuteľnosti nemusí byť právne záväzná. Na základe darovania je vlastník nehnuteľnosti oprávnený rozhodovať o nej bez povinnosti vyplatiť podiel niekomu, kto nebol spoluvlastníkom. Navyše, ak darovacia zmluva bola riadne uzatvorená, týka sa len obdarovaných osôb.

Ak deti otcovej sestry nie sú spoluvlastníkmi podľa darovacej zmluvy, ich nárok na podiel z predaja nemá právny základ. Preto doporučujem preštudovanie darovacej zmluvy a konzultáciu s právnikom, aby ste objasnili, či existujú akékoľvek právne záväzky, ktoré ste povinní splniť.

Podmienky v darovacej zmluve o tom, že kto sa bude vyplácať ie sú platné. Takže nielenže nemusíte predávať dom ale ani nikoho vyplácať.

08.10.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.