Máte
otázku?

spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní

Dobrý deň, som menšinový spoluvlastník troch nehnuteľností – domu, dvora a záhrady. Väčšinový spoluvlastník podal na súd návrh na vyporiadanie len jednej nehnuteľnosti – domu. Môžem počas súdneho sporu predať všetky tri nehnuteľnosti tretej osobe, ak spoluvlastník odmietne ich vyporiadanie, teda kúpu ako celok? V jednej z nehnuteľností – dvore – je ďalším spoluvlastníkom ešte jedna osoba. Dostala rovnakú ponuku na odkúpenie všetkých troch nehnuteľností, keďže tvoria jeden celok. Ak ju odmietne, má sa za to, že nemá záujem ani o nehnuteľnosť, v ktorej má podiel? Môžem teda nehnuteľnosti predať tretej osobe, keď spoluvlastníci nevyužili predkupné právo? Ďakujem a prajem veľa úspechov.

Odpoveď: spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní

Dobrý deň,

ako spoluvlastník môžete predať svoj podiel na nehnuteľnostiach, ale musíte dodržať predkupné právo podľa § 140 Občianskeho zákonníka. Predkupné právo sa uplatňuje, ak nejde o prevod blízkej osobe, a vyžaduje, aby ste svoj podiel najprv ponúkli ostatným spoluvlastníkom. Ak ich ponuku odmietnu alebo uplynie lehota dvoch mesiacov na odpoveď, môžete svoj podiel predať tretej osobe.

Skutočnosť, že sa spoluvlastník domáha na súde vyporiadania jednej nehnuteľnosti, nemení na možnosti prevodu vášho podielu na nehnuteľnostiach. Predaj všetkých troch nehnuteľností vám zákon priamo nezakazuje, pokiaľ sú splnené povinnosti týkajúce sa predkupného práva.

Ak ponuku na odkúpenie odmietne ďalší spoluvlastník, neznamená to automaticky nezáujem o spoluvlastníctvo ako také; vyjadruje len, že neakceptoval predložené podmienky. 

Trápi vás "spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.