Máte
otázku?

spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní

Dobrý deň, som menšinový spoluvlastník troch nehnuteľností – domu, dvora a záhrady. Väčšinový spoluvlastník podal na súd návrh na vyporiadanie len jednej nehnuteľnosti – domu. Môžem počas súdneho sporu predať všetky tri nehnuteľnosti tretej osobe, ak spoluvlastník odmietne ich vyporiadanie, teda kúpu ako celok? V jednej z nehnuteľností – dvore – je ďalším spoluvlastníkom ešte jedna osoba. Dostala rovnakú ponuku na odkúpenie všetkých troch nehnuteľností, keďže tvoria jeden celok. Ak ju odmietne, má sa za to, že nemá záujem ani o nehnuteľnosť, v ktorej má podiel? Môžem teda nehnuteľnosti predať tretej osobe, keď spoluvlastníci nevyužili predkupné právo? Ďakujem a prajem veľa úspechov.

Odpoveď: spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní

Dobrý deň,

ako spoluvlastník môžete predať svoj podiel na nehnuteľnostiach, ale musíte dodržať predkupné právo podľa § 140 Občianskeho zákonníka. Predkupné právo sa uplatňuje, ak nejde o prevod blízkej osobe, a vyžaduje, aby ste svoj podiel najprv ponúkli ostatným spoluvlastníkom. Ak ich ponuku odmietnu alebo uplynie lehota dvoch mesiacov na odpoveď, môžete svoj podiel predať tretej osobe.

Skutočnosť, že sa spoluvlastník domáha na súde vyporiadania jednej nehnuteľnosti, nemení na možnosti prevodu vášho podielu na nehnuteľnostiach. Predaj všetkých troch nehnuteľností vám zákon priamo nezakazuje, pokiaľ sú splnené povinnosti týkajúce sa predkupného práva.

Ak ponuku na odkúpenie odmietne ďalší spoluvlastník, neznamená to automaticky nezáujem o spoluvlastníctvo ako také; vyjadruje len, že neakceptoval predložené podmienky. 

Trápi vás "spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Marcel K.

27. novembra

Bol som spokojný s vymáhaním ako aj s rýchlosťou s ako ste mi pomohli. Hlavne si vážim...

recenzie

Daniela G.

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou v rodinnom práve. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Zlatica

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online pri kontrole zmluvy. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Marián G.

4. decembra

Ďakujeme za rýchlu pomoc s dlžníkom, ktorú ste poskytli mojej manželke, nabudúce budeme viac opatrní aj vďaka Vám...

recenzie

Juraj H.

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď v daňovom práve, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Jarmila J.

3. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie

Andrea K.

9. apríla

Som veľmi spokojná s rýchlou odpoveďou v rodinnom práve! Odporúčam všetkým či už platenú, alebo neplatenú službu (Využila som obidve)..

recenzie

Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.