Máte
otázku?

spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní

Dobrý deň, som menšinový spoluvlastník troch nehnuteľností – domu, dvora a záhrady. Väčšinový spoluvlastník podal na súd návrh na vyporiadanie len jednej nehnuteľnosti – domu. Môžem počas súdneho sporu predať všetky tri nehnuteľnosti tretej osobe, ak spoluvlastník odmietne ich vyporiadanie, teda kúpu ako celok? V jednej z nehnuteľností – dvore – je ďalším spoluvlastníkom ešte jedna osoba. Dostala rovnakú ponuku na odkúpenie všetkých troch nehnuteľností, keďže tvoria jeden celok. Ak ju odmietne, má sa za to, že nemá záujem ani o nehnuteľnosť, v ktorej má podiel? Môžem teda nehnuteľnosti predať tretej osobe, keď spoluvlastníci nevyužili predkupné právo? Ďakujem a prajem veľa úspechov.

Odpoveď: spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní

Dobrý deň,

ako spoluvlastník môžete predať svoj podiel na nehnuteľnostiach, ale musíte dodržať predkupné právo podľa § 140 Občianskeho zákonníka. Predkupné právo sa uplatňuje, ak nejde o prevod blízkej osobe, a vyžaduje, aby ste svoj podiel najprv ponúkli ostatným spoluvlastníkom. Ak ich ponuku odmietnu alebo uplynie lehota dvoch mesiacov na odpoveď, môžete svoj podiel predať tretej osobe.

Skutočnosť, že sa spoluvlastník domáha na súde vyporiadania jednej nehnuteľnosti, nemení na možnosti prevodu vášho podielu na nehnuteľnostiach. Predaj všetkých troch nehnuteľností vám zákon priamo nezakazuje, pokiaľ sú splnené povinnosti týkajúce sa predkupného práva.

Ak ponuku na odkúpenie odmietne ďalší spoluvlastník, neznamená to automaticky nezáujem o spoluvlastníctvo ako také; vyjadruje len, že neakceptoval predložené podmienky. 

Trápi vás "spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "spoluvlastnícke podiely v súdnom konaní " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Samuel A.

14. decembra

Po zvážení som sa rozhodol pre službu premium a bol som spokojný. Otázka sa týkala dedičského práva. Z odpovedí som cítil úprimnú...

recenzie

Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Danka

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby pri vymáhaní dlhu..

recenzie

Ondrej K.

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup pri zastupovaní na súde. Doporučujem!

recenzie

Ján Š.

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí v pracovnom práve. Odporúčam každému, kto potrebuje právnu pomoc..

recenzie

Vladimír B.

3. apríla

Dakujem pekne za rýchlu kontrolu mojej zmluvy. Odporúčam každému s podobnou problematikou obrátiť sa na vás..

recenzie

Viera K.

12. januára

Dostala som na advokátsku kanceláriu odporúčania a bola som aj tak milo prekvapená prístupom a ochotou pomôcť..

recenzie

Marta B.

2. novembra

Dakujem velmi pekne. Vase poradenstvo v stavebnom prave mi velmi pomohlo, už viem ako dalej postupovat pri rieseni mojho..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.