Dobrý deň, som menšinový spoluvlastník troch nehnuteľností – domu, dvora a záhrady. Väčšinový spoluvlastník podal na súd návrh na vyporiadanie len jednej nehnuteľnosti – domu. Môžem počas súdneho sporu predať všetky tri nehnuteľnosti tretej osobe, ak spoluvlastník odmietne ich vyporiadanie, teda kúpu ako celok? V jednej z nehnuteľností – dvore – je ďalším spoluvlastníkom ešte jedna osoba. Dostala rovnakú ponuku na odkúpenie všetkých troch nehnuteľností, keďže tvoria jeden celok. Ak ju odmietne, má sa za to, že nemá záujem ani o nehnuteľnosť, v ktorej má podiel? Môžem teda nehnuteľnosti predať tretej osobe, keď spoluvlastníci nevyužili predkupné právo? Ďakujem a prajem veľa úspechov.
Dobrý deň,
ako spoluvlastník môžete predať svoj podiel na nehnuteľnostiach, ale musíte dodržať predkupné právo podľa § 140 Občianskeho zákonníka. Predkupné právo sa uplatňuje, ak nejde o prevod blízkej osobe, a vyžaduje, aby ste svoj podiel najprv ponúkli ostatným spoluvlastníkom. Ak ich ponuku odmietnu alebo uplynie lehota dvoch mesiacov na odpoveď, môžete svoj podiel predať tretej osobe.
Skutočnosť, že sa spoluvlastník domáha na súde vyporiadania jednej nehnuteľnosti, nemení na možnosti prevodu vášho podielu na nehnuteľnostiach. Predaj všetkých troch nehnuteľností vám zákon priamo nezakazuje, pokiaľ sú splnené povinnosti týkajúce sa predkupného práva.
Ak ponuku na odkúpenie odmietne ďalší spoluvlastník, neznamená to automaticky nezáujem o spoluvlastníctvo ako také; vyjadruje len, že neakceptoval predložené podmienky.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
... súdnom konaní predložiť i tzv. súkromný znalecký posudok. Ak tento posudok ... spoluvlastnícke podiely. Vy ste jediný, kto má právo rozhodovať o ...
V súdnom konaní budete žiadať vypratať dom. Zároveň si u odporcu uplatnite ... Spoluvlastnícke podiely na dome v otázke neuvádzate. Uvádzame, že ak je ...
V každom súdnom konaní je súd zákonom viazaný pri spôsobe vyporiadania. ... Samozrejme, spoluvlastnícke podiely Vám súd prikáže za primeranú náhradu. V ...
... súdu, aby priznal ako náhradu za spoluvlastnícke podiely obom spoluvlastníkom. ... súdnom konaní námietku premlčania a súd vám žalobu zamietne pre ...
... súdnom konaní. Podotázka: Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu ... Vzhľadom na to, že ide o nepatrné spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach, súd by ...
... podiely otcovi bez toho, aby mu ponúkol predkupné právo. Druhý ... Ak však v súdnom konaní žalovaný vznesie námietku premlčania, žaloba bude zamietnutá.
spoluvlastníctva s tým, že by ste chceli nadobudnúť celú nehnuteľnosť, potom Vaša mama ako podiel. spoluvlastník by bola účastníkom súd konania u zrušenie a ...
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie