Dobrý deň, mama má 1/2 podiel z domu a ja so sestrou každý po 1/4. My s mamou súhlasíme s predajom domu, sestra dala zatiaľ ústny súhlas. Je lepšie si tieto súhlasy dať na papier? Sestra je taká, že zajtra môže poprieť svoj ústny súhlas. Prípadne nejakú formu, ako by to malo vyzerať na papieri? Ďakujem.
Dobrý deň,
v situácii, keď sa jedná o predaj nehnuteľnosti a ústne súhlasy, je určite lepšie mať všetko na papieri. Ústne dohody môžu byť ľahko spochybnené, najmä keď sa jedná o nehnuteľnosti a značné finančné prostriedky. Právne záväzný by bol predovšetkým písomný súhlas všetkých spoluvlastníkov.
Odporúčam Vám vypracovať písomné vyhlásenie o súhlase s predajom domu, ktoré podpíšu všetci spoluvlastníci. V písomnom súhlase by malo byť uvedené:
1. Identifikácia nehnuteľnosti – adresa, popis, parcelné číslo, katastrálne územie.
2. Identifikácia spoluvlastníkov – meno, priezvisko, rodné číslo, adresa trvalého pobytu.
3. Výslovný súhlas s predajom nehnuteľnosti – formuláciu napr. „týmto súhlasím s predajom hore uvedenej nehnuteľnosti”.
4. Prípadne spôsob predaja, kto zabezpečí predaj, realitná kancelária, atď.
5. Dátum a miesto podpísania dokumentu.
Tiez tam pridajte pokutu ak nebude súhlasiť s predajom.
Ak by ste ju však chceli reálne donútiť k predaju, zmluva by musela znieť tak, že to predá jednému zo spoluvlastníkov. Inak je to nevynútiteľné. Dohoda o predaji tretej osoby bez podpisu tretej osoby sa nedá vynútiť právne.
Ale ak by tam bola pokuta, tao by to mohla byť páka na to, aby to podpísala.
Samozrejme, v prípade predaja nehnuteľnosti je nutné spísať aj kúpnu zmluvu v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Napríklad pri jeho zrušení alebo pri predaji ... Všetci vlastníci nehnuteľnosti môžete spísať dohodu o rozsahu užívania nehnuteľnosti jej vlastníkmi v príslušných ...
26. 11. 2023 ... 13.11.2024 - Spísať dohodu o predaji nehnuteľnosti medzi vlastníkmi? 13.11.2024 - Skončenie pracovného pomeru na dobu určitú počas PN · 13.11 ...
Z tohto dôvodu, pokiaľ ešte nie ste spolu so sestrou vlastníkmi nehnuteľnosti ... Manžel matky sa nechce dohodnúť na predaji domu, resp, chce sa stať výlučným ...
... predaji celého domu. My by sme ... Pokiaľ ide o výdavky, tu je podstané to, ako dlho boli rodičia ako darcovia vlastníkmi nehnuteľnosti v čase darovania.
z otázky vyplývam že dom - chalupa je v podielovom spoluvlastníctve, ktorú nehnuteľnosť zrejme na základe ústnej dohody ste si rozdelili na užívanie vy s ...
To znamená, že dedič, ktorý zdedia podiel zomrelého, by mal rešpektovať pôvodnú dohodu o predaji nehnuteľnosti, na ktorú sa zomrelý spoluvlastník zaviazal.
Ak chcete, aby ste boli výlučnou vlastníčkou domu ako celku, je potrebné spísať dohodu o zrušení a vyporiadaní podiel. ... vlastníkmi nehnuteľnosti poručitelia - ...
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie