Máte
otázku?

Spísať dohodu o predaji nehnuteľnosti medzi vlastníkmi?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Nitra

Otázka: Spísať dohodu o predaji nehnuteľnosti medzi vlastníkmi?

Dobrý deň, mama má 1/2 podiel z domu a ja so sestrou každý po 1/4. My s mamou súhlasíme s predajom domu, sestra dala zatiaľ ústny súhlas. Je lepšie si tieto súhlasy dať na papier? Sestra je taká, že zajtra môže poprieť svoj ústny súhlas. Prípadne nejakú formu, ako by to malo vyzerať na papieri? Ďakujem.

Odpoveď: Spísať dohodu o predaji nehnuteľnosti medzi vlastníkmi?

Dobrý deň,

v situácii, keď sa jedná o predaj nehnuteľnosti a ústne súhlasy, je určite lepšie mať všetko na papieri. Ústne dohody môžu byť ľahko spochybnené, najmä keď sa jedná o nehnuteľnosti a značné finančné prostriedky. Právne záväzný by bol predovšetkým písomný súhlas všetkých spoluvlastníkov.

Odporúčam Vám vypracovať písomné vyhlásenie o súhlase s predajom domu, ktoré podpíšu všetci spoluvlastníci. V písomnom súhlase by malo byť uvedené:
1. Identifikácia nehnuteľnosti – adresa, popis, parcelné číslo, katastrálne územie.
2. Identifikácia spoluvlastníkov – meno, priezvisko, rodné číslo, adresa trvalého pobytu.
3. Výslovný súhlas s predajom nehnuteľnosti – formuláciu napr. „týmto súhlasím s predajom hore uvedenej nehnuteľnosti”.
4. Prípadne spôsob predaja, kto zabezpečí predaj, realitná kancelária, atď.
5. Dátum a miesto podpísania dokumentu.

Tiez tam pridajte pokutu ak nebude súhlasiť s predajom. 

Ak by ste ju však chceli reálne donútiť k predaju, zmluva by musela znieť tak, že to predá jednému zo spoluvlastníkov. Inak je to nevynútiteľné. Dohoda o predaji tretej osoby bez podpisu tretej osoby sa nedá vynútiť právne.

Ale ak by tam bola pokuta, tao by to mohla byť páka na to, aby to podpísala. 

Samozrejme, v prípade predaja nehnuteľnosti je nutné spísať aj kúpnu zmluvu v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Trápi vás "Spísať dohodu o predaji nehnuteľnosti medzi vlastníkmi?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Spísať dohodu o predaji nehnuteľnosti medzi vlastníkmi?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.