Dobrý deň, mama má 1/2 podiel z domu a ja so sestrou každý po 1/4. My s mamou súhlasíme s predajom domu, sestra dala zatiaľ ústny súhlas. Je lepšie si tieto súhlasy dať na papier? Sestra je taká, že zajtra môže poprieť svoj ústny súhlas. Prípadne nejakú formu, ako by to malo vyzerať na papieri? Ďakujem.
Dobrý deň,
v situácii, keď sa jedná o predaj nehnuteľnosti a ústne súhlasy, je určite lepšie mať všetko na papieri. Ústne dohody môžu byť ľahko spochybnené, najmä keď sa jedná o nehnuteľnosti a značné finančné prostriedky. Právne záväzný by bol predovšetkým písomný súhlas všetkých spoluvlastníkov.
Odporúčam Vám vypracovať písomné vyhlásenie o súhlase s predajom domu, ktoré podpíšu všetci spoluvlastníci. V písomnom súhlase by malo byť uvedené:
1. Identifikácia nehnuteľnosti – adresa, popis, parcelné číslo, katastrálne územie.
2. Identifikácia spoluvlastníkov – meno, priezvisko, rodné číslo, adresa trvalého pobytu.
3. Výslovný súhlas s predajom nehnuteľnosti – formuláciu napr. „týmto súhlasím s predajom hore uvedenej nehnuteľnosti”.
4. Prípadne spôsob predaja, kto zabezpečí predaj, realitná kancelária, atď.
5. Dátum a miesto podpísania dokumentu.
Tiez tam pridajte pokutu ak nebude súhlasiť s predajom.
Ak by ste ju však chceli reálne donútiť k predaju, zmluva by musela znieť tak, že to predá jednému zo spoluvlastníkov. Inak je to nevynútiteľné. Dohoda o predaji tretej osoby bez podpisu tretej osoby sa nedá vynútiť právne.
Ale ak by tam bola pokuta, tao by to mohla byť páka na to, aby to podpísala.
Samozrejme, v prípade predaja nehnuteľnosti je nutné spísať aj kúpnu zmluvu v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Napríklad pri jeho zrušení alebo pri predaji ... Všetci vlastníci nehnuteľnosti môžete spísať dohodu o rozsahu užívania nehnuteľnosti jej vlastníkmi v príslušných ...
26. 11. 2023 ... 13.11.2024 - Spísať dohodu o predaji nehnuteľnosti medzi vlastníkmi? 13.11.2024 - Skončenie pracovného pomeru na dobu určitú počas PN · 13.11 ...
Z tohto dôvodu, pokiaľ ešte nie ste spolu so sestrou vlastníkmi nehnuteľnosti ... Manžel matky sa nechce dohodnúť na predaji domu, resp, chce sa stať výlučným ...
... predaji celého domu. My by sme ... Pokiaľ ide o výdavky, tu je podstané to, ako dlho boli rodičia ako darcovia vlastníkmi nehnuteľnosti v čase darovania.
z otázky vyplývam že dom - chalupa je v podielovom spoluvlastníctve, ktorú nehnuteľnosť zrejme na základe ústnej dohody ste si rozdelili na užívanie vy s ...
To znamená, že dedič, ktorý zdedia podiel zomrelého, by mal rešpektovať pôvodnú dohodu o predaji nehnuteľnosti, na ktorú sa zomrelý spoluvlastník zaviazal.
Ak chcete, aby ste boli výlučnou vlastníčkou domu ako celku, je potrebné spísať dohodu o zrušení a vyporiadaní podiel. ... vlastníkmi nehnuteľnosti poručitelia - ...
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie