Dobrý deň, mama má 1/2 podiel z domu a ja so sestrou každý po 1/4. My s mamou súhlasíme s predajom domu, sestra dala zatiaľ ústny súhlas. Je lepšie si tieto súhlasy dať na papier? Sestra je taká, že zajtra môže poprieť svoj ústny súhlas. Prípadne nejakú formu, ako by to malo vyzerať na papieri? Ďakujem.
Dobrý deň,
v situácii, keď sa jedná o predaj nehnuteľnosti a ústne súhlasy, je určite lepšie mať všetko na papieri. Ústne dohody môžu byť ľahko spochybnené, najmä keď sa jedná o nehnuteľnosti a značné finančné prostriedky. Právne záväzný by bol predovšetkým písomný súhlas všetkých spoluvlastníkov.
Odporúčam Vám vypracovať písomné vyhlásenie o súhlase s predajom domu, ktoré podpíšu všetci spoluvlastníci. V písomnom súhlase by malo byť uvedené:
1. Identifikácia nehnuteľnosti – adresa, popis, parcelné číslo, katastrálne územie.
2. Identifikácia spoluvlastníkov – meno, priezvisko, rodné číslo, adresa trvalého pobytu.
3. Výslovný súhlas s predajom nehnuteľnosti – formuláciu napr. „týmto súhlasím s predajom hore uvedenej nehnuteľnosti”.
4. Prípadne spôsob predaja, kto zabezpečí predaj, realitná kancelária, atď.
5. Dátum a miesto podpísania dokumentu.
Tiez tam pridajte pokutu ak nebude súhlasiť s predajom.
Ak by ste ju však chceli reálne donútiť k predaju, zmluva by musela znieť tak, že to predá jednému zo spoluvlastníkov. Inak je to nevynútiteľné. Dohoda o predaji tretej osoby bez podpisu tretej osoby sa nedá vynútiť právne.
Ale ak by tam bola pokuta, tao by to mohla byť páka na to, aby to podpísala.
Samozrejme, v prípade predaja nehnuteľnosti je nutné spísať aj kúpnu zmluvu v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Napríklad pri jeho zrušení alebo pri predaji ... Všetci vlastníci nehnuteľnosti môžete spísať dohodu o rozsahu užívania nehnuteľnosti jej vlastníkmi v príslušných ...
26. 11. 2023 ... 13.11.2024 - Spísať dohodu o predaji nehnuteľnosti medzi vlastníkmi? 13.11.2024 - Skončenie pracovného pomeru na dobu určitú počas PN · 13.11 ...
Z tohto dôvodu, pokiaľ ešte nie ste spolu so sestrou vlastníkmi nehnuteľnosti ... Manžel matky sa nechce dohodnúť na predaji domu, resp, chce sa stať výlučným ...
... predaji celého domu. My by sme ... Pokiaľ ide o výdavky, tu je podstané to, ako dlho boli rodičia ako darcovia vlastníkmi nehnuteľnosti v čase darovania.
z otázky vyplývam že dom - chalupa je v podielovom spoluvlastníctve, ktorú nehnuteľnosť zrejme na základe ústnej dohody ste si rozdelili na užívanie vy s ...
To znamená, že dedič, ktorý zdedia podiel zomrelého, by mal rešpektovať pôvodnú dohodu o predaji nehnuteľnosti, na ktorú sa zomrelý spoluvlastník zaviazal.
Ak chcete, aby ste boli výlučnou vlastníčkou domu ako celku, je potrebné spísať dohodu o zrušení a vyporiadaní podiel. ... vlastníkmi nehnuteľnosti poručitelia - ...
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie