Dobrý deň, prosím o radu. Kupujeme pozemok so starým domom od pána, ktorý je jeho výlučným vlastníkom. Dohodli sme sa na sume 20 000 eur, ktorú vyplatíme z vlastných zdrojov. Zmluvu aj vklad do katastra vybavuje notár. Dohodli sme sa, že peniaze dostane predávajúci až keď budeme mať list vlastníctva. Predávajúci chce na kúpnopredajnú zmluvu uviesť sumu 1 500 eur, aby sa vyhol plateniu vysokej dane a odvodov, nakoľko nehnuteľnosť vlastní iba rok. Na zvyšnú sumu spíše čestné prehlásenie, že peniaze od nás prevzal. Môže byť takáto zmluva pre nás ako kupujúcich problémová? Tiež, nemôže byť takto podozrivo nízka cena za nehnuteľnosť problém? Ďakujem pekne za odpoveď.
Dobrý deň, vo veci Vám mohol podať informáciu aj notár, ktorý vec vybavuje.
Uvádzame, že vec úhrady kúpnej ceny nerobte tak ako navrhuje predávajúci /jedna suma v kúpnej zmluva a ďalšia suma v hotovosti nad rámec sumy uvedenej v kúpnej zmluve/.
Ak predávajúci je vlatníkom nehnuteľnosti len jeden rok, po predaji bude musieť podať daňové priznanie. Otázka platenia dane z príjmu v zmysle ust. zákona o dani z príjmov je podmienená hodnotou nehnuteľnosti v čase jej nadobudnutia predávajúcim a kúpnou cenou, za ktorú sa nehnuteľnosť predá Vám. Daň z prjmu sa platí výlučne z rozdielu medzi uvedenými cenami. Bližšie informácie nájde predávajúci na stránke Finančnej správy SR.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
22. 6. 2023 ... 25.11.2024 - Rozdielna kúpna cena nehnuteľnosti v zmluve a v skutočnosti ... Právo nehnuteľností · Dedičské právo · Občianske právo · Vymáhanie ...
Vlastníkom nehnuteľnosti pritom až do času povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnej zmluvy zostáva predávajúci. Samotné ...
27. februára
Profesionalny prístup a ochota riesiť problém je prikladom toho, ze aj v dnešnej dobe sa nájdu ľudia,..
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup pri zastupovaní na súde. Doporučujem!
recenzie
5. februára
Som veľmi vďačný za právnu pomoc pri vymáhaní pohľadávky. Za prijateľnú cenu mi p. Ficek veľmi pomohol a určite odporúčam...
recenzie
4. februára
Ďakujem veľmi pekne za Váš právny výklad k stavebnej problematike, z ktorej usudzujem, že až teraz som zistila..
recenzie
3. februára
S advokátskou kanceláriou JUDr. Ficek a Partners som bol maximálne spokojný. Oceňujem ich..
recenzie
27. novembra
Veľmi rýchlo a zrozumiteľne vyriešený problém s dlžníkom, ďakujem pekne, spokojnosť. Dlžník spláca a to je hlavné..
recenzie
27. novembra
Bol som spokojný s vymáhaním ako aj s rýchlosťou s ako ste mi pomohli. Hlavne si vážim...
recenzie
24. novembra
Dobry den dakujem za rychlu odpoved, vec sa uz aj na zaklade Vasej rady snazim riesit.
recenzie