Máte
otázku?

Rozdielna kúpna cena nehnuteľnosti v zmluve a v skutočnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Zahraničie

Otázka: Rozdielna kúpna cena nehnuteľnosti v zmluve a v skutočnosti

Dobrý deň, prosím o radu. Kupujeme pozemok so starým domom od pána, ktorý je jeho výlučným vlastníkom. Dohodli sme sa na sume 20 000 eur, ktorú vyplatíme z vlastných zdrojov. Zmluvu aj vklad do katastra vybavuje notár. Dohodli sme sa, že peniaze dostane predávajúci až keď budeme mať list vlastníctva. Predávajúci chce na kúpnopredajnú zmluvu uviesť sumu 1 500 eur, aby sa vyhol plateniu vysokej dane a odvodov, nakoľko nehnuteľnosť vlastní iba rok. Na zvyšnú sumu spíše čestné prehlásenie, že peniaze od nás prevzal. Môže byť takáto zmluva pre nás ako kupujúcich problémová? Tiež, nemôže byť takto podozrivo nízka cena za nehnuteľnosť problém? Ďakujem pekne za odpoveď.

Odpoveď: Rozdielna kúpna cena nehnuteľnosti v zmluve a v skutočnosti

Dobrý deň, vo veci Vám mohol podať informáciu aj notár, ktorý vec vybavuje.

Uvádzame, že vec úhrady kúpnej ceny nerobte tak ako navrhuje predávajúci /jedna suma v kúpnej zmluva a ďalšia suma v hotovosti nad rámec sumy uvedenej v kúpnej zmluve/.

Ak predávajúci je vlatníkom nehnuteľnosti len jeden rok, po predaji bude musieť podať daňové priznanie. Otázka platenia dane z príjmu v zmysle ust. zákona o dani z príjmov je podmienená hodnotou nehnuteľnosti v čase jej nadobudnutia predávajúcim a kúpnou cenou, za ktorú sa nehnuteľnosť predá Vám. Daň z prjmu sa platí výlučne z rozdielu medzi uvedenými cenami. Bližšie informácie nájde predávajúci na stránke Finančnej správy SR.

Trápi vás "Rozdielna kúpna cena nehnuteľnosti v zmluve a v skutočnosti" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Rozdielna kúpna cena nehnuteľnosti v zmluve a v skutočnosti" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • [2024] [Advokáti Bratislava]

    22. 6. 2023 ... 25.11.2024 - Rozdielna kúpna cena nehnuteľnosti v zmluve a v skutočnosti ... Právo nehnuteľností · Dedičské právo · Občianske právo · Vymáhanie ...

  • Ako uviesť spôsob platenia v kúpnej zmluve? 2.časť

    Vlastníkom nehnuteľnosti pritom až do času povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnej zmluvy zostáva predávajúci. Samotné ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.