Máte
otázku?

Rozdelenie pozemku nedohodnú sa vlastníci ako to rozdeliť


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Rozdelenie pozemku nedohodnú sa vlastníci ako to rozdeliť

Dobrý deň, pozemok je vlastníctvom 9 súrodencov, ktorí sa nevedia dohodnúť na rozdelení. Ja som jedným z týchto deviatich vlastníkov a chcel by som pozemok, ktorý mi otec prisľúbil, ak ho rozdelíme. Otázka znie: Viete mi poradiť, ako postupovať?

Odpoveď: Rozdelenie pozemku nedohodnú sa vlastníci ako to rozdeliť

Dobrý deň,

Situácia, v ktorej sa nachádzate, je pomerne častá a rieši sa v rámci podielového spoluvlastníctva podľa Občianskeho zákonníka (OZ). Pokiaľ sa spoluvlastníci nedokážu dohodnúť na rozdelení pozemku, možno pristúpiť k riešeniu tejto situácie súdnou cestou.

Podľa § 142 OZ, ak sa spoluvlastníci nedohodnú na rozdelení veci, môže ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov podať na súd návrh na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd pri rozhodovaní o návrhu zváži niekoľko aspektov:
- reálna a právna možnosť rozdelenia pozemku.
- účelné využitie jednotlivých častí po rozdelení.

V rámci súdneho konania súd môže nariadiť:
1. Reálne rozdelenie pozemku, ak je to technicky, právne i hospodársky možné.
2. Prikázanie pozemku jednému alebo viacerým spoluvlastníkom za primeranú náhradu.
3. Nariadenie predaja pozemku a rozdelenie výťažku medzi spoluvlastníkov.

Na to, aby súd mohol reálne rozdeliť pozemok, je potrebné predložiť geometrický plán, ktorý vypracuje geodet a odsúhlasí ho katastrálny úrad. Ak je možné pozemok rozdeliť v súlade s právnymi predpismi a technickými požiadavkami, súd posúdi, či takéto rozdelenie nebude znamenať značné zmenšenie hodnoty pozemku.

Ak sú splnené všetky tieto podmienky, súd rozhodne o primeranom rozdelení, ktoré bude zohľadňovať podiely jednotlivých spoluvlastníkov.

Odporúčam Vám najprv diskutovať so všetkými spoluvlastníkmi a pokúsiť sa o dohodu. Ak dohoda nie je možná, môžete sa obrátiť na súd s návrhom na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, pričom budete potrebovať geometrický plán a odborné posudky.

V prípade potreby právnej pomoci je vhodné konzultovať záležitosť s právnikom. 

Trápi vás "Rozdelenie pozemku nedohodnú sa vlastníci ako to rozdeliť " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Rozdelenie pozemku nedohodnú sa vlastníci ako to rozdeliť

Dobrý deň, vlastním cca 1tretinu pozemku a domu po starej mame a 2 tretiny vlastni bratranec. V prednej časti pozemku vlastním menšiu záhradku celú iba ja. Ja chcel som sa dohodnúť s bratrancom aby sme pozemok rozdelili podľa podielu tak aby sme ho mohli obidvaja užívať tak ze ja by som mal prednú časť pozemku (kde mam aj záhradku v mojom vlastnictve) a on by mal zadnú vecsiu časť dvora s prijazdovou cestou samozrejme. Bratranec však nesúhlasí a che našu časť odkúpiť s čím ja nesúhlasím pretože chcem pozemok na stavbu domu. Pozemok je široký 14 m a dlhý cca80 m. Co všetko potrebujem ak to chem dat rozdeliť na súd?

Odpoveď: Rozdelenie pozemku nedohodnú sa vlastníci ako to rozdeliť

(odpoveď odoslaná: 30.01.2025)

Dobrý deň,
vo veci Vami položenej otázky pre presné ziodpovedanie otázky by sme poterbovali vidieť doklady ohľadom usporiadania pozemku v teréne.

Ale vec je riešiteľná. Odporúčam kontaktovať s dokladmi advokáta, aby vedel furmulovať list spoluvlastníkovi pozemku s návrhom na vyporiadanie pozemkov. Ak by k dohode o zrušwní a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva na zákalde dohdoy nedošlo, potom príslušným na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva je súd.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

 


4,9 (4 969)
Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Rozdelenie pozemku nedohodnú sa vlastníci ako to rozdeliť " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Ako správne rozdeliť dedičstvo

    ... pozemku ešte niečo patrilo môjmu manželovi. Ako by sa malo správne posudzovať rozdelenie? Zvlášť z pozemku a zvlášť z domu? Jeho brat, ktorý chce ostať v ...

  • Vyčlenenie časti spoločného pozemku

    Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov. ... Rozdelenie pozemku · Vyporiadanie ...

  • Podielové spoluvlastníctvo

    Je potrebné zvážiť, či predmetné pozemky možno reálne rozdeliť medzi spoluvlastníkov. Pre reálne delenie poľnohospodárskych alebo lesných pozemkov platí, že ...

  • Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva

    Dali sme dom ohodnotiť a jeho všeobecná hodnota (vrátane príslušného pozemku) je 68 400 €. ... Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú ...

  • Prevod spoluvlastníckeho podielu

    ... pozemku, ktorá predstavuje Váš podiel. Je však možné podielové spoluvlastníctvo zrušiť a pozemok rozdeliť. Trápi vás "Prevod spoluvlastníckeho podielu" a ...

  • Vyporiadanie majetku po rozvode

    Byt, v ktorom momentálne bývame, je nadobudnutý počas manželstva a ako majitelia sme v zmluve uvedení obaja. Byt je trojizbový. Exmanžel ešte pred rozvodom sám ...

  • Vysporiadanie spoluvlastníctva dvoch spoluvlastníkov

    Ako postupovať ak sa vlastníci nedohodnú? T.j. buď sa jeden z nich ... Rozdelenie pozemku · najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk. O nás Advokátska ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.