Rozdelenie majetku partnerov, ked sa druhy nechce dohodnut

Question

Dobrý deň, som s partnerom mnoho rokov a máme dve maloleté deti. Rozišli sme sa už dávnejšie, ale odmieta vyriešiť náš spoločný dom. Keďže nie sme manželia, vlastnícky podiel v katastri je 1/2 a 1/2. Tým, že sa nechce dohodnúť na predaji a rozdelení peňazí z predaja, ani na vyplatení (vyplatiť ho viem na základe znaleckého posudku) a ani na tom, aby ma vyplatil on, tak ma drží v šachu a zadržiava veľa peňazí, čím mi znemožňuje odsťahovať sa a mať vlastný život. Aké mám možnosti danú situáciu riešiť? Ak by sme boli manželia, riešilo by sa to v rozvodovom konaní. Aké možnosti mám, keď nie sme manželia? Ďakujem vopred za radu.

Accepted Answer

Dobrý deň, v prípade, že nie ste manželia a vlastníte nehnuteľnosť na polovicu, máte niekoľko právnych možností, ako situáciu riešiť. V prvom rade máte možnosť požiadať súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podľa § 142 Občianskeho zákonníka. V takom konaní súd môže rozhodnúť rôznymi spôsobmi: 1. Rozdelenie nehnuteľnosti, ak je to technicky možné, 2. Prikázanie nehnuteľnosti jednému zo spoluvlastníkov za primeranú náhradu, 3. Nariadenie predaja nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku medzi spoluvlastníkov. Ak niektorý zo spoluvlastníkov ma peniaze, súd to zohľadňuje. Myslíte tiež na to, aby ste mali znalecký posudok na nehnuteľnosť, ktorý môže byť potrebný ako dôkaz v konaní. Odporúčam Vám poradiť sa s advokátom, ktorý Vám pomôže celé konanie správne naformulovať a zastupovať Vaše záujmy s tým, že náhrada trov sa dá požadovať od protistrany v plnom rozsahu. Takže nakoniec by za svoj postup aj zaplatil.

Rozdelenie majetku partnerov, ked sa druhy nechce dohodnut

Otázka

Odpoveď advokáta

JUDr. Milan Ficek

JUDr. Milan Ficek