^{Právna poradňa}

Rozchod a vysporiadanie

Na tejto stránke nájdete odpovede na tieto otázky:
Vzniká nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia za bezplatné bývanie partnera?

^{Otázka: Rozchod a vysporiadanie}

Dobrý deň, po 9 rokoch spolužitia som uzavrela manželstvo zhruba pred mesiacom so svojím manželom. Počas nášho vzťahu pred manželstvom sa vtedajší priateľ ku mne nasťahoval, pred rokom sa prihlásil na trvalý pobyt. Nehnuteľnosť, v ktorej žijeme, mu nepatrí. Pred rokom si čerpal úver zo stavebného sporenia v sume 40 tisíc eur. Z tejto sumy si vyplatil svoje pohľadávky, postavil na mojom pozemku malú garáž a približne 16 tisíc investoval do zateplenia fasády domu. Sobáš bol viac-menej z nátlaku jeho strany, keďže si myslel, že sa mu podarí získať časť domu; chcel to ako záruku za investíciu do zateplenia. Nastali medzi nami nezhody a on sa vyjadril, že bez vyplatenia neodíde. Počas vzťahu a aj po sobáši sme každý finančne hospodárili samostatne – každý si platil svoje výdavky, každý má svoj účet v banke, na spoločné žitie sa neskladáme, stravu platím prevažne ja, o dcéru z môjho prvého manželstva sa starám tiež len ja. Manžel je bezdetný, nemá žiadny majetok, vlastní iba osobné auto, ktoré kúpil tesne pred sobášom. Ja mám svoje vlastné auto. Počas spolužitia svojvoľne zveladil záhradu nasadením stromov, urobil altánok svojpomocne, kurník na hydinu, ktorú si kúpil a stará sa o ňu. Dom som pred pár dňami darovala darovacou zmluvou dcére, o čom on nemá vedomosť. Má nárok získať po rozchode peniaze? Mám povinnosť mu tie peniaze dať? Zmluva o investovaní nie je žiadna. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta:
Rozchod a vysporiadanie}

Dobrý deň,

z vašej situácie vyplýva, že v prípade, keď neexistuje žiadna písomná zmluva o investícii vášho manžela do vašej nehnuteľnosti, bude komplikované pre nebo preukázať existenciu pohľadávky. Vo všeobecnosti však platí, že môže mať nárok na vrátenie financií použité na investície do vašej nehnuteľnosti, ak by to vedel dokázať, napríklad prostredníctvom svedkov alebo iných dôkazov.

Ohľadne darovania domu, ktoré ste uskutočnili, v zásade platí, že darovanie svojej nehnuteľnosti vašej dcére je možné a bez ohľadu na to, či je manžel o tom informovaný. Týmto úkonom ste previedli vlastníctvo na vašu dcéru, čo vášmu manželovi nebráni v potenciálnom uplatňovaní svojich nárokov na investície. Ale tie si môže uplatňovať voči Vám, nie dcére.

Pokiaľ to nebude možné a váš manžel bude trvať na svojich nárokoch, bude môcť vec riešiť súdnou cestou, kde by sa posudzovalo bezdôvodné obohatenie. Pokiaľ ide o drobné úpravy, ktoré váš manžel vykonal, sú to jeho osobné investície a pravdepodobne nebude mať nárok na ich vrátenie, ak robil tieto úpravy dobrovoľne a bez vášho výslovného súhlasu či zmluvy. Dôležité je aká bola v tom čase dohoda. Ak by ste chceli prebrať detailne ako by to prebiehalo, ako plynú premlčacia lehoty a ako sa voči tomu brániť, tak si môžete dohodnúť u nás konzultáciu. Link na konzultáciu najdete na stránke.

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

^{Vzniká nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia za bezplatné bývanie partnera?}

Dobrý deň, s priateľkou sme sa rozišli. Bývali sme v mojom dome od začiatku nášho spoločného bývania. Neprispievala na žiadne náklady, ako sú splátky hypotéky, elektrina a kúrenie. Všetko som platil ja. Zo svojej výplaty neprispela na nič. Domnievam sa, že sa tým obohatila na môj úkor, keďže v dome bývala a na náklady neprispievala.

31.05.2026

^{Odpoveď advokáta:} Dobrý deň,

Áno, teoreticky môže ísť o bezdôvodné obohatenie, ale neznamená to automaticky, že si od bývalej priateľky viete spätne vymáhať polovicu hypotéky, energií a všetkých nákladov. Rozhodujúce je, či medzi Vami bola aspoň ústna dohoda, že sa bude na bývaní a domácnosti podieľať, prípadne či ste za ňu platili výdavky, ktoré mala podľa dohody alebo okolností znášať sama. Ak len bývala vo Vašom dome a Vy ste všetko platili bez výhrad ako súčasť spoločného spolužitia, bude sa nárok dokazovať ťažšie, najmä pri hypotéke, pretože tá smerovala na Váš vlastný dom a zvyšovala hodnotu Vášho majetku. Reálnejší môže byť nárok na primeranú náhradu za užívanie bývania alebo za časť spotrebovaných energií a prevádzkových nákladov, ak viete preukázať obdobie bývania, výšku nákladov a to, že jej bývanie nebolo myslené ako bezplatné. Odporúčam preto najprv písomne ju vyzvať na úhradu primeranej sumy a ak odmietne, až následne zvážiť žalobu, pričom treba rátať s tým, že dôkazné bremeno bude na Vašej strane.

31.05.2026

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.