^{Právna poradňa}

Zmluva s developerom

Právny stav k 25.01.2022

Otázka

Dobrý deň, rada by som sa opýtala, aké riziko podstupuje človek, ak si zakúpi byt počas výstavby a zaplatí prvú splátku po podpísaní zmluvy. Druhá splátka je potom až po kolaudačnom rozhodnutí. Ďakujem vopred za odpoveď. S pozdravom, Stanislava

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,
vo veci odprúčame pozrieť resp. zsitiť realizované projekty developerom, históriu jeho existencie napr. na stránke obchodného registra, ako aj jeho finančnú situáciu, resp. výsledky hospodárenia napr. na stránke Finstat.

Otázkou je čo je obsahom zmluvy s developerom, v akom stave má odovzdať nehnuteľnosť - dom/byt v bytovom dome, či je súčasťou aj napr. garážové státie, resp. garáž, inžinierske siete, prístupová cesta, chodníky a podobne, aký je územný plán, v akom stave je samotné stavebné konanie v čase podpísania zmluvy, podmienky odstúpenia od zmluvy zo strany jej účastníkov, možnosť zvýšenia ceny počas trvania zmluvy, povinnosť úhrady sankcií pri omeškaní developera a pod.

Samotnú zmluvu s developerom nechajte skontrolovať advokátovi.

25.01.2022

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.