Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté
Online právna poradňa
Oblasť práva: Zahraničie
Otázka: Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté
Dobrý deň, mám dom na Slovensku a chcem ho prepisat na dcéru, ktorá má 14 rokov. Umožňuje zákon tento krok? Ďakujem.
Odpoveď: Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté
Dobrý deň,
Na Slovensku je možné darovať nehnuteľnosť aj maloletému dieťaťu, teda aj vašej dcére, ktorá má 14 rokov. Tento právny úkon však podlieha určitým podmienkam a postupom, ktoré je potrebné dodržať:
Darovacia zmluva musí byť vyhotovená písomne a musí obsahovať všetky podstatné náležitosti, ktoré sa vyžadujú pre darovaciu zmluvu. Uveďte v nej najmä predmet daru, teda nehnuteľnosť, ktorú darujete, a vôľu obdarovať a prijať tento dar.
Keďže vaša dcéra je maloletá, bude za ňu darovaciu zmluvu podpisovať zákonný zástupca, typicky jej rodičia. Ak by ste boli zároveň darcom aj zákonným zástupcom, mohla by nastať kolízia záujmov, pri ktorej by bolo potrebné ustanoviť kolízneho opatrovníka. Takže bude treba podať návrh na ustanovenie opatrovníka,ktorý potom uzatvorí zmluvu za dieťa.
Každý úkon, ktorý presahuje bežné majetkové záležitosti maloletého, vyžaduje schválenie súdom. Prevod vlastníctva nehnuteľnosti na maloleté dieťa je považovaný za nebežnú majetkovú záležitosť. Preto je potrebné po uzavretí darovacej zmluvy podať návrh na súd na schválenie tohto právneho úkonu. Súd schváli tento úkon len za podmienky, že je v záujme maloletého.
Vklad do katastra nehnuteľností: Posledným krokom je podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. K návrhu na vklad je potrebné priložiť aj rozhodnutie súdu o schválení právneho úkonu za maloletého.
Teda, podľa slovenského práva je darovanie nehnuteľnosti maloletému možné, ale vyžaduje dodržanie správneho postupu vrátane schválenia súdom.
Postup v skratke:
1. Príprava darovacej zmluvy a podanie navrhu na ustanovenie opatrovníka na podpis zmluvy
2. Podpis zmluvy zástupcom (opatrovníkom).
3. Podanie návrhu na schválenie právneho úkonu na súd.
4. Po získaní schválenia súdu podanie návrhu na vklad do katastra.
Ak budete potrebovať akúkoľvek pomoc s vyhotovením týchto dokumentov alebo s podaním na súd, odporúčam konzultovať u nášho odborníka.
Trápi vás "Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté " a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté " a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
