Máte
otázku?

Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté


Online právna poradňa
Oblasť práva: Zahraničie

Otázka: Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté

Dobrý deň, mám dom na Slovensku a chcem ho prepisat na dcéru, ktorá má 14 rokov. Umožňuje zákon tento krok? Ďakujem.

Odpoveď: Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté

Dobrý deň,

Na Slovensku je možné darovať nehnuteľnosť aj maloletému dieťaťu, teda aj vašej dcére, ktorá má 14 rokov. Tento právny úkon však podlieha určitým podmienkam a postupom, ktoré je potrebné dodržať:

Darovacia zmluva musí byť vyhotovená písomne a musí obsahovať všetky podstatné náležitosti, ktoré sa vyžadujú pre darovaciu zmluvu. Uveďte v nej najmä predmet daru, teda nehnuteľnosť, ktorú darujete, a vôľu obdarovať a prijať tento dar.

Keďže vaša dcéra je maloletá, bude za ňu darovaciu zmluvu podpisovať zákonný zástupca, typicky jej rodičia. Ak by ste boli zároveň darcom aj zákonným zástupcom, mohla by nastať kolízia záujmov, pri ktorej by bolo potrebné ustanoviť kolízneho opatrovníka. Takže bude treba podať návrh na ustanovenie opatrovníka,ktorý potom uzatvorí zmluvu za dieťa. 

Každý úkon, ktorý presahuje bežné majetkové záležitosti maloletého, vyžaduje schválenie súdom. Prevod vlastníctva nehnuteľnosti na maloleté dieťa je považovaný za nebežnú majetkovú záležitosť. Preto je potrebné po uzavretí darovacej zmluvy podať návrh na súd na schválenie tohto právneho úkonu. Súd schváli tento úkon len za podmienky, že je v záujme maloletého.

Vklad do katastra nehnuteľností: Posledným krokom je podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. K návrhu na vklad je potrebné priložiť aj rozhodnutie súdu o schválení právneho úkonu za maloletého.

Teda, podľa slovenského práva je darovanie nehnuteľnosti maloletému možné, ale vyžaduje dodržanie správneho postupu vrátane schválenia súdom.

 Postup v skratke:
1. Príprava darovacej zmluvy a podanie navrhu na ustanovenie opatrovníka na podpis zmluvy 
2. Podpis zmluvy zástupcom (opatrovníkom).
3. Podanie návrhu na schválenie právneho úkonu na súd.
4. Po získaní schválenia súdu podanie návrhu na vklad do katastra.

Ak budete potrebovať akúkoľvek pomoc s vyhotovením týchto dokumentov alebo s podaním na súd, odporúčam konzultovať u nášho odborníka. 

Trápi vás "Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté dieťa

    prevod majetku na neplnoletú osobu po úmrtí je možné uskutočniť ako súčasť dedičského konania. Deti, hoci neplnoleté, sú považované za zákonných dedičov. Dedia ...

  • Ako dlho trvá prepis na neplnolete dieta

    Dobrý deň, Darovanie nehnuteľnosti svojmu synovi nie je na Slovensku zakázané, ale právny úkon – darovaciu zmluvu musí schváliť súd, keďže váš syn je maloletý.

  • Prevod nehnuteľnosti

    Otázka: Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté dieťa. Dobrý deň prajem. Môj otec, ktorý zdedil dom po svojich rodičoch, ho chce previesť na moju dcéru, ... Prevod ...

  • Prepis majetku na dieťa

    ... maloleté a následne je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. ... Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté dieťa · Prepis ...

  • Darovanie nehnuteľnosti vnukovi

    Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté dieťa · Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy · Je darovanie nehnuteľnosti oslobodené od daní? Prepis domu na vnuka.

  • Maloletý ako vlastník nehnuteľnosti

    Zmluvy o nadobudnutí nehnuteľnosti maloletými /darovanie, výmena, kúpa, predaj/.nie súd výnimkou. Tieto prevody vlastníckeho práva, kde na jednej strane je ...

  • Darovanie bytu osobe, ktorá nemá SVK občianstvo

    Prevod nehnuteľnosti na neplnoleté dieťa · Vady na kúpenej nehnuteľnosti · Trvalý pobyt · Darovacia zmluva · Prepis bytu na dieťa · Podvod - trestný čin · Dedenie ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.