Dobrý deň, ako mam postupovat v prípade, ze priatel je jediný vlastník nášho rodinneho domu, ktory sme si postavili na jeho pozemku. Chceme, priatel súhlasí, aby som bola vlastnickou domu výlučne ja, nakolko priatel mal problémy s hazardom. Nie sme manželia, ale o mesiac mame svadbu. BSM nemame zrušené. Chcem majetok ochranit v pripade ze by znova prepadol hazardu.
Dobrý deň,
v situácii, ktorú opisujete, je potrebné zohľadniť niekoľko postupov, aby ste dosiahli váš cieľ ochrániť rodinný dom pred možnými rizikami spojenými s hazardom vášho partnera.
1. Prevod vlastníctva nehnuteľnosti:
Ak chcete, aby ste bola výlučnou vlastníčkou rodinného domu, váš priateľ by vám ho mohol darovať formou darovacej zmluvy. Táto zmluva musí byť vyhotovená v písomnej forme a obsahovať identifikáciu darcu a obdarovaného, ako aj presný popis nehnuteľnosti. Zmluva musí byť podpísaná a overená notárom a následne doručená katastrálnemu úradu na zápis do katastra nehnuteľností.
2. Riešenie pozemku:
Keďže dom je postavený na pozemku vášho priateľa, mali by ste zvážiť aj situáciu ohľadom pozemku. Môžete urobiť dve veci:
- Požiadať, aby priateľ previedol vlastníctvo pozemku na vás rovnakým spôsobom ako dom.
- Dohodnúť sa na vecnom bremene, ktoré by vám umožnilo užívať pozemok aj bez jeho vlastníctva.
3. Konzultácia s odborníkom:
Pred akýmkoľvek právnym úkonom odporúčam konzultovať váš zámer s právnikom, ktorý sa špecializuje na majetkové právo. Advokát vám pomôže s vyhotovením zmlúv a poradí ohľadom najvhodnejších krokov v závislosti na konkrétnych podmienkach.
4. Ochrana po svadbe:
Po uzavretí manželstva vstúpite do režimu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ideálne by bolo zrušiť si BSM, pretože jeho hazard Vás môže ohroziť.
Tieto kroky by vám mali pomôcť ochrániť majetok pred možnými rizikami spojenými s hazardom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie