Dobrý deň,
ak Vám mama daruje dom darovacou zmluvou za jej života, stávate sa vlastníkom tejto nehnuteľnosti už počas jej života. V prípade jej úmrtia sa dom už nebude nachádzať v jej majetku, a teda nebude predmetom dedičského konania. váš brat po maminej smrti nebude dediť dom, ktorý vám bol darovaný, pretože už nebude patriť do dedičstva.
Je však potrebné upozorniť, že pri dedičskom konaní sa posudzuje aj otázka započítania darov tzv. kolácia. Ak by po vašej mame ešte zostal nejaký majetok, ktorý by bol predmetom dedenia, váš brat by mohol žiadať, aby sa hodnota darovaného domu započítala na váš dedičský podiel (započítava sa pritom hodnota domu v čase darovania). To znamená, že ak by ste už dostali dom darom, pri rozdeľovaní zvyšku majetku by sa na to prihliadalo a Váš brat by mohol dostať viac z ostatného majetku, aby sa vyrovnali podiely medzi vami ako deťmi poručiteľky.
Ak však po maminej smrti už nebude žiadny ďalší majetok, ktorý by sa dedil, Váš brat nebude mať nárok na dom ani na žiadnu časť z neho.
Odporúčam, aby ste si dali darovaciu zmluvu vypracovať odborne a aby bola riadne zapísaná do katastra nehnuteľností.