Máte
otázku?

Prepis majetku


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Prepis majetku

Dobrý deň, môže jeden z rodičov prepísať svoju časť zo spoločného majetku na jedno z detí? Alebo potrebuje aj súhlas spolumajiteľa? Ďakujem.

Odpoveď: Prepis majetku

Dobrý deň,

pokiaľ ide o prevod podielu na spoločnom majetku, ktorý je v podielovom alebo bezpodielovom spoluvlastníctve, jeden z rodičov môže tento podiel previesť na svoje dieťa. Ak však ide o bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), potom platí, že nakladanie s takýmto majetkom vyžaduje súhlas oboch manželov, pretože podiely v rámci BSM nie sú určené.

V prípade podielového spoluvlastníctva, kde sú podiely jasne definované, môže vlastník svoj podiel previesť bez súhlasu spoluvlastníka, ale s povinnosťou najskôr ponúknuť daný podiel na predaj ostatným spoluvlastníkom, ak existuje predkupné právo. Predkupné právo sa neuplatní ak ide o prevod na blízku osobu. Dieťa rodičov blízka osoba je, takže predkupné právo druhého spoluvlastníka sa neuplatní. 

Trápi vás "Prepis majetku" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Prepis majetku

Dobrý deň, je možné počas trvania manželstva previesť majetok na manžela, ak s tým manželka súhlasí. Takýto prevod si však vyžaduje dodržanie určitých právnych postupov. Počas manželstva spravidla platí bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), čo znamená, že majetok nadobudnutý počas manželstva patrí obom manželom spoločne. Ak sa manželia rozhodnú, že určitý majetok bude patriť len jednému z nich, je možné vykonať prevod vlastníctva do výlučného vlastníctva jedného z manželov. Postup zahŕňa: 1. Spísanie dohody – Manželia uzavrú písomnú dohodu o zúžení, zrušení, alebo rozdelení bezpodielového spoluvlastníctva ohľadom konkrétneho majetku. 2. Notárska zápisnica – Táto dohoda musí byť vo forme notárskej zápisnice. 3. Vklad do katastra – Pri prevode nehnuteľnosti je potrebné podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností na základe uzavretej dohody. 4. Súhlas druhého manžela – Pri všetkých krokoch je potrebný súhlas manželky. Odporúčame konzultovať postup s notárom alebo právnikom, aby bola celá transakcia vykonaná správne a podľa platnej legislatívy. Ďakujem za otázku.

Odpoveď: Prepis majetku

(odpoveď odoslaná: 07.08.2025)

Dobrý deň,

Áno, manželia môžu už počas trvania manželstva previesť všetok spoločný majetok výlučne na manžela, ak s tým manželka výslovne súhlasí, ale musia najskôr (podľa § 143a Občianskeho zákonníka) zúžiť alebo zrušiť bezpodielové spoluvlastníctvo manželov formou notárskej zápisnice. Po podpise tejto dohody sa konkrétne veci (napríklad byt) prevedú darovacou alebo kúpno-predajnou zmluvou na manžela, pri nehnuteľnosti treba návrh na vklad do katastra, pri hnuteľných veciach stačí písomná zmluva. 


4,9 (4 969)
Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Prepis majetku

Dobrý deň, potreboval by som poradiť. S priateľkou sme kúpili byt a obaja vlastníme polovicu. Je možné zariadiť, aby po mojej neočakávanej smrti pripadla moja časť jej a nešla do dedičského konania? Mama by mohla robiť problémy a priateľka by bola nútená predať byt, aby ju vyplatila.

Odpoveď: Prepis majetku

(odpoveď odoslaná: 01.02.2025)

Dobrý deň,

vo Vašom prípade, keďže si želáte zaistiť, aby po Vašej smrti Váš spoluvlastnícky podiel na byte prešiel priamo na priateľku bez dedičského konania, najvhodnejšie riešenie by bolo zriadiť závet. Závet musí byť písomný a overený notárom alebo dvoma svedkami. Zabezpečíte tak, že priateľka zdedí Váš podiel, avšak treba brať do úvahy tzv. neopomenuteľných dedičov, ktorými sú Vaše deti, ak ich máte. Ak nemáte, tak je to v poriadku, zdedí to priateľka. 

Takisto by mohlo byť riešením darovanie Vašej časti bytu priateľke už teraz, čo by si ale vyžadovalo poplatky a zákonné postupy v katastri nehnuteľností. Ale to neodporúčam. Skôr to rieste záverom. Je dôležité zvážiť všetky možnosti a prípadne sa poradiť s advokátom, aby sa zabezpečilo optimálne riešenie pre Vaše potreby a vzťahy s rodinou.

Závet sa dá spísať u notára, ale platný je aj rukou písaný, datovaný (určite odporúčam overiť podpis u notára)



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Prepis majetku" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Prepis majetku na jedného zo súrodencov, na čo mám nárok?

    20. 7. 2024 ... Zdravím, moji rodičia prepísali dom na môjho brata darovacou zmluvou bez môjho vedomia. Dozvedel som sa o tom šesť mesiacov po tom, ...

  • Prepis majetku pred rozvodom

    Odpoveď: Prepis majetku pred rozvodom. Dobrý deň, ak je majetok spoločný s manželkou a Vy ho prepíšete na súrodenca alebo matku, potom môže manželka v 3 ...

  • Prepis majetku na dieťa

    Odpoveď: Prepis majetku na dieťa. Dobrý deň. darovať nehnuteľnosť maloletému dieťaťu môžete, avšak táto darovacia zmluva podlieha súhlasu súdu. Maloletý musí ...

  • Prepis majetku z matky na synov

    Otázka: Prepis majetku z matky na synov. Dobrý deň, Už ste mi raz poradili, preto sa obraciam na vás s rovnakou otázkou. Naša mama vlastní niekoľko ...

  • Prepis majetku iba na jedno dieťa

    Je možnosť napísať iba do jednej zmluvy prevod/prepis majetku (byt a pozemky)? V tejto zmluve nebude uvedené budúce delenie majetku v budúcnosti, iba prepis.

  • Prepis majetku na dieťa s právom dožitia?

    Dobrý deň, možnosť darovať podiel na nehnuteľnosti je plne v súlade so slovenským právom. ... Prepis majetku na dieťa · Darovanie bytu plnoletým deťom · Prepis ...

  • Prepis majetku po rozvode

    Otázka: Prepis majetku po rozvode. Dobrý deň, po rozvode bývalý manžel, ešte pred mojím podaním žiadosti o rozdelenie majetku, prepísal bez môjho súhlasu ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.