Máte
otázku?

Prenájom časti nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Trenčín

Otázka: Prenájom časti nehnuteľnosti

Dobrý deň, chcela by som vás veľmi pekne poprosiť o radu, ako uzatvoriť nájomnú zmluvu na časť rodinného domu. Chcem sa opýtať, či môžem postupovať podľa zákona 98/2014 o krátkodobom nájme bytu, alebo v tomto prípade mám použiť občiansky zákonník (jedná sa o jedno poschodie rodičovského domu a samostatne toto poschodie nie je kategorizované ako byt). Ďalší problém mám v špecifikovaní prenajímateľa, keďže 3/4 som vlastníkom na základe dedičského konania a darovacej zmluvy a 1/4 máme s manželom ako BSM na základe kúpnopredajnej zmluvy. Môžem byť prenajímateľom ja a vysporiadať si príjem len v mojom daňovom priznaní? Musíme tam byť obaja? Rada by som sa vyhla neplatnosti zmluvy a budem veľmi vďačná za vašu radu. S prianím pekného dňa.

Odpoveď: Prenájom časti nehnuteľnosti

Dobrý deň,

ak poschodie rodičovského domu nie je kategorizované ako byt, treba použiť ustanovenia Občianskeho zákonníka, konkrétne § 663 a nasl..

Čo sa týka otázky prenajímateľa, nakoľko ste vlastníkom 3/4 nehnuteľnosti a zvyšná časť je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), prenajímateľom by mali byť obaja manželia.

Prenájom nie je bežnou vecou a vyžaduje súhlas oboch manželov, inak môže byť zmluva považovaná za neplatnú, ak by sa druhý z manželov dovolal neplatnosti. Ak sa nedovolá manžel neplatnosti, tak je zmluva platná. Taktiež, príjem z prenájmu by ste mali uviesť vo vašom daňovom priznaní.

Ale aj ako väčšinový spoluvlastník môžete uzavrieť zmluvu, pretože o dispozícii s nehnuteľnosťou sa rozhoduje podľa veľkosti podielov. Menšinový spoluvlastník sa vždy musí podriadiť rozhodnutiu a lem niektoré rozhodnutia môže napadnúť na súde.

Trápi vás "Prenájom časti nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Prenájom časti nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.