Dobrý deň, som spolumajiteľka domu, ktorý má viac spoluvlastníkov. Niektorí spoluvlastníci mi v predbežnom rozhovore prisľúbili, že sú ochotní pristúpiť k darovacím zmluvám, ale niektorí si to časom rozmysleli a poslali mi doporučený list, v ktorom mi oznámili, že sú mi ochotní predať svoj podiel za trhovú cenu domu. Mám takýto list považovať za upozornenie, že ak naň nebudem reagovať, môžu svoj podiel predať tretej osobe? (V liste boli uvedené údaje z katastra a stála tam veta, ktorú som uviedla vyššie, že si môžem od nich odkúpiť ich podiel.) Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
vo Vašej situácii je dôležité pochopiť, ako funguje predkupné právo podielových spoluvlastníkov. Podľa Občianskeho zákonníka, ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo na podiely patriace iným spoluvlastníkom, pokiaľ nejde o prevod na blízku osobu. Toto právo znamená, že ak majú záujem, musia im byť podiely ponúknuté za rovnakých podmienok, aké by platili pre tretiu osobu.
List, ktorý ste od spoluvlastníkov dostali, môže byť chápaný ako ponuka v rámci uplatňovania tohto predkupného práva. Ak na túto ponuku nereagujete, umožníte im ponúknuť podiel tretej osobe, avšak len za rovnaké podmienky. Ak sú podmienky odlišné, je možné predošlú kúpu napadnúť.
Preto odporúčam zvážiť odpoveď na ponuku s ohľadom na predkupné právo a právnu istotu do budúcnosti.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Poslali sme mu doporučený list s výzvou na uplatnenie predkupného práva. ... Ide o to, že v tomto prípade sa vaše predkupné právo v zmysle ust. § 140 Obč ...
Dobrý deň, aby ste boli úplne chránený, že ste neporušili predkupné právo spoluvlastníka, najlepšie je poslať doporučený list, s tým, že ak do 60 dní ...
12. 1. 2023 ... 16.12.2024 - Predkupné právo, doporučený list od spolumajiteľov · 16.12.2024 - Je možné odkúpiť od pozemkového spoločenstva celú parcelu · 16.12 ...
10. 8. 2024 ... mame doporučený list, v ktorom ju žiada (resp. sa vyhráža) o ... Musí ale rešpektovať predkupné právo druhého spoluvlastníka. Pri ...
ustanovenie, odporúčame napísať občianskemu združeniu doporučený list, kde ... 15.02.2025 - Predkupné právo. 4,9 (4.969). Zlatica Fulajtárová. 17. januára.
Pozrite aj príslušný list vlastníctva uvedeného pozemku, či tam nie je ... 15.02.2025 - Predkupné právo. 4,9 (4.969). Petra Babejová. 3. septembra. Som ...
Odporúčam vám zaslať spoluvlastníkom (novým vlastníkom prízemia) doporučený list s doručenkou, v ktorom ich vyzvete na sprístupnenie pivnice a odovzdanie kľúča.
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie