Dobrý deň, som spolumajiteľka domu, ktorý má viac spoluvlastníkov. Niektorí spoluvlastníci mi v predbežnom rozhovore prisľúbili, že sú ochotní pristúpiť k darovacím zmluvám, ale niektorí si to časom rozmysleli a poslali mi doporučený list, v ktorom mi oznámili, že sú mi ochotní predať svoj podiel za trhovú cenu domu. Mám takýto list považovať za upozornenie, že ak naň nebudem reagovať, môžu svoj podiel predať tretej osobe? (V liste boli uvedené údaje z katastra a stála tam veta, ktorú som uviedla vyššie, že si môžem od nich odkúpiť ich podiel.) Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
vo Vašej situácii je dôležité pochopiť, ako funguje predkupné právo podielových spoluvlastníkov. Podľa Občianskeho zákonníka, ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo na podiely patriace iným spoluvlastníkom, pokiaľ nejde o prevod na blízku osobu. Toto právo znamená, že ak majú záujem, musia im byť podiely ponúknuté za rovnakých podmienok, aké by platili pre tretiu osobu.
List, ktorý ste od spoluvlastníkov dostali, môže byť chápaný ako ponuka v rámci uplatňovania tohto predkupného práva. Ak na túto ponuku nereagujete, umožníte im ponúknuť podiel tretej osobe, avšak len za rovnaké podmienky. Ak sú podmienky odlišné, je možné predošlú kúpu napadnúť.
Preto odporúčam zvážiť odpoveď na ponuku s ohľadom na predkupné právo a právnu istotu do budúcnosti.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Poslali sme mu doporučený list s výzvou na uplatnenie predkupného práva. ... Ide o to, že v tomto prípade sa vaše predkupné právo v zmysle ust. § 140 Obč ...
Dobrý deň, aby ste boli úplne chránený, že ste neporušili predkupné právo spoluvlastníka, najlepšie je poslať doporučený list, s tým, že ak do 60 dní ...
12. 1. 2023 ... 16.12.2024 - Predkupné právo, doporučený list od spolumajiteľov · 16.12.2024 - Je možné odkúpiť od pozemkového spoločenstva celú parcelu · 16.12 ...
10. 8. 2024 ... mame doporučený list, v ktorom ju žiada (resp. sa vyhráža) o ... Musí ale rešpektovať predkupné právo druhého spoluvlastníka. Pri ...
ustanovenie, odporúčame napísať občianskemu združeniu doporučený list, kde ... 15.02.2025 - Predkupné právo. 4,9 (4.969). Zlatica Fulajtárová. 17. januára.
Pozrite aj príslušný list vlastníctva uvedeného pozemku, či tam nie je ... 15.02.2025 - Predkupné právo. 4,9 (4.969). Petra Babejová. 3. septembra. Som ...
Odporúčam vám zaslať spoluvlastníkom (novým vlastníkom prízemia) doporučený list s doručenkou, v ktorom ich vyzvete na sprístupnenie pivnice a odovzdanie kľúča.
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie