Máte
otázku?

Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti

Dobrý deň, sme 4 spoluvlastníci nehnuteľnosti (jeden 2/4, ďalší 1/4, a dvaja 1/8). Ja ako minoritný spoluvlastník nehnuteľnosti mám záujem svoj podiel predať. V tejto súvislosti by som sa chcela opýtať, či ak ani jeden spoluvlastník nehnuteľnosti nevyužije v lehote 2 mesiacov ponuku na odkúpenie môjho podielu (svoje predkupné právo), môžem svoj podiel ponúknuť inému záujemcovi? Zároveň by som sa chcela opýtať, či ponúkaná cena na odkúpenie môjho podielu inému záujemcovi musí byť rovnaká ako cena ponúknutá ostatným spoluvlastníkom (v rámci predkupného práva) a či môže spoluvlastník nehnuteľnosti (aj keď v lehote 2 mesiacov nevyužil svoje predkupné právo) svoje stanovisko/rozhodnutie odvolať, prípadne zmeniť. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti

Dobrý deň,

pri predaji Vášho spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti musia byť dodržané určité pravidlá týkajúce sa predkupného práva ostatných spoluvlastníkov.

Ak ani jeden spoluvlastník nevyužije svoje predkupné právo do dvoch mesiacov od doručenia ponuky, môžete svoj podiel ponúknuť tretej osobe za rovnakých podmienok, aké boli uvedené v pôvodnej ponuke ostatným spoluvlastníkom.

Cena ponúkaná tretej osobe musí byť rovnaká ako cena ponúknutá ostatným spoluvlastníkom alebo vyššia. Ak by ste nehnuteľnosť predali za nižšiu cenu, došlo by k porušeniu predkupného práva.

Spoluvlastník, ktorý nevyužil svoje predkupné právo v stanovenej lehote, nemôže svoje rozhodnutie neskôr zmeniť alebo odvolať. Pokiaľ už uplynuli dva mesiace od doručenia ponuky, jeho predkupné právo zaniká a nemôže ho následne uplatniť.

Trápi vás "Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Predaj spoluvlastníckeho podielu

    Z otázky vyplýva, že pozemok je v podielovom spoluvlastníctve 3 spoluvlastníkov. Ak vy svoj podiel na pozemku nechcete z akéhokoľvek dôvodu, v tomto prípade je ...

  • Predaj domu v podielovom spoluvlastníctve

    Prevod spoluvlastníckeho podielu na iného je však do určitej mieri limitovaný ustanovením § 140 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého platí, že: „Ak sa ...

  • Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu

    Ak nedôjde k dohode medzi spoluvlastníkmi o cene, jeden z možných spôsobov riešenia je predaj nehnuteľnosti prostredníctvom súdneho rozhodnutia, kde výťažok z ...

  • Exekúcia spoluvlastníckeho podielu

    Dobrý deň, Vy ako podielová spoluvlastníčka nemôžete predať celú nehnuteľnosť, ale len svoj podiel na nehnuteľnosti. Predaj celej nehnuteľnosti, teda aj podielu ...

  • Prevod spoluvlastníckeho podielu

    Dobrý deň, vlastním jednu šestinu pozemku aj rodinného domu. Môžem svoj podiel predať alebo darovať aj bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov? Ďakujem za.

  • Vyplatenie spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnostiach

    ... predaj nehnuteľnosti a výťažok rozdelil medzi spoluvlastníkov podľa výšky ich spoluvlastníckych podielov. Dobré by však bolo, najmä pokiaľ ide o náhradu ...

  • Predkupné právo pri darovaní podielu

    Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI: Darovanie spoluvlastníckeho podielu blízkej… Prevod spoluvlastníckeho podielu · Darovanie podielu na nehnuteľnosti ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Miroslava K.

28. januára

Chcela by som sa poďakovať za ústretovosť a rýchlu pomoc pri riešení môjho problému pri kúpe bytu

recenzie

Jarmila J.

3. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie

Beata Š.

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku v rodinnom práve. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Tina T.

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná, pokiaľ ide o podnikanie. Ušetrilo mi to nesmierne veľa ..

recenzie

Viera K.

12. januára

Dostala som na advokátsku kanceláriu odporúčania a bola som aj tak milo prekvapená prístupom a ochotou pomôcť..

recenzie

Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie

Eva J.

4. februára

Ďakujem veľmi pekne za Váš právny výklad k stavebnej problematike, z ktorej usudzujem, že až teraz som zistila..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.