Máte
otázku?

Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti

Dobrý deň, sme 4 spoluvlastníci nehnuteľnosti (jeden 2/4, ďalší 1/4, a dvaja 1/8). Ja ako minoritný spoluvlastník nehnuteľnosti mám záujem svoj podiel predať. V tejto súvislosti by som sa chcela opýtať, či ak ani jeden spoluvlastník nehnuteľnosti nevyužije v lehote 2 mesiacov ponuku na odkúpenie môjho podielu (svoje predkupné právo), môžem svoj podiel ponúknuť inému záujemcovi? Zároveň by som sa chcela opýtať, či ponúkaná cena na odkúpenie môjho podielu inému záujemcovi musí byť rovnaká ako cena ponúknutá ostatným spoluvlastníkom (v rámci predkupného práva) a či môže spoluvlastník nehnuteľnosti (aj keď v lehote 2 mesiacov nevyužil svoje predkupné právo) svoje stanovisko/rozhodnutie odvolať, prípadne zmeniť. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti

Dobrý deň,

pri predaji Vášho spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti musia byť dodržané určité pravidlá týkajúce sa predkupného práva ostatných spoluvlastníkov.

Ak ani jeden spoluvlastník nevyužije svoje predkupné právo do dvoch mesiacov od doručenia ponuky, môžete svoj podiel ponúknuť tretej osobe za rovnakých podmienok, aké boli uvedené v pôvodnej ponuke ostatným spoluvlastníkom.

Cena ponúkaná tretej osobe musí byť rovnaká ako cena ponúknutá ostatným spoluvlastníkom alebo vyššia. Ak by ste nehnuteľnosť predali za nižšiu cenu, došlo by k porušeniu predkupného práva.

Spoluvlastník, ktorý nevyužil svoje predkupné právo v stanovenej lehote, nemôže svoje rozhodnutie neskôr zmeniť alebo odvolať. Pokiaľ už uplynuli dva mesiace od doručenia ponuky, jeho predkupné právo zaniká a nemôže ho následne uplatniť.

Trápi vás "Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Predaj spoluvlastníckeho podielu

    Z otázky vyplýva, že pozemok je v podielovom spoluvlastníctve 3 spoluvlastníkov. Ak vy svoj podiel na pozemku nechcete z akéhokoľvek dôvodu, v tomto prípade je ...

  • Predaj domu v podielovom spoluvlastníctve

    Prevod spoluvlastníckeho podielu na iného je však do určitej mieri limitovaný ustanovením § 140 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého platí, že: „Ak sa ...

  • Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu

    Ak nedôjde k dohode medzi spoluvlastníkmi o cene, jeden z možných spôsobov riešenia je predaj nehnuteľnosti prostredníctvom súdneho rozhodnutia, kde výťažok z ...

  • Exekúcia spoluvlastníckeho podielu

    Dobrý deň, Vy ako podielová spoluvlastníčka nemôžete predať celú nehnuteľnosť, ale len svoj podiel na nehnuteľnosti. Predaj celej nehnuteľnosti, teda aj podielu ...

  • Prevod spoluvlastníckeho podielu

    Dobrý deň, vlastním jednu šestinu pozemku aj rodinného domu. Môžem svoj podiel predať alebo darovať aj bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov? Ďakujem za.

  • Vyplatenie spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnostiach

    ... predaj nehnuteľnosti a výťažok rozdelil medzi spoluvlastníkov podľa výšky ich spoluvlastníckych podielov. Dobré by však bolo, najmä pokiaľ ide o náhradu ...

  • Predkupné právo pri darovaní podielu

    Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI: Darovanie spoluvlastníckeho podielu blízkej… Prevod spoluvlastníckeho podielu · Darovanie podielu na nehnuteľnosti ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.