Máte
otázku?

Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti

Dobrý deň, sme 4 spoluvlastníci nehnuteľnosti (jeden 2/4, ďalší 1/4, a dvaja 1/8). Ja ako minoritný spoluvlastník nehnuteľnosti mám záujem svoj podiel predať. V tejto súvislosti by som sa chcela opýtať, či ak ani jeden spoluvlastník nehnuteľnosti nevyužije v lehote 2 mesiacov ponuku na odkúpenie môjho podielu (svoje predkupné právo), môžem svoj podiel ponúknuť inému záujemcovi? Zároveň by som sa chcela opýtať, či ponúkaná cena na odkúpenie môjho podielu inému záujemcovi musí byť rovnaká ako cena ponúknutá ostatným spoluvlastníkom (v rámci predkupného práva) a či môže spoluvlastník nehnuteľnosti (aj keď v lehote 2 mesiacov nevyužil svoje predkupné právo) svoje stanovisko/rozhodnutie odvolať, prípadne zmeniť. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti

Dobrý deň,

pri predaji Vášho spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti musia byť dodržané určité pravidlá týkajúce sa predkupného práva ostatných spoluvlastníkov.

Ak ani jeden spoluvlastník nevyužije svoje predkupné právo do dvoch mesiacov od doručenia ponuky, môžete svoj podiel ponúknuť tretej osobe za rovnakých podmienok, aké boli uvedené v pôvodnej ponuke ostatným spoluvlastníkom.

Cena ponúkaná tretej osobe musí byť rovnaká ako cena ponúknutá ostatným spoluvlastníkom alebo vyššia. Ak by ste nehnuteľnosť predali za nižšiu cenu, došlo by k porušeniu predkupného práva.

Spoluvlastník, ktorý nevyužil svoje predkupné právo v stanovenej lehote, nemôže svoje rozhodnutie neskôr zmeniť alebo odvolať. Pokiaľ už uplynuli dva mesiace od doručenia ponuky, jeho predkupné právo zaniká a nemôže ho následne uplatniť.

Trápi vás "Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Predaj spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Predaj spoluvlastníckeho podielu

    Z otázky vyplýva, že pozemok je v podielovom spoluvlastníctve 3 spoluvlastníkov. Ak vy svoj podiel na pozemku nechcete z akéhokoľvek dôvodu, v tomto prípade je ...

  • Predaj domu v podielovom spoluvlastníctve

    Prevod spoluvlastníckeho podielu na iného je však do určitej mieri limitovaný ustanovením § 140 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého platí, že: „Ak sa ...

  • Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu

    Ak nedôjde k dohode medzi spoluvlastníkmi o cene, jeden z možných spôsobov riešenia je predaj nehnuteľnosti prostredníctvom súdneho rozhodnutia, kde výťažok z ...

  • Exekúcia spoluvlastníckeho podielu

    Dobrý deň, Vy ako podielová spoluvlastníčka nemôžete predať celú nehnuteľnosť, ale len svoj podiel na nehnuteľnosti. Predaj celej nehnuteľnosti, teda aj podielu ...

  • Prevod spoluvlastníckeho podielu

    Dobrý deň, vlastním jednu šestinu pozemku aj rodinného domu. Môžem svoj podiel predať alebo darovať aj bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov? Ďakujem za.

  • Vyplatenie spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnostiach

    ... predaj nehnuteľnosti a výťažok rozdelil medzi spoluvlastníkov podľa výšky ich spoluvlastníckych podielov. Dobré by však bolo, najmä pokiaľ ide o náhradu ...

  • Predkupné právo pri darovaní podielu

    Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI: Darovanie spoluvlastníckeho podielu blízkej… Prevod spoluvlastníckeho podielu · Darovanie podielu na nehnuteľnosti ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Vladimír. S

18. marca

Veľmi dobrá a rýchla komunikácia.

recenzie

Lenka L.

2. decembra

Rýchla reakcia a zrozumiteľne zodpovedané všetky otázky. Ďakujem veľmi pekne. Môžem len odporučat.

recenzie

Marián G.

4. decembra

Ďakujeme za rýchlu pomoc s dlžníkom, ktorú ste poskytli mojej manželke, nabudúce budeme viac opatrní aj vďaka Vám...

recenzie

Katarína G.

17. januára

Veľmi kladne hodnotím prístup a rýchlosť odpovede do 24 hodín. Informácie ktoré mi boli poskytnuté...

recenzie

Martin K.

1. januára

Zodpovedny pristup slusna a odborna komunikacia. Spokojnost

recenzie

Marta B.

2. novembra

Dakujem velmi pekne. Vase poradenstvo v stavebnom prave mi velmi pomohlo, už viem ako dalej postupovat pri rieseni mojho..

recenzie

Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie

Ján Š.

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí v pracovnom práve. Odporúčam každému, kto potrebuje právnu pomoc..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.