Dobrý deň, pozemkové spoločenstvo Urbár vlastní lesné pozemky spoločnej nehnuteľnosti, na ktorých je od roku 1966 postavená budova, ktorú postavil štát a darovacou listinou v roku 2013 previedol na dobrovoľnícku organizáciu. Môže pozemkové spoločenstvo predať lesné pozemky spoločnej nehnuteľnosti pod budovou a majetkoprávne vysporiadať predajom? Môže predaj odsúhlasiť výkonný výbor, alebo musí predaj odsúhlasiť valná hromada nadpolovičnou väčšinou hlasov vlastníkov pozemkov? Uplatňuje sa v tomto prípade predkupné právo jednotlivých členov spoločenstva? S pozdravom, [Vymazať meno]
Dobrý deň,
pri predaji lesných pozemkov, ktoré sú súčasťou spoločnej nehnuteľnosti a ktoré vlastní pozemkové spoločenstvo Urbár, treba postupovať podľa zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách. Na predaj podielov spoločnej nehnuteľnosti sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve, ale musia sa dodržať špecifické procesy ustanovené týmto zákonom. Spoluvlastníci musia svoj podiel ponúknuť na predaj ostatným členom spoločenstva prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem, môže byť ponúknutý tretej osobe.
Na rozhodovanie o predaji majetku spoločnej nehnuteľnosti sa podľa zákona musí zvolať valné zhromaždenie. Toto zhromaždenie musí schváliť predaj nadpolovičnou väčšinou hlasov vlastníkov podielov.
Výkonný výbor spoločenstva nemá právomoc samostatne rozhodovať o predaji lesných pozemkov bez schválenia valným zhromaždením. Proces predaja preto musí byť transparentný a odsúhlasený všetkými potrebnými orgánmi spoločenstva, čo zaručuje dodržanie práv všetkých spoluvlastníkov.
Predaj podielu podlieha schváleniu ostatnými členmi spoločenstva a predkupné právo sa v tomto prípade uplatňuje prostredníctvom spoločenstva, nie však podľa § 140 Občianskeho zákonníka.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
9. apríla
Som veľmi spokojná s rýchlou odpoveďou v rodinnom práve! Odporúčam všetkým či už platenú, alebo neplatenú službu (Využila som obidve)..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju daňovú otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade..
recenzie
21. novembra
Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!
recenzie
23. novembra
Veľmi ľudský, konštruktívny a odborný prístup k riešenej veci so susedmi. Vrelo odporúčam a určite sa v...
recenzie
2. novembra
Dakujem velmi pekne. Vase poradenstvo v stavebnom prave mi velmi pomohlo, už viem ako dalej postupovat pri rieseni mojho..
recenzie
24. novembra
Dobry den dakujem za rychlu odpoved, vec sa uz aj na zaklade Vasej rady snazim riesit.
recenzie
5. novembra
Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
16. januára
Ďakujem za váše služby, veľmi ste nám pomohli vyriešiť náš problém.
recenzie