Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Predaj pozemkov Urbáru pod budovou ktorú nevlastní


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Predaj pozemkov Urbáru pod budovou ktorú nevlastní

Dobrý deň, pozemkové spoločenstvo Urbár vlastní lesné pozemky spoločnej nehnuteľnosti, na ktorých je od roku 1966 postavená budova, ktorú postavil štát a darovacou listinou v roku 2013 previedol na dobrovoľnícku organizáciu. Môže pozemkové spoločenstvo predať lesné pozemky spoločnej nehnuteľnosti pod budovou a majetkoprávne vysporiadať predajom? Môže predaj odsúhlasiť výkonný výbor, alebo musí predaj odsúhlasiť valná hromada nadpolovičnou väčšinou hlasov vlastníkov pozemkov? Uplatňuje sa v tomto prípade predkupné právo jednotlivých členov spoločenstva? S pozdravom, [Vymazať meno]

Odpoveď: Predaj pozemkov Urbáru pod budovou ktorú nevlastní

Dobrý deň,

pri predaji lesných pozemkov, ktoré sú súčasťou spoločnej nehnuteľnosti a ktoré vlastní pozemkové spoločenstvo Urbár, treba postupovať podľa zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách. Na predaj podielov spoločnej nehnuteľnosti sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve, ale musia sa dodržať špecifické procesy ustanovené týmto zákonom. Spoluvlastníci musia svoj podiel ponúknuť na predaj ostatným členom spoločenstva prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem, môže byť ponúknutý tretej osobe.

Na rozhodovanie o predaji majetku spoločnej nehnuteľnosti sa podľa zákona musí zvolať valné zhromaždenie. Toto zhromaždenie musí schváliť predaj nadpolovičnou väčšinou hlasov vlastníkov podielov.

Výkonný výbor spoločenstva nemá právomoc samostatne rozhodovať o predaji lesných pozemkov bez schválenia valným zhromaždením. Proces predaja preto musí byť transparentný a odsúhlasený všetkými potrebnými orgánmi spoločenstva, čo zaručuje dodržanie práv všetkých spoluvlastníkov.

Predaj podielu podlieha schváleniu ostatnými členmi spoločenstva a predkupné právo sa v tomto prípade uplatňuje prostredníctvom spoločenstva, nie však podľa § 140 Občianskeho zákonníka.

Trápi vás "Predaj pozemkov Urbáru pod budovou ktorú nevlastní" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Predaj pozemkov Urbáru pod budovou ktorú nevlastní" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.