Dobrý deň,
Váš záujem o mimosúdne riešenie kúpy a rozhodnutie o nesplnomocnení advokátskej kancelárie na úpravu zmluvy sú oprávnené. Splnomocnenie advokátskej kancelárie na úpravu predmetu zmluvy, bez Vášho vedomia či súhlasu, by mohlo teoreticky umožniť nečakané úpravy, ktoré sa môžu dotknúť častí zmluvy s ktorými nesúhlasíte, ak by bolo splnomocnenie koncipované široko. Preto odporúčam zmluvu dôkladne prehodnotiť alebo splnomocniť iba na konkrétne úkony, ktoré sú pre Vás prijateľné, napríklad len na podanie návrhu do katastra. Požiadajte advokátsku kanceláriu mailu o opravu zmluvy v tejto časti s tým, že ak bude nejaká chyba v zmluve, tak nech potom pripravia dodatok.
Podľa zákona, pri kúpnej zmluve je potrebné overenie podpisu iba predávajúceho; podpis kupujúceho overený nepotrebujete. Čo sa týka rodného čísla, je povinné ho uvádzať, keďže identifikuje zmluvnú stranu.
Ak máte ďalšie otázky alebo potrebujete viac detailov, neváhajte sa opýtať.
Predaj podielu v podielovom spoluvlastníctve
Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava
Otázka: Predaj podielu v podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, sme traja súrodenci a spoločne vlastníme rodinný dom. Brat by mi chcel predať svoj podiel. Musí ho ponúknuť aj sestre? Uplatňuje sa aj v takomto prípade predkupné právo? Ďakujem.
Odpoveď: Predaj podielu v podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň,
v zmysle § 140 Občianskeho zákonníka, ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo, pokiaľ nejde o prevod na blízku osobu. Keďže v tomto prípade ide o predaj podielu súrodencom, teda blízkej osobe, predkupné právo sa neuplatňuje. Takže brat nie je povinný ponúknuť svoj podiel aj sestre, ak ho predáva Vám, ako súrodencovi. Odporúčam dohodnúť sa s bratom na podmienkach prevodu bez nutnosti konzultovať túto zmenu so sestrou. Ak by sa situácia zmenila a predaj by sa týkal iného než blízkeho člena rodiny, predkupné právo by sa uplatňovalo a bolo by potrebné ho ponúknuť všetkým spoluvlastníkom.
Trápi vás "Predaj podielu v podielovom spoluvlastníctve" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Adam Orihel
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
Miriam Mišalová
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
Petra Babejová
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
Klaudia Lovíšková
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
Danka Kovacikova
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
Beata Šoltesová
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
Martina Maťašovská
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
Martina Blašková
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Predaj podielu v podielovom spoluvlastníctve" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
Predaj spoluvlastníckeho podielu
Z otázky vyplýva, že pozemok je v podielovom spoluvlastníctve 3 spoluvlastníkov. Ak vy svoj podiel na pozemku nechcete z akéhokoľvek dôvodu, v tomto prípade je ...
-
Predaj domu v podielovom spoluvlastníctve
Ako už bolo uvedené, spoluvlastnícky podiel má charakter tzv. ideálneho podielu, čo znamená, že spoluvlastník nie je výlučným vlastníkom určitej hmotnej časti ...
-
Exekúcia spoluvlastníckeho podielu
Exekútor môže ponúknuť podiel, ktorý je zaťažený exekúciou, na predaj ostatným spoluvlastníkom. ... podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch ...
-
Predaj domu v spoluvlastníctve
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že dom je v podielovom spoluvlastníctve Vás a Vášho syna, ktorý je podiel. spoluvlastníkom v podiele 1/4 k celku. Syn poslal ...
-
Predaj časti pozemku pri podielovom spoluvlastníctve
Ako by sa malo postupovať, ak by mi iba dvaja z nich chceli predať svoj podiel a ostatní s tým súhlasili? Nechcela by som byť vo spoluvlastníctve s ostatnými, ...
-
Prevod spoluvlastníckeho podielu
pri predaji spoluvlastníckeho podielu na príjazdovej ceste musíte spoluvlastníkom ponúknuť tento podiel na predaj ... podielovom spoluvlastníctve, teda na 1/3 pre ...
-
Spoluvlastník nechce vyplatiť podiel
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI: Vyplatenie dedičského podielu ostatnými dedičmi · Vyplatenie spoluvlastníckeho podielu na… Predaj domu v podielovom ...
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
