Predaj nehnutelnosti odkupenej od babky

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,
vo Vašom prípade nie je podstatné to, že ste kúpili nehnuteľnosť od starej matky. Iné by to bolo v prípade, že by ste nehnuteľnosť po starej matke zdedili a stará matka ku dńu úmrtia by bola vlastníkom nehnuteľnosti viac ako 5 rokov. V tomto prípade je predaj zdedenej nehnuteľnosti v priamom rade oslobodený od dane z príjmu a ani by ste nemuslei podať daňové priznanie.

Keďže od nadobudnutia nehnuteľnosti do Vášho vlastníctva neuplynulo 5 rokov, v prípade, že by ste nehnuteľnosť teraz predali /napr. po 3 rokoch/, budete musieť podať daňové priznanie k dani z príjmov a zapaltiť daň z príjmu ale len z rozdielu medzi kúpnou cenou v čase nadobudnutia  a kúpnou cenou pri predaji. Do výdavkov a teda v konečnom dôpsledku znížiť aj daň z príjmu napr. o správne poplatky pri predaji nehnuteľnosti /kataster/, znalecký posudok na ohodnotenie nehnuteľnosti, poplatky za vypracovanie kúpnej zmluvy, finančné prostriedky na zhodnotenie nehnuteľnosti /rekonštrukcia, modernizácia a podobne/.

Po predaji nehnuteľnosti nezabeudnite pdoať daňové priznanie k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach.

Kúpnu zmkluvu si nechajte vypracovať advokátovi, minimálne však skontrolovať jej obsah.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.