Máte
otázku?

Právo väčšinového majiteľa


Online právna poradňa
Oblasť práva: Žilina

Otázka: Právo väčšinového majiteľa

Dobrý deň, zaujíma ma, či môže väčšinový majiteľ pozemku pri dome zakázať spolumajiteľom s menším podielom na pozemku používať pozemok, napríklad na grilovanie, záhradné sedenie a podobne. Keďže nie je presne určené, ktorá časť pozemku patrí komu. Ďakujem.

Odpoveď: Právo väčšinového majiteľa

Dobrý deň,

vaša otázka sa týka užívania spoločného pozemku v podielovom spoluvlastníctve. Podľa slovenského Občianskeho zákonníka, všetci spoluvlastníci majú právo užívať spoločnú vec (v tomto prípade pozemok) podľa veľkosti ich podielov. Väčšinový spoluvlastník však môže rozhodovať o bežných záležitostiach hospodárenia, ale nie o celkovom vylúčení iných spoluvlastníkov z užívania pozemku.

V prípade, že nedochádza k dohode medzi spoluvlastníkmi, najlepším riešením je dosiahnuť vzájomnú dohodu o užívaní jednotlivých častí pozemku. Ak táto dohoda nie je možná, môže sa ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov obrátiť na súd so žiadosťou o rozhodnutie o využívaní pozemku.

Ak chcete získať výlučné právo používať určitú časť pozemku, bolo by nutné zrušiť podielové spoluvlastníctvo a vyrovnať sa so všetkými dotknutými spoluvlastníkmi.

Ak nemá väčšiu polovicu, tak nemá právo niekoho vyháňať. O dispozícii s nehnuteľnosťami rozhodujú spoluvlastníci podľa veľkosti podielov. 

Trápi vás "Právo väčšinového majiteľa " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Právo väčšinového majiteľa

Dobrý deň, môžem predať pozemok, ktorý je vedený ako orná pôda a trávnaté porasty, ak som väčšinový spoluvlastník s podielom 4/7, a to bez súhlasu spoluvlastníka menšinového podielu?

Odpoveď: Právo väčšinového majiteľa

(odpoveď odoslaná: 28.04.2026)

Dobrý deň,

Svoj spoluvlastnícky podiel 4/7 predať môžete aj bez súhlasu menšinového spoluvlastníka, pretože každý spoluvlastník môže nakladať so svojím podielom, avšak za určitých podmienok. Bez jeho súhlasu nemôžete predať celý pozemok, ale len svoj podiel. Taktiež ak by ste svoj podiel predávali cudzej osobe, musíte najskôr rešpektovať zákonné predkupné právo ostatných spoluvlastníkov podľa § 140 Občianskeho zákonníka, teda ponúknuť im podiel za rovnakých podmienok; výnimkou je prevod na blízku osobu. Pri ornej pôde a trvalých trávnych porastoch treba ešte preveriť, či sa na konkrétny pozemok nevzťahujú osobitné pravidlá prevodu poľnohospodárskej pôdy podľa zákona č. 140/2014 Z. z., najmä podľa toho, či je pozemok v zastavanom území obce, aká je jeho výmera a komu sa má predávať.


4,9 (4 969)
Vladimír B.

3. apríla

Dakujem pekne za rýchlu kontrolu mojej zmluvy. Odporúčam každému s podobnou problematikou obrátiť sa na vás..

recenzie

Marcela B.

27. februára

Profesionalny prístup a ochota riesiť problém je prikladom toho, ze aj v dnešnej dobe sa nájdu ľudia,..

recenzie

Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Andrea H.

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď v daňovej oblasti. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Jarmila R.

2. januára

Chcem sa podakovat za promptnu a rýchlu pomoc v pri prevode obchodneho podielu. Velmi nam to pomohlo, aby sme nespravili...

recenzie

Ján P.

3. februára

S advokátskou kanceláriou JUDr. Ficek a Partners som bol maximálne spokojný. Oceňujem ich..

recenzie

Daniela G.

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou v rodinnom práve. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Právo väčšinového majiteľa " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Vladimír B.

3. apríla

Dakujem pekne za rýchlu kontrolu mojej zmluvy. Odporúčam každému s podobnou problematikou obrátiť sa na vás..

recenzie

Marcela B.

27. februára

Profesionalny prístup a ochota riesiť problém je prikladom toho, ze aj v dnešnej dobe sa nájdu ľudia,..

recenzie

Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Andrea H.

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď v daňovej oblasti. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Jarmila R.

2. januára

Chcem sa podakovat za promptnu a rýchlu pomoc v pri prevode obchodneho podielu. Velmi nam to pomohlo, aby sme nespravili...

recenzie

Ján P.

3. februára

S advokátskou kanceláriou JUDr. Ficek a Partners som bol maximálne spokojný. Oceňujem ich..

recenzie

Daniela G.

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou v rodinnom práve. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.