právne ošetrenie bývania v byte budúcim zaťom a dcérou ?

Question

Dobrý deň, sme štvorčlenná rodina, ktorá vlastní byt, kde máme všetci aj trvalý pobyt. Pred časom sme sa presťahovali do rodinného domu. Byt nám ostal a riadne ho platíme. Teraz sa naša dcéra bude vydávať a v byte už žije so svojím priateľom, ktorý má trvalý pobyt zatiaľ u svojich rodičov. Chcela by som to nejako právne ošetriť; byt nechcem darovať ani oň v budúcnosti prísť, ak by sme sa nepohodli, ak by sa niečo stalo alebo sa s ním o byt deliť, prípadne ho vyplácať, hľadať náhradné ubytovanie a podobne. Ako by sa to dalo právne ošetriť? Byt je môj a manželov, každý vlastníme 1/2 podielu. Ďakujem Vám za Váš čas a, samozrejme, akýkoľvek návrh zmluvy. Rada zaplatím, len si myslím, že by to malo byť právne ošetrené. Prípadne mi poraďte, ako a koho kontaktovať. Ďakujem.

Accepted Answer

Dobrý deň,

vašu situáciu môžete právne ošetriť viacerými spôsobmi bez toho, aby ste museli byt darovať alebo ho preniesť na niekoho iného.

1. Nájomná zmluva: Môžete uzavrieť s dcérou a jej priateľom (budúcim zaťom) nájomnú zmluvu. V zmluve jasne určíte podmienky užívania bytu, dobu trvania, spôsob vysporiadania pri ukončení nájmu a pod. Na základe § 663 Občianskeho zákonníka máte právo určiť pravidlá užívania bytu a výšku nájomného.

2. Bezodplatné užívanie: Môžete spísať zmluvu o bezodplatnom užívaní nehnuteľnosti, ak nechcete od dcéry a jej priateľa vyberať nájomné. Táto úprava by mala obsahovať podmienky užívania nehnuteľnosti, pričom je dôležité, aby bola zmluva písomne uzavretá.

právne ošetrenie bývania v byte budúcim zaťom a dcérou ?

Otázka

Odpoveď advokáta

JUDr. Milan Ficek

JUDr. Milan Ficek