^{Právna poradňa}

Pozemok pod ťažiarskym zariadením

Právny stav k 04.08.2024

Otázka

Dobrý deň, vlastním pozemok zdedený po matke v katastrálnom území Láb, parcela 6381/6, ostatná plocha, v podiele 9/16. Zistil som, že parcelu používa spoločnosť Nafta a.s., ktorá tam má veľký zberný uzol. Za používanie pozemku nám neplatia, predchádzajúca zmluva na 1 m² za 0,10 € ročne skončila minulý rok. V akej pozícii som ako väčšinový vlastník vzhľadom na ich stavbu? Rád by som im pozemok odpredal. Akú sumu môžem požadovať? Ďakujem.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

ako väčšinový vlastník pozemku, ktorý využíva spoločnosť, máte niekoľko možností. Ak zmluva na prenájom pozemku skončila minulý rok a nebola obnovená, môžete od spoločnosti požadovať odstránenie ich zariadení z pozemku alebo návrh novej zmluvy na prenájom. Na základe Občianskeho zákonníka máte právo užívať svoj majetok a získať za jeho užívanie adekvátnu náhradu.

Pre stanovenie ceny pozemku môžete požiadať znalca o vypracovanie znaleckého posudku, ktorý ocení pozemok podľa aktuálnych trhových podmienok. Pri rokovaniach so spoločnosťou a.s. môžete požadovať cenu podľa tohto znaleckého posudku, ktorá by mala zohľadňovať aj zberný uzol a jeho hospodársky význam pre spoločnosť.

Skúste osloviť spoločnosť či bude ochotná uzavrieť novú zmluvu alebo odkúpiť pozemok za primeranú cenu.

29.07.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.