Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, či je možné získať pozemok do vlastníctva dlhodobým užívaním. V roku 1977 naše mesto, ktoré nemalo pozemky vo svojom vlastníctve, nám určilo parcelu na výstavbu domu a záhrady. Dom mal stavebné povolenie aj kolaudáciu. Teraz by sme chceli dať všetko do poriadku. V katastri je napísaných 12 vlastníkov, niektorí žijú, iní boli vyhostení v dávnych rokoch. Ďakujem vopred za odpoveď.
Dobrý deň,
pri riešení vašej situácie je dôležité zvážiť možnosť tzv. vydržania, ktorá je v rámci slovenského práva upravená v Občianskom zákonníku. Na základe vydržania môže oprávnený držiteľ získať vlastnícke právo k nehnuteľnosti, pokiaľ spĺňa podmienky nepretržitej dobromyseľnej držby po dobu 10 rokov.
Vo vašom prípade je dobromyseľnosť držby kľúčová. Dobromyseľným držiteľom sa myslí osoba, ktorá je presvedčená, že pozemok vlastní oprávnene, teda nie na základe vedomosti, že patrí niekomu inému. Ak poznáte skutočných vlastníkov alebo ste si vedomí, že pozemok patrí niekomu inému, dobromyseľnosť môže byť sporná.
Vzhľadom na to, že pozemok eviduje 12 vlastníkov, zvážte právny postup, ktorý zahŕňa notárske osvedčenie o vydržaní. Toto osvedčenie vyžaduje vyjadrenia všetkých vlastníkov katastra, respektíve ich právnych nástupcov, že nemajú voči vzniku vášho vlastníckeho práva výhrady.
Ak to nepôjde, tak potom to treba riešiť súdnou cestou, ak vlastníte aspoň malý podiel.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
... užívaním pozemku, aby sa predišlo konfliktom alebo nedorozumeniam. Udržiavanie pozemku sa zdá byť založené skôr na ústnej dohode a z toho, čo uvádzate, sa ...
Pomer vlastníctva je 169/340 ku 171/340. Ďakujem. Odpoveď: Nemôžem ... dlhodobým užívaním ako špeciálnou okolnosťou v konaní. 4,9 (4 969). Vanesa ...
4./ V otázke nepíšete druh pozemku. Len poznamenávame, že v zmysle ust. zák. č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom ...
... užívaním spoločnej veci jednotlivými podielovými spoluvlastníkmi. Ďakujem ... dlhodobým faktickým stavom, ktorý poprípade porušuje práva niektorého spoluvlastníka ...
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie