Máte
otázku?

Povinnosti vlastníka nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Povinnosti vlastníka nehnuteľnosti

Dobrý deň, sme traja vlastníci nehnuteľnosti. Dvaja v nehnuteľnosti žijú, zdarma užívajú celý dom aj pozemky, mne tam nebolo umožnené trvalo bývať, a s rodinou sme nútení platiť si nájomný byt. Aké sú moje povinnosti majiteľa voči tejto nehnuteľnosti, aby nemohli vyvlastniť môj podiel? Som v prípade ich väčších investícií do domu povinná podieľať sa na nich, hoci nehnuteľnosť užívajú len oni dvaja? Ďakujem

Odpoveď: Povinnosti vlastníka nehnuteľnosti

Dobrý deň,

ako spoluvlastník máte právo užívať spoločnú nehnuteľnosť, a teda Vás nemôžu svojvoľne vylúčiť z užívania tejto nehnuteľnosti. Ak to robia, máte nárok na náhradu za neužívanie nehnuteľnosti v rozsahu Vášho spoluvlastníckeho podielu. Čo sa týka financovania investícií do nehnuteľnosti, rozlišujte bežné náklady a náklady na veľké investície. Na bežné náklady ste povinná prispievať podľa veľkosti podielu (nie ale za spotrebované energie), avšak na veľké investície, ako sú rekonštrukcie, je potrebné dohodnúť sa so všetkými spoluvlastníkmi.

Z tohto dôvodu odporúčam riešiť situáciu dohodou alebo, ak to nie je možné, prostredníctvom súdu. Najskôr sa domáhať užívania a ak Vám to odmietnu poskytnúť, tak súdnou cestou. Pozor, je potrebné všetko robiť písomne a správne uplatniť svoje práva, aby sa nestalo, že na súde neuspejete. 

Trápi vás "Povinnosti vlastníka nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Povinnosti vlastníka nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Obsah vecného bremeno práva dožitia

    ... nehnuteľnosti (tejto povinnosti oprávneného z vecného bremena zodpovedajú práva vlastníka nehnuteľnosti tieto úhrady požadovať). Ak však vecným bremenom ...

  • Platí nájomná zmluva aj pri prevode nehnuteľnosti?

    nie, predajom prenajatej veci nájomná zmluva nezaniká, nakoľko nový vlastník vstupuje do všetkých práv a povinností bývalého vlastníka. Tzn. že je viazaný ...

  • Správca bytového domu - práva a povinnosti

    je potrebné, aby správca vedel aktuálnu adresu vlastníka bytu, ktorý byt neužíva. Podľa § 11 ods. 9 zák. č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových ...

  • Zmena vlastníka bytu a zvýšenie nájomného

    ustanovenia vyplýva, že pôvodná zmluva s pôvodným vlastníkom bytu nie je neplatná a nový vlastník bytu preberá na seba práva a povinnosti z pôvodnej zmluvy o ...

  • Plnomocenstvo

    ... povinností vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome. Splnomocnená osoba sa originálom plnomocenstva preukazuje na začiatku schôdze vlastníkov rade ...

  • Práva a povinnosti prenajímateľa

    ... práva a povinnosti z nájomnej zmluvy na nového vlastníka bytu /citujeme/ : "Ak dôjde k zmene vlastníctva k prenajatej veci, vstupuje nadobúdateľ do právneho ...

  • Predaj prenajatého bytu

    Nájomná zmluva predajom bytu nezanikla, ale práva a povinnosti z nej pokiaľ ide o prenajímateľa prešli na nového vlastníka nehnuteľnosti. Nie ste povinná ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.