Postupoval stavebný urad keď platí amnestia a on pokutuje.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

v prvom rade je potrebné presne rozlíšiť, či vaša stavba spadá pod "čiernu stavbu" podľa súčasnej právnej úpravy, ako ju vníma stavebný úrad. Súčasná stavebná legislatíva, konkrétne stavebný zákon, presne definuje, čo sa považuje za stavbu bez povolenia a aké sankcie sú s tým spojené.

Amnestia na čierne stavby, ktorá sa uplatňuje iba v určitých prípadoch, je obmedzená a nie vždy sa vzťahuje na všetky nepovolené stavby. Preto by som odporučil overiť konkrétne podmienky amnestie, či sa na vašu stavbu vzťahuje. Môžete sa obrátiť na stavebný úrad v Čadci a požiadať o konkrétne vysvetlenie, prečo stavba spadá alebo nespadá pod amnestiu.

Čo sa týka uloženej pokuty, tá sa zvyčajne ukladá v prípade, ak nie je možné zlegalizovať stavbu v súlade s aktuálnymi právnymi predpismi. Na vašom mieste by som pripravila všetky potrebné dokumenty a podklady a konzultovala s právnikom špecializovaným na stavebné právo pre zváženie ďalšieho postupu, prípadne podanie odvolania voči uloženej pokute.

Je dôležité mať jasno v tom, aké sú vaše možnosti a aké sú právne dôsledky vašich krokov.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,
na úvod je dôležité posúdiť, či obec konala v medziach stavebného práva a zásad ukladania sankcií. Pri nelegálnom užívaní stavby sa zvyčajne sankcionuje najmä osoba, ktorá o stavbe rozhodla alebo ju reálne využívala bez riadneho povolenia. Ak ste prístrešok postavili v roku 1996, mohli vám ako pôvodnému stavebníkovi uložiť pokutu za porušenie povinností. Otázkou ostáva, či bol oprávnený aj postih novej spoluvlastníčky, ktorá sa stala vlastníčkou až v roku 2023 a v čase výstavby bola maloletá. Vo všeobecnosti sa zodpovednosť posudzuje podľa statusu a konania v čase vzniku protiprávneho stavu. Ak však vaša manželka objekt reálne užívala bez potrebného povolenia, starostka môže argumentovať, že k nelegálnemu užívaniu došlo aj z jej strany.
Odporúčam obrátiť sa na stavebný úrad a žiadať o preskúmanie uloženej pokuty. V ďalšom kroku zvážte, či sa odvoláte a doložte všetky relevantné dokumenty o čase a rozsahu užívania.