Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Pohľadávka


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Pohľadávka

Dobrý deň, predával som dom cez realitnú kanceláriu, ale nakoniec som sa rozhodol si dom ponechať. Keď som im to oznámil, vyžadujú odo mňa 200 €. Nič som nepodpisoval, jediné čo urobili, bolo, že zohnali kupca a vytvorili zmluvu o zmluve. Mám sa tejto pohľadávke vyhnúť? Ďakujem

Odpoveď: Pohľadávka

Dobrý deň,

vo Vašom prípade je dôležité určiť, či vôbec existuje právny základ pre požiadavku realitnej kancelárie. Keďže ste neuviedli, že by existovala podpísaná sprostredkovateľská zmluva medzi Vami a realitnou kanceláriou, nárok na úhradu poplatku je sporný. Zmluva o sprostredkovaní musí byť písomná a explicitne stanoviť podmienky, za ktorých máte platiť poplatok.

Ak realitná kancelária zohnala kupca a vytvorila zmluvu o budúcej zmluve (zmluva o zmluve budúcej), ale Vy ste sa rozhodli nehnuteľnosť nepredať, muselo by byť v zmluve jasne uvedené, že aj v takom prípade ste povinný zaplatiť poplatok. Bez takejto dohody nie je daný ich nárok. Odporúčam im oznámiť, že bez podpísanej sprostredkovateľskej zmluvy nemajú právny nárok na úhradu poplatku.

Ak by došlo k súdnemu konaniu, realitná kancelária by musela doložiť dôkaz o tom, že ste sa zaviazali na úhradu poplatku.

V každom prípade odporúčam preštudovať si detailne všetku komunikáciu a dokumenty, ktoré medzi Vami a realitnou kanceláriou prebehli.

Realitná kancelária by mohla jedine tvrdiť, ze im vznikla škoda. Napríklad, ak si dali vypracovať zmluvu advokátom a tomu advokátovi museli zaplatiť. To by bola ich škoda, na ktorú by mali nárok. Ak však zmluvu urobili sami, potom za zmluvu nemôžu pýtať peniaze. Vypracovanie zmluvy je službou právnej pomoci a za to realitná kancelária nemôže pýtať peniaze, pretože právne služby za peniaze môžu robiť len advokáti.

Takze tu vidím priestor na obranu. Ak je mailová komunikácia medzi vami chabá, tak nepreukážu, že sa s Vami dohodli na uzatvorení obchodu. 

Trápi vás "Pohľadávka " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Pohľadávka

Dobrý deň, jedna firma mi dlhuje peniaze. Posledný kontakt a zmluvu, ktorú som s ňou mal, bolo 19.3.2021. Je to zmluva o pristúpení k záväzku §269. Myslíte, že je to už premlčané?

Odpoveď: Pohľadávka

(odpoveď odoslaná: 15.11.2024)

Dobrý deň,

pri zmluve o pristúpení k záväzku podľa § 269 Obchodného zákonníka platí, že pre premlčaciu dobu sa uplatňuje štandardná premlčacia lehota štyri roky, pokiaľ zákon neustanovuje niečo iné. Premlčacia doba začína plynúť odo dňa, kedy sa právo mohlo vykonať po prvý raz.

V prípade Vašej zmluvy uzavretej 19. marca 2021, by teda premlčacia doba uplynula v roku 2025, pokiaľ niektoré z Vašich práv neboli uplatnené skôr. Dôležité je sledovať, kedy ste mohli prvýkrát svoj nárok uplatniť. Ak sa domnievate, že premlčacia lehota už začala plynúť, odporúčam začať právne kroky k vymáhaniu dlhu skôr, než sa premlčí. Ak by to nebol obchodno právny vzťah, premlčacia doba je 3 ročná. Odporúčam prediskutovať detaily s advokátom. 


4,9 (4 969)
Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Pohľadávka

Dobrý deň, jedna firma mi dlží peniaze. Posledný kontakt a zmluvu, ktorú som s ňou mal, bolo v dátume 19.3.2021. Je to zmluva o pristúpení k záväzku podľa § 269. Myslíte, že je to už premlčané?

Odpoveď: Pohľadávka

(odpoveď odoslaná: 12.11.2024)

Dobrý deň,
nepoznáme obsah Vamoi podpísanej zmluvy o pristúpení k záväzku. V otázke uvádzate ust. § 269, ide o ustanovenie Obhcodného zákoníka pomerne všeobecného charakteru, ale s podstatným obsahom a následným dosahom :

"(1) Ustanovenia upravujúce v hlave II tejto časti zákona jednotlivé typy zmlúv sa použijú len na zmluvy, ktorých obsah dohodnutý stranami zahŕňa podstatné časti zmluvy ustanovené v základnom ustanovení pre každú z týchto zmlúv.

(2) Účastníci môžu uzavrieť aj takú zmluvu, ktorá nie je upravená ako typ zmluvy. Ak však účastníci dostatočne neurčia predmet svojich záväzkov, zmluva nie je uzavretá.

(3) Dohoda o určitej časti zmluvy sa môže nahradiť dohodou strán o spôsobe umožňujúcom dodatočné určenie obsahu záväzku, ak tento spôsob nezávisí len od vôle jednej strany. Ak má chýbajúcu časť zmluvy určiť súd alebo určitá osoba, vyžaduje sa, aby dohoda mala písomnú formu, a platí obdobne § 291."

Pristúpenie k záväzku však rieši ust. § 553 Občianskeho zákonníka.

Podstatné vo Vami uvedenom prípade je to, kedy sa konkrétna firma zaviazala, že konkrétny dlh uhradí, do akej doby. Následne aj k úhrade dlhu nedôjde v konkrétnej lehote podľa dohody /zrejme z roku 2021/, máe možnosť podať žalobu na súd o zaplatenie dlžnej sumy. Podstatné je teda to, do kedy konkrétny dlžník mal zaplatiť dlh a následne ajk k úhrade nedošlo v lehote splatnosti, začína plynú´t všeobecná premlčacia doba podľa § 101 Obč. zákonníka, ktorá je tri roky. Pre vysvetlenie : AK ste sa v roku 2021 dohodili na úhrade dlhu do napr. 12/2021, premlčacia doba ešte neuplynula.

Odporúčam kontaktovať advokáta na krátku konzultáciu s dokladmi.



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Pohľadávka " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.