Dobrý deň, predával som dom cez realitnú kanceláriu, ale nakoniec som sa rozhodol si dom ponechať. Keď som im to oznámil, vyžadujú odo mňa 200 €. Nič som nepodpisoval, jediné čo urobili, bolo, že zohnali kupca a vytvorili zmluvu o zmluve. Mám sa tejto pohľadávke vyhnúť? Ďakujem
Dobrý deň,
vo Vašom prípade je dôležité určiť, či vôbec existuje právny základ pre požiadavku realitnej kancelárie. Keďže ste neuviedli, že by existovala podpísaná sprostredkovateľská zmluva medzi Vami a realitnou kanceláriou, nárok na úhradu poplatku je sporný. Zmluva o sprostredkovaní musí byť písomná a explicitne stanoviť podmienky, za ktorých máte platiť poplatok.
Ak realitná kancelária zohnala kupca a vytvorila zmluvu o budúcej zmluve (zmluva o zmluve budúcej), ale Vy ste sa rozhodli nehnuteľnosť nepredať, muselo by byť v zmluve jasne uvedené, že aj v takom prípade ste povinný zaplatiť poplatok. Bez takejto dohody nie je daný ich nárok. Odporúčam im oznámiť, že bez podpísanej sprostredkovateľskej zmluvy nemajú právny nárok na úhradu poplatku.
Ak by došlo k súdnemu konaniu, realitná kancelária by musela doložiť dôkaz o tom, že ste sa zaviazali na úhradu poplatku.
V každom prípade odporúčam preštudovať si detailne všetku komunikáciu a dokumenty, ktoré medzi Vami a realitnou kanceláriou prebehli.
Realitná kancelária by mohla jedine tvrdiť, ze im vznikla škoda. Napríklad, ak si dali vypracovať zmluvu advokátom a tomu advokátovi museli zaplatiť. To by bola ich škoda, na ktorú by mali nárok. Ak však zmluvu urobili sami, potom za zmluvu nemôžu pýtať peniaze. Vypracovanie zmluvy je službou právnej pomoci a za to realitná kancelária nemôže pýtať peniaze, pretože právne služby za peniaze môžu robiť len advokáti.
Takze tu vidím priestor na obranu. Ak je mailová komunikácia medzi vami chabá, tak nepreukážu, že sa s Vami dohodli na uzatvorení obchodu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie