^{Právna poradňa}

Podiel z domu

Právny stav k 10.11.2024

Otázka

Dobrý deň, chcem sa opýtať ohľadne mojej mamy a otca. Mama sa vydala pred 28 rokmi a vtedy sa presťahovala do domu, ktorý do roku 2020 vlastnil dedo. Otec dovtedy nevlastnil žiadnu nehnuteľnosť. V roku 2020 dedo daroval dom darovacou zmluvou otcovi a teraz sa otec rozhodol dom predať. Moja otázka znie: Má moja mama z právneho hľadiska nejaký nárok na tento dom? A môže sa dom predať aj bez jej súhlasu? Ďakujem.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

v prípade darovania nehnuteľnosti jedným z manželov nie je potrebný súhlas druhého manžela, ak ide o výlučný majetok darcu. Keďže váš otec nadobudol dom darovacou zmluvou od deda v roku 2020, ide o jeho výlučný majetok a teda nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Z toho vyplýva, že predaj domu môže váš otec uskutočniť bez súhlasu vašej mamy.

Vaša mama nemá automaticky nárok na dom, keďže nejde o majetok v BSM. Avšak, ak existujú dôkazy, že do údržby alebo rekonštrukcie domu investovala spoločné peniaze mohlo by ísť o nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia alebo zmluvný nárok ak existovala dohoda o investovaní. Pozor, žiadať je to možné len deda, ak investície boli v čase keď bol vlastníkom dedo.

22.09.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.