Máte
otázku?

Plot medzi susedmi pri výškovom prevyseni pozemkov


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Plot medzi susedmi pri výškovom prevyseni pozemkov

Dobrý deň, chcela by som sa informovať o možnostiach v nasledujúcej situácii. Bývame v rodinnom dome, ktorý sme kúpili od bývalých majiteľov v oblasti, kde bol jeden z prvých domov. Dom má aktuálne 12 rokov a pozemok nad ním bol donedávna prázdny. Pred rokom susedia postavili na pozemku dom, pričom ich pozemok je teraz asi o 1,5 metra vyššie ako náš. Z našej strany sme mali postavený oporný múr s pletivovým plotom, vysoký približne 180 cm. Keď sused vyrovnával svoj pozemok, urobil nový oporný múr, ktorý momentálne končí na úrovni nášho pletivového plota. Teraz naň začal umiestňovať pletivový plot vysoký 150 cm, ale plánuje ho vypletať nepriehľadnými pásmi, čím z našej strany vznikne „stena“ vysoká viac ako 3 metre. Je to slnečná strana, takže okrem nepekného vzhľadu máme obavy z 3/4-dňového tieňa. Problémom je, že práve tam máme terasu a detský priestor na hranie, takže plot zatieni najdôležitejšiu časť dvora. Sused má navyše dom orientovaný tak, že terasou a terasovými dverami smeruje priamo na náš pozemok a obytnú časť domu, pričom medzinárodne predpisy pre minimálnu vzdialenosť od plotu síce dodržal, no aj tak má výhľad priamo na nás. Môžem ho nejako konfrontovať, aby som predišla nepriehľadnej výplni a nežila v tieni trojmetrovej steny? Veľmi pekne ďakujem za radu.

Odpoveď: Plot medzi susedmi pri výškovom prevyseni pozemkov

Dobrý deň,

v tejto situácii odporúčam postupovať nasledovne. Najskôr je vhodné pokúsiť sa o zmierlivé riešenie a suseda osloviť s požiadavkou na úpravu plotu, pričom mu vysvetlíte negatívne dôsledky na váš pozemok (strata slnečného svetla, estetické hľadisko). Ak sused nebude ochotný spolupracovať, môžete sa obrátiť na stavebný úrad obce alebo mesta, ktorý posúdi, či plot spĺňa požiadavky stavebného zákona a príslušných technických noriem. Podľa § 127 Občianskeho zákonníka vlastník nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov tienením, preto by ste mohli argumentovať aj týmto ustanovením. Ak by stavebný úrad nekonal, môžete sa obrátiť na súd so žalobou na zdržanie sa zásahu do vlastníckeho práva. Odporúčam však najskôr využiť všetky možnosti mimosúdneho riešenia, aby ste predišli zbytočným konfliktom a nákladom.

Ako ďalší krok odporúčam osloviť suseda a pokúsiť sa o dohodu. 

Trápi vás "Plot medzi susedmi pri výškovom prevyseni pozemkov" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Plot medzi susedmi pri výškovom prevyseni pozemkov" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.