platenie spoločných výdavkov

Otázka: platenie spoločných výdavkov

Dobrý deň, pán doktor, mala by som otázku. Dostala som sa do veľmi zlej životnej situácie. Žila som so svojím druhom päť rokov v spoločnej domácnosti a kúpili sme rodinný dom v spoločnom vlastníctve. Asi pred rokom začal partner pravidelne požívať alkoholické nápoje a deň čo deň bol opitý, až to vyústilo do domáceho násilia. Päťkrát ma fyzicky napadol aj pred mojou 10-ročnou dcérou z predchádzajúceho manželstva. Opakovane k nám chodila polícia, ale je to jeho bývalý kolega, keďže partner je policajt vo výslužbe. Odmietal fúkať a veci sa vždy uzavreli len priestupkovým konaním. Teraz som sa s ním už definitívne rozišla. Pred dvoma dňami sa odsťahoval z domu do prenájmu, no svoje osobné veci a nábytok zatiaľ neodniesol. Vzápätí mi oznámil cez SMS, že od 1. februára 2025 odmieta platiť účty za plyn, energie, internet a vodu, ktoré sme doteraz platili na polovicu. Síce odišiel, ale kľúče od domu mi neodovzdal, takže môže kedykoľvek prísť a používať vodu, plyn či internet. Všetky zmluvy s distribučnými sieťami sú písané na neho a ja som mu prispievala sumou približne 150 eur mesačne. Čo sa stane, ak prestane platiť režijné náklady? Má právo neplatiť výdavky, aj keď sa odsťahoval, ale je naďalej spolumajiteľom domu? Ďakujem za odpoveď. Som vo veľmi vážnej finančnej kríze s 10-ročným dieťaťom, na predaj domu mi neposkytol splnomocnenie a ďalej nič nerieši. Ďakujem za skorú odpoveď.

Odpoveď: platenie spoločných výdavkov

Dobrý deň,

váš problém je komplikovaný a zahŕňa viacero právnych otázok. Po prvé, aj keď sa partner odsťahoval, stále je spoluvlastníkom domu, čo znamená, že má právo na jeho užívanie, pokým neprebehne zmena v podielovom spoluvlastníctve. Ak preruší platby za energie, ktoré sú na jeho meno, môže dôjsť k prerušeniu dodávok týchto služieb. 

Pokiaľ ide o zmenu vlastníctva domu alebo jeho predaj, bez súhlasu spoluvlastníka to nebude možné. Súdne konanie o vyporiadaní spoluvlastníctva môže byť však vhodnou cestou.

Ak nebude v nehnuteľnosti bývať, nemusí platiť energie, lebo ich nespotrebúva.

Ak sa ho bojíte a už Vás napadol, tak vymeňte zámky na vchode do domu. Právo na život a zdravie má vyššiu dôležitosť ako vlastnícke právo.