Otázka
Dobrý deň, chcel by som poradiť, či je daná formulácia darovacej zmluvy správna. Darca je podielovým spoluvlastníkom pozemku a stavby v podiele ½ zapísanej v katastri nehnuteľností vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Sobrance, na liste vlastníctva č. 1416, okres: Sobrance, obec: Sobrance, katastrálne územie: Sobrance, a to: 1. Pozemok a stavby – na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 374/34 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 14 m² v spoluvlastníckom podiele ½. 2. Pozemok a stavby – na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 361/133 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 12 m² v spoluvlastníckom podiele ½.
Odpoveď advokáta
Dobrý deň,
Vaša formulácia darovacej zmluvy pre podielového spoluvlastníka nehnuteľnosti vyzerá byť celkom správna, no existujú určité formálne a obsahové náležitosti, ktoré je potrebné dodržať podľa platnej právnej úpravy. Podľa Občianskeho zákonníka darovacia zmluva musí obsahovať okrem iného presné vymedzenie darovaného majetku, aby ho nebolo možné zameniť s iným majetkom darcu. Dôležitou súčasťou darovacej zmluvy sú aj identifikačné údaje všetkých zmluvných strán, vrátane ich miesta trvalého pobytu a štátneho občianstva.
V prípade vašej zmluvy, je dôležité, aby bol každý pozemok a stavba presne definovaný podľa parcelného čísla, registra a výmery tak, ako sú evidované v katastri nehnuteľností. Znamená to, že správna formulácia by mohla byť: "pozemok parcela registra "C" č. 374/34, zastavané plochy a nádvoria o výmere 14 m² v podiele 1/2".
Tiež treba uviesť názov katastrálneho územia, názov obce a okresu, kde sa katastrálne územie nachádza. Pokiaľ sú všetky tieto náležitosti splnené, zmluva by nemala naraziť na problémy pri vklade do katastra nehnuteľností.
Odporúčam konzultovať finálnu verziu zmluvy s advokátom, aby zabezpečila správnosť a úplnosť všetkých požadovaných náležitostí. U nás to robíme aj formou telefonickej konzultácie.
-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Lenka O.
21. novembraProfesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!
recenzie
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
