^{Právna poradňa}

Oslobodenie darovania kúpeného pozemku od dane z príjmu.

Právny stav k 25.08.2024

Najčastejšie otázky

Musí darca zaplatiť daň z príjmu pri darovaní pozemku príbuznému pred uplynutím 5 rokov vlastníctva?

v prípade darovania pozemku medzi príbuznými (napríklad medzi rodičom a deťmi, súrodencami, vnukmi a pod.) sa podľa aktuálne platnej právnej úpravy na Slovensku daň z darovania neplatí. Daň z darovania bola už zrušená, nakoľko sa jedná o bezodplatný prevod vlastníckeho práva.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať, či môžem časť pozemku, ktorý som kúpil minulý rok, darovať bez daňovej povinnosti. Pre ďalšie užívanie pozemku potrebujem jeho časť darovať susedovi výmenou za ťarchu, ktorú potrebujem zriadiť na jeho pozemku. Je možné pre krátkosť času ošetriť takúto operáciu zmluvou o budúcej zmluve?

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

na základe informácií z vašich dokumentov a platnej legislatívy je situácia nasledovná:

1. Daňová povinnosť pri darovaní pozemku: Daň z darovania bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004. Znamená to, že ak darujete časť svojho pozemku, nebudete vy ani obdarovaný musieť platiť daň z tohto prevodu.

2. Zmluva o budúcej zmluve: Áno, môžete uzatvoriť zmluvu o budúcej zmluve. Táto zmluva je záväzná pre obe strany a vytvára povinnosť v budúcnosti uzatvoriť hlavný právny úkon, teda darovaciu zmluvu v tomto prípade.

21.07.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

Musí darca zaplatiť daň z príjmu pri darovaní pozemku príbuznému pred uplynutím 5 rokov vlastníctva?

Dobrý deň, otec nedávno kúpil pozemky a chce ich teraz darovať príbuzným. Zaujíma vás, či bude musieť zaplatiť daň, keďže tieto pozemky nevlastní ešte 5 rokov. Pri darovaní nehnuteľnosti medzi príbuznými spravidla nie je potrebné platiť daň z príjmu, keďže darovanie je od tejto dane oslobodené, ak ide o osoby v priamom príbuzenskom vzťahu (napr. rodičia, deti). Na druhej strane, daň z nadobudnutia nehnuteľnosti už na Slovensku neexistuje a darovanie sa len oznamuje na príslušný daňový úrad. Odporúčame overiť si konkrétnu situáciu u daňového poradcu alebo na daňovom úrade, keďže právne predpisy sa môžu vyvíjať a výnimky sa môžu líšiť pri vzdialenejších príbuzných alebo špecifických prípadoch. Ak by ste potrebovali podrobnejšie informácie, radi vám poradíme.

25.09.2025

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

v prípade darovania pozemku medzi príbuznými (napríklad medzi rodičom a deťmi, súrodencami, vnukmi a pod.) sa podľa aktuálne platnej právnej úpravy na Slovensku daň z darovania neplatí. Daň z darovania bola už zrušená, nakoľko sa jedná o bezodplatný prevod vlastníckeho práva.

Päťročná lehota vlastníctva sa týka oslobodenia od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti, nie pri darovaní. Ak by otec pozemok predával a nevlastnil by ho aspoň 5 rokov, musel by z predaja zaplatiť daň z príjmu. Pri darovaní však táto povinnosť nevzniká.

25.09.2025 · Overil: Mgr. Lívia Sádovská

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.