Dobrý deň,
vaša situácia zahŕňa niekoľko otázok ohľadom nákladov na stavbu plota a náhradu škody spôsobenej búracími prácami. Najprv je potrebné zvážiť, či existovala dohoda medzi vami a vaším susedom ohľadom postavenia nového plota. Ak takáto dohoda existovala, odporúčam ho písomne vyzvať, aby ju splnil. Z právneho hľadiska nie je povinnosťou suseda automaticky postaviť plot na vašej strane pozemku. Ak bola dohoda ústna, ťažko sa bude preukazovať.
Čo sa týka náhrady škody, mali by ste zdokumentovať všetky vzniknuté škody a žiadať suseda o ich finančnú náhradu. Ak sa nedohodnete, je na mieste zvážiť možnosť súdneho sporu.
V otázke povinnosti stavať plot, slovenské právo nestanovuje povinnosť postaviť plot na hranici pozemku, pokiaľ sa na tom nedohodnú vlastníci pozemkov prípadne mu tú povinnosť neuloží súd. K povinnosti stavať plot sme sa na našej stránke už vyjadrovali veľakrát. Skúste pohľadať.
Oprava spoločnej steny nehnuteľnosti pri búraní domu
Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava
Otázka: Oprava spoločnej steny nehnuteľnosti pri búraní domu
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať. Dva domy boli spojené spoločnou stenou. Jeden dom sa zbúral. Zostala spoločná stena, ktorú teraz treba opraviť, treba vymurovať štít v streche a aj predĺžiť strechu. Mám si ju opraviť sama, alebo by ju mal opraviť sused, ktorý dom zbúral? Za odpoveď vopred ďakujem. S pozdravom.
Odpoveď: Oprava spoločnej steny nehnuteľnosti pri búraní domu
Dobrý deň, riešenie problémov so spoločnou stenou medzi dvoma domami môže byť zložité, pretože väčšinou ide o otázku spoluvlastníctva a zodpovednosti za údržbu. Podľa Občianskeho zákonníka a podľa komentárov k jeho výkladu sa spoločná stena medzi domami považuje za spoluvlastníctvo oboch susedov, pokiaľ nie je dohodnuté inak. Takáto stena teda slúži ako delimitačná a má pre obe strany rovnocenný záujem.
Zásadne platí, že akékoľvek zásahy, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby alebo iné aspekty bezpečnosti, si vyžadujú stavebné povolenie alebo ohlásenie stavebnému úradu.
Podľa môjho názoru ak sused zbúral stavbu zaniklo jeho vlastnícke právo k stavbe. Stena domu z toho dôvodu prestala byť v spoluvlastníctve. Stena domu, ktorý je samostojaci nemôže byť v spoluvlastníctve.
Asi som Vás nepotešil, avšak ak byste id suseda žiadali náhradu súdne, podľa môjho názoru by ste ma súde neuspeli.
Môže byť vhodné konzultovať situáciu s právnikom, ktorý vám môže poskytnúť viac individuálne zamerané poradenstvo.
Trápi vás "Oprava spoločnej steny nehnuteľnosti pri búraní domu" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Adas Bartos
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
Ondrej Kubica
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
Beata Šoltesová
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
Dana Medzihradská
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
Adam Orihel
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
Robo Vessa
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
Zlatica Fulajtárová
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
Zuzana Šeboková
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Oprava spoločnej steny nehnuteľnosti pri búraní domu" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
Stavebné povolenie a námietky suseda ?
... pri zameraní a osadení stavby geodetom, pričom požaduje premeranie spoločnej hranice pozemkov. ... pri výszavbe vášho rodinného domu, aby stavba na ...
-
Stavba oplotenia od susedov
toto oplotenie postavil predchádzajúci vlastník domu a pozemku. Ak je to tak ... Pri našej práci sa riadime zásadou, že neexistuje právny problém ...
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
