Odstúpenie od kúpnej zmluvy z dôvodu omylu
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Žilina
Otázka: Odstúpenie od kúpnej zmluvy z dôvodu omylu
Prosím o radu. Moji rodičia, ktorí ešte žijú, previedli vlastníctvo rodinného domu na môjho brata prostredníctvom kúpno-predajnej zmluvy. Rodičia chceli prepísať dom aj na mňa, ale keďže sú starí a všetko vybavoval brat, presvedčil ich, že by to bol problém, keby prepísali vlastníctvo aj na mňa, pretože žijem v zahraničí. To bola jeho metóda, ako oklamať rodičov a učiniť dom len svojim. Brat u právnika dojednal zmluvu a potom zobral rodičov na overenie podpisu na matriku. Je možné v tomto prípade niečo robiť? Keďže sa zdá, že keď rodičia zomrú, bude to vyzerať, ako by ma vydedili. Ešte mám otázku týkajúcu sa dedičského práva. Moji rodičia nemajú peniaze v banke. Držia ich doma, čo znamená, že brat si môže vziať všetky peniaze a nemusí nikomu nič dať. Predpokladám, že to tak aj bude, keďže viem, že majú doma dosť peňazí. Nebude preto potrebné dedičské konanie?
Odpoveď: Odstúpenie od kúpnej zmluvy z dôvodu omylu
Dobrý deň.
Vaši rodičia by sa mohli súdnou cestou dovolávať neplatnosti kúpnej zmluvy, pretože boli zo strany Vášho brata uvedení do omylu, tento omyl by musel v súdnom konaní preukázať. V zmysle § 49a Občianskeho zákonníka platí, že "Právny úkon je neplatný, ak ho konajúca osoba urobila v omyle vychádzajúcom zo skutočnosti, ktorá je pre jeho uskutočnenie rozhodujúca, a osoba, ktorej bol právny úkon určený, tento omyl vyvolala alebo o ňom musela vedieť. Právny úkon je takisto neplatný, ak omyl táto osoba vyvolala úmyselne. Omyl v pohnútke nerobí právny úkon neplatným."
Dávam do pozornosti ešte ustanovenie o relatívnej neplatnosti právneho úkonu, ak kúpna cena nebola stanovená v súlade so zákonom. Ak by kúpna cena nebola zo strany Vášho brata Vašim rodičom vyplatená, mohli by od zmluvy odstúpiť. Ak by bola nižšia ako je trhová cena, tak by sa mohli dovolávať relatívnej neplatnosti kúpnej zmluvy.
V prípade dedičského konania, ak by Váš brat nepriznal hotovosť, ktorú majú Vaši rodičia doma a Vy by ste to žiadnym spôsobom nevedeli dokázať, tak potom by tieto peniaze neboli predmetom dedičstva.
Trápi vás "Odstúpenie od kúpnej zmluvy z dôvodu omylu" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Odstúpenie od kúpnej zmluvy z dôvodu omylu" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Je možné vrátiť nehnuteľnosť?
- Je možné vydediť dieťa, ak nejaví záujem o…
- Vrátenie časti peňazí z kúpnej zmluvy?
- Odstúpenie od zmluvy pri kúpe auta
- Odstúpenie od kúpno-predajnej zmluvy auta
- Vydedenie synov a ich potomkov
- Môžu rodičia vydediť dieťa tým, že predajú…
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
