Máte
otázku?

Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo


Online právna poradňa
Oblasť práva: Žilina

Otázka: Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo

Dobrý deň, chcem sa opýtať, som spoluvlastníkom (20 spoluvlastníkov) podielového spoluvlastníctva k pozemkom. Mám záujemcu o odkúpenie môjho podielu, dodržala som výzvu na predkupné právo a 2 spoluvlastníci chcú toto predkupné právo uplatniť (1. vlastník má 1/20 podiel a 2. vlastník 1/240 podiel). Komu to podľa zákona môžem predať?

Odpoveď: Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo

Dobrý deň,

v prípade, že máte záujem predať svoj podiel v podielovom spoluvlastníctve a dvaja spoluvlastníci prejavili záujem uplatniť svoje predkupné právo, postupovať budete podľa ustanovenia § 140 Občianskeho zákonníka. Toto ustanovenie hovorí, že ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.

V konkrétnej situácii, ak prví dvaja spoluvlastníci chcú uplatniť svoje predkupné právo (jedna osoba s podielom 1/20 a druhá s podielom 1/240), musia postupovať tak, že podiel odkupujú v pomeroch zodpovedajúcich veľkosti ich podielov v spoločnej veci. Aby ste predaj mohli realizovať v súlade so zákonom, spoluvlastníci, ktorí prejavili záujem, musia vzhľadom k ich veľkosti podielov odkúpiť celú Vašu ponuku.

Ak k dohode nedôjde, predpokladá sa, že si podiel zaviazaného spoluvlastníka vysporiadajú pomerne podľa veľkosti svojich spoluvlastníckych podielov, takže žiadna časť podielu nie je zaviazaným spoluvlastníkom scudziteľná tretej osobe.

Je teda dôležité, aby ste s danými spoluvlastníkmi dohodli pomerné vyrovnanie ich podielov tak, aby spoločné predkupné právo bolo vykonané správnym spôsobom podľa uvedených ustanovení.

Trápi vás "Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu

    pri kúpe dvoch podielov zo spoločného pozemku, na ktorých ste sa už dohodli s ich súčasnými vlastníkmi, je potrebné postupovať s ohľadom na predkupné právo ...

  • Predkupné právo

    ... spoluvlastníckeho podielu v takom rozsahu, v akom zodpovedá veľkosti jeho podielov. ... b) Požiadanie nového nadobúdateľa o ponuku podielu na odkúpenie ...

  • Predaj spoluvlastníckeho podielu

    pri predaji väčšinového podielu z pozemku platí predkupné právo ostatných spoluvlastníkov podľa § 140 Občianskeho zákonníka. To znamená, že pred predajom ...

  • Exekúcia spoluvlastníckeho podielu

    ... predkupné právo na podiel na pozemku, a sám Vám ho ponúknuť na predaj. Všetko však závisí od výšky pohľadávky, ktorá je exekúciou vymáhaná, a od iných ...

  • Prevod spoluvlastníckeho podielu

    ... predkupné právo ostatných spoluvlastníkov. Podľa tohto ustanovenia "ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o ...

  • Predkupné právo pri darovaní podielu

    ... predaj svoj podiel na nehnuteľnosti ostatným spoluvlastníkom. ... rozhodovacia prax súdov sa ustálila na tom, že predkupné právo pri prevode spoluvlastníckeho ...

  • Judikát: Premlčanie pri predkupnom práve

    Rozsudok Krajského súdu v Prešove, sp. zn. 6 Co/107/2006 Pri prevode spoluvlastníckeho podielu majú spoluvlastníci predkupné právo podľa § 140 Občianskeho.




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.