Máte
otázku?

Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo


Online právna poradňa
Oblasť práva: Žilina

Otázka: Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo

Dobrý deň, chcem sa opýtať, som spoluvlastníkom (20 spoluvlastníkov) podielového spoluvlastníctva k pozemkom. Mám záujemcu o odkúpenie môjho podielu, dodržala som výzvu na predkupné právo a 2 spoluvlastníci chcú toto predkupné právo uplatniť (1. vlastník má 1/20 podiel a 2. vlastník 1/240 podiel). Komu to podľa zákona môžem predať?

Odpoveď: Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo

Dobrý deň,

v prípade, že máte záujem predať svoj podiel v podielovom spoluvlastníctve a dvaja spoluvlastníci prejavili záujem uplatniť svoje predkupné právo, postupovať budete podľa ustanovenia § 140 Občianskeho zákonníka. Toto ustanovenie hovorí, že ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.

V konkrétnej situácii, ak prví dvaja spoluvlastníci chcú uplatniť svoje predkupné právo (jedna osoba s podielom 1/20 a druhá s podielom 1/240), musia postupovať tak, že podiel odkupujú v pomeroch zodpovedajúcich veľkosti ich podielov v spoločnej veci. Aby ste predaj mohli realizovať v súlade so zákonom, spoluvlastníci, ktorí prejavili záujem, musia vzhľadom k ich veľkosti podielov odkúpiť celú Vašu ponuku.

Ak k dohode nedôjde, predpokladá sa, že si podiel zaviazaného spoluvlastníka vysporiadajú pomerne podľa veľkosti svojich spoluvlastníckych podielov, takže žiadna časť podielu nie je zaviazaným spoluvlastníkom scudziteľná tretej osobe.

Je teda dôležité, aby ste s danými spoluvlastníkmi dohodli pomerné vyrovnanie ich podielov tak, aby spoločné predkupné právo bolo vykonané správnym spôsobom podľa uvedených ustanovení.

Trápi vás "Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu

    pri kúpe dvoch podielov zo spoločného pozemku, na ktorých ste sa už dohodli s ich súčasnými vlastníkmi, je potrebné postupovať s ohľadom na predkupné právo ...

  • Predkupné právo

    ... spoluvlastníckeho podielu v takom rozsahu, v akom zodpovedá veľkosti jeho podielov. ... b) Požiadanie nového nadobúdateľa o ponuku podielu na odkúpenie ...

  • Predaj spoluvlastníckeho podielu

    pri predaji väčšinového podielu z pozemku platí predkupné právo ostatných spoluvlastníkov podľa § 140 Občianskeho zákonníka. To znamená, že pred predajom ...

  • Exekúcia spoluvlastníckeho podielu

    ... predkupné právo na podiel na pozemku, a sám Vám ho ponúknuť na predaj. Všetko však závisí od výšky pohľadávky, ktorá je exekúciou vymáhaná, a od iných ...

  • Prevod spoluvlastníckeho podielu

    ... predkupné právo ostatných spoluvlastníkov. Podľa tohto ustanovenia "ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o ...

  • Predkupné právo pri darovaní podielu

    ... predaj svoj podiel na nehnuteľnosti ostatným spoluvlastníkom. ... rozhodovacia prax súdov sa ustálila na tom, že predkupné právo pri prevode spoluvlastníckeho ...

  • Judikát: Premlčanie pri predkupnom práve

    Rozsudok Krajského súdu v Prešove, sp. zn. 6 Co/107/2006 Pri prevode spoluvlastníckeho podielu majú spoluvlastníci predkupné právo podľa § 140 Občianskeho.




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Dana M.

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť pri zastupovaní v rozvode. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup..

recenzie

Viera K.

12. januára

Dostala som na advokátsku kanceláriu odporúčania a bola som aj tak milo prekvapená prístupom a ochotou pomôcť..

recenzie

Juraj H.

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď v daňovom práve, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Jarmila J.

3. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie

Ján P.

3. februára

S advokátskou kanceláriou JUDr. Ficek a Partners som bol maximálne spokojný. Oceňujem ich..

recenzie

Anna O.

27. novembra

Veľmi rýchlo a zrozumiteľne vyriešený problém s dlžníkom, ďakujem pekne, spokojnosť. Dlžník spláca a to je hlavné..

recenzie

Roman S.

23. januára

Veľmi pekne ďakujem a klaniam sa pred vašou ústretovosťou. Ste jediní advokáti čo odpovedali rýchlo a...

recenzie

Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.