Máte
otázku?

Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo


Online právna poradňa
Oblasť práva: Žilina

Otázka: Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo

Dobrý deň, chcem sa opýtať, som spoluvlastníkom (20 spoluvlastníkov) podielového spoluvlastníctva k pozemkom. Mám záujemcu o odkúpenie môjho podielu, dodržala som výzvu na predkupné právo a 2 spoluvlastníci chcú toto predkupné právo uplatniť (1. vlastník má 1/20 podiel a 2. vlastník 1/240 podiel). Komu to podľa zákona môžem predať?

Odpoveď: Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo

Dobrý deň,

v prípade, že máte záujem predať svoj podiel v podielovom spoluvlastníctve a dvaja spoluvlastníci prejavili záujem uplatniť svoje predkupné právo, postupovať budete podľa ustanovenia § 140 Občianskeho zákonníka. Toto ustanovenie hovorí, že ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.

V konkrétnej situácii, ak prví dvaja spoluvlastníci chcú uplatniť svoje predkupné právo (jedna osoba s podielom 1/20 a druhá s podielom 1/240), musia postupovať tak, že podiel odkupujú v pomeroch zodpovedajúcich veľkosti ich podielov v spoločnej veci. Aby ste predaj mohli realizovať v súlade so zákonom, spoluvlastníci, ktorí prejavili záujem, musia vzhľadom k ich veľkosti podielov odkúpiť celú Vašu ponuku.

Ak k dohode nedôjde, predpokladá sa, že si podiel zaviazaného spoluvlastníka vysporiadajú pomerne podľa veľkosti svojich spoluvlastníckych podielov, takže žiadna časť podielu nie je zaviazaným spoluvlastníkom scudziteľná tretej osobe.

Je teda dôležité, aby ste s danými spoluvlastníkmi dohodli pomerné vyrovnanie ich podielov tak, aby spoločné predkupné právo bolo vykonané správnym spôsobom podľa uvedených ustanovení.

Trápi vás "Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu- predkupne pravo" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu

    pri kúpe dvoch podielov zo spoločného pozemku, na ktorých ste sa už dohodli s ich súčasnými vlastníkmi, je potrebné postupovať s ohľadom na predkupné právo ...

  • Predkupné právo

    ... spoluvlastníckeho podielu v takom rozsahu, v akom zodpovedá veľkosti jeho podielov. ... b) Požiadanie nového nadobúdateľa o ponuku podielu na odkúpenie ...

  • Predaj spoluvlastníckeho podielu

    pri predaji väčšinového podielu z pozemku platí predkupné právo ostatných spoluvlastníkov podľa § 140 Občianskeho zákonníka. To znamená, že pred predajom ...

  • Exekúcia spoluvlastníckeho podielu

    ... predkupné právo na podiel na pozemku, a sám Vám ho ponúknuť na predaj. Všetko však závisí od výšky pohľadávky, ktorá je exekúciou vymáhaná, a od iných ...

  • Prevod spoluvlastníckeho podielu

    ... predkupné právo ostatných spoluvlastníkov. Podľa tohto ustanovenia "ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o ...

  • Predkupné právo pri darovaní podielu

    ... predaj svoj podiel na nehnuteľnosti ostatným spoluvlastníkom. ... rozhodovacia prax súdov sa ustálila na tom, že predkupné právo pri prevode spoluvlastníckeho ...

  • Judikát: Premlčanie pri predkupnom práve

    Rozsudok Krajského súdu v Prešove, sp. zn. 6 Co/107/2006 Pri prevode spoluvlastníckeho podielu majú spoluvlastníci predkupné právo podľa § 140 Občianskeho.




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Henrieta J.

16. januára

Ďakujem za váše služby, veľmi ste nám pomohli vyriešiť náš problém.

recenzie

Róbert P.

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu v pracovnom práve, veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem..

recenzie

Renáta D.

28. decembra

Dakujem Vam velmi pekne za podrobné vysvetlenie v obchodnom práve, ako postupovat, velmi ste mi pomohli. Zelam Vam zo srdca..

recenzie

Petra

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána JUDr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku pri majetkovom vyporiadaní. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Danka

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby pri vymáhaní dlhu..

recenzie

Andrea K.

9. apríla

Som veľmi spokojná s rýchlou odpoveďou v rodinnom práve! Odporúčam všetkým či už platenú, alebo neplatenú službu (Využila som obidve)..

recenzie

Roman S.

23. januára

Veľmi pekne ďakujem a klaniam sa pred vašou ústretovosťou. Ste jediní advokáti čo odpovedali rýchlo a...

recenzie

Denisa K.

24. januára

Veľmi pekne ďakujem za právnu pomoc a rady navyše. Vrelo odporúčam všetkým, ktorí si nevedia dať...

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.