Dobrý deň, mám podiel na pozemku v susednej obci, ale keď som pozerala list vlastníctva, zistila som, že je tam asi 350 spoluvlastníkov, pričom každý z nich vlastní len pár metrov štvorcových. Chcela by som sa spýtať, aký by bol najjednoduchší spôsob, ako od nich odkúpiť ich podiely. Zároveň som si všimla, že niektorí spoluvlastníci získali svoje podiely v roku 2023. Ak sa nemýlim, keď niekto chcel predať svoj podiel, mal o tom informovať všetkých spoluvlastníkov. Existuje nejaká právna možnosť, ako tento postup napadnúť?
Dobrý deň,
vo vašej situácii by bolo najjednoduchšie obrátiť sa priamo na ostatných spoluvlastníkov s ponukou na odkúpenie ich podielov. Vytvorte písomnú ponuku, ktorú môžete zaslať poštou alebo osobne. Je dôležité uviesť konkrétnu cenu a podmienky odkúpenia. Tým minimalizujete riziko nejasností a sporov.
Čo sa týka nedodržania predkupného práva, máte právo domáhať sa relatívnej neplatnosti zmluvy, ak predávajúci neponúkol podiel na predaj ostatným spoluvlastníkom. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka majú spoluvlastníci predkupné právo pri prevode podielu, s výnimkou prevodu blízkym osobám. Ak nebolo toto právo dodržané, môžete podať žalobu na súd.
Stanovisko súdu v Banskej Bystrici v prípade rozsudku sp. zn. 14Co/47/2006 podporuje váš nárok na ochranu predkupného práva a žalovanie relatívnej neplatnosti zmluvy. Pokiaľ niektoré prevody nehnuteľnosti neprebehli správne, môžete sa brániť touto cestou.
Pre ďalší postup odporúčam konzultovať konkrétne kroky s advokátom, ktorý vám môže pomôcť s formuláciou ponúk a podaním žaloby.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Podotázka: Odkúpenie pozemku pod bytovým domom (Spoluvlastníctvo). Dobrý deň, žijeme v bytovom dome a pri našej bytovke sú pozemky, ktoré do nedávna patrili ...
Ak tak neurobíme, že prevedie svoje podiely na inú osobu ako spoluvlastníka (majiteľa susedného pozemku, ktorý ich oslovil, že má záujem náš pozemok kúpiť).
Dobrý deň, vlastníme pozemok, ktorého jednu časť vlastnia moji svokrovci a druhú časť vlastní majiteľka z USA. Táto časť pozemku je v správe SPF. Po.
Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, musí ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej ...
... predaj pozemku. Ja som v pozícii kupujúceho. Ako je treba postupovať v takomto prípade? Vopred ďakujem za odpoveď. Odpoveď: Kúpa pozemku s ťarchou. Dobrý deň ...
Je to majiteľ nehnuteľnosti, ktorá je postavená na pozemku, alebo spoluvlastníci pozemku? ... odkúpenie pozemku. My, napriek tomu, chceme pozemok predať, pretože ...
z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku. "Za poľnohospodársky pozemok na účely cit. zákona sa rozumie poľnohospodárska pôda alebo pozemok ...
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie