Dobrý deň, mám podiel na pozemku v susednej obci, ale keď som pozerala list vlastníctva, zistila som, že je tam asi 350 spoluvlastníkov, pričom každý z nich vlastní len pár metrov štvorcových. Chcela by som sa spýtať, aký by bol najjednoduchší spôsob, ako od nich odkúpiť ich podiely. Zároveň som si všimla, že niektorí spoluvlastníci získali svoje podiely v roku 2023. Ak sa nemýlim, keď niekto chcel predať svoj podiel, mal o tom informovať všetkých spoluvlastníkov. Existuje nejaká právna možnosť, ako tento postup napadnúť?
Dobrý deň,
vo vašej situácii by bolo najjednoduchšie obrátiť sa priamo na ostatných spoluvlastníkov s ponukou na odkúpenie ich podielov. Vytvorte písomnú ponuku, ktorú môžete zaslať poštou alebo osobne. Je dôležité uviesť konkrétnu cenu a podmienky odkúpenia. Tým minimalizujete riziko nejasností a sporov.
Čo sa týka nedodržania predkupného práva, máte právo domáhať sa relatívnej neplatnosti zmluvy, ak predávajúci neponúkol podiel na predaj ostatným spoluvlastníkom. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka majú spoluvlastníci predkupné právo pri prevode podielu, s výnimkou prevodu blízkym osobám. Ak nebolo toto právo dodržané, môžete podať žalobu na súd.
Stanovisko súdu v Banskej Bystrici v prípade rozsudku sp. zn. 14Co/47/2006 podporuje váš nárok na ochranu predkupného práva a žalovanie relatívnej neplatnosti zmluvy. Pokiaľ niektoré prevody nehnuteľnosti neprebehli správne, môžete sa brániť touto cestou.
Pre ďalší postup odporúčam konzultovať konkrétne kroky s advokátom, ktorý vám môže pomôcť s formuláciou ponúk a podaním žaloby.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Podotázka: Odkúpenie pozemku pod bytovým domom (Spoluvlastníctvo). Dobrý deň, žijeme v bytovom dome a pri našej bytovke sú pozemky, ktoré do nedávna patrili ...
Ak tak neurobíme, že prevedie svoje podiely na inú osobu ako spoluvlastníka (majiteľa susedného pozemku, ktorý ich oslovil, že má záujem náš pozemok kúpiť).
Dobrý deň, vlastníme pozemok, ktorého jednu časť vlastnia moji svokrovci a druhú časť vlastní majiteľka z USA. Táto časť pozemku je v správe SPF. Po.
Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, musí ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej ...
... predaj pozemku. Ja som v pozícii kupujúceho. Ako je treba postupovať v takomto prípade? Vopred ďakujem za odpoveď. Odpoveď: Kúpa pozemku s ťarchou. Dobrý deň ...
Je to majiteľ nehnuteľnosti, ktorá je postavená na pozemku, alebo spoluvlastníci pozemku? ... odkúpenie pozemku. My, napriek tomu, chceme pozemok predať, pretože ...
z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku. "Za poľnohospodársky pozemok na účely cit. zákona sa rozumie poľnohospodárska pôda alebo pozemok ...
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie