Dobrý deň,
najskôr je potrebné pochopiť, prečo pozemok patrí Slovenskému pozemkovému fondu (ďalej len „SPF“). Z Vašej otázky vyplýva, že pôvodne bol pozemok vo vlastníctve Vašej starkej, ktorá ho darovala Vašej mame, ale následne už neprešiel na ďalšieho člena rodiny a v súčasnosti je vlastníkom SPF.
Prvý krok je preveriť právny dôvod, na základe ktorého sa SPF stal vlastníkom pozemku. Najčastejšie k tomu dochádza v prípadoch, keď nebolo možné identifikovať vlastníka, alebo ak vlastník zomrel bez dedičov, prípadne ak išlo o pozemky, ktoré prešli do vlastníctva štátu podľa osobitných predpisov (napr. zákon č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku, alebo zákon č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom).
Ďalší krok je zistiť, či je možné pozemok od SPF nadobudnúť. Podľa zákona o pozemkových úpravách, usporiadaní vlastníckych vzťahov k pôde, pozemkových úradov, Slovenskom pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách, SPF môže prevádzať pozemky vo svojom vlastníctve, najmä ak ide o pozemky, ktoré sú vo Vašom užívaní, alebo ak ide o pozemky, ktoré sú oplotené a fakticky ich užívate.
Odporúčam Vám postupovať nasledovne:
1. Získať výpis z listu vlastníctva z katastra nehnuteľností, aby ste presne identifikovali pozemok a overili, že vlastníkom je SPF.
2. Obrátiť sa na SPF so žiadosťou o prevod vlastníctva pozemku. V žiadosti uveďte, že pozemok dlhodobo užívate, platíte zaň dane a je oplotený ako súčasť Vašej záhrady.
3. SPF posudzuje žiadosti individuálne. Ak ide o pozemok, ktorý nie je určený na iné verejné účely, a nie je predmetom reštitučných nárokov, SPF môže pristúpiť k jeho odpredaju alebo inému prevodu (napr. nájom, prípadne iný právny titul).
4. V prípade, že SPF súhlasí s prevodom, uzatvoríte s fondom kúpnu zmluvu alebo inú zmluvu podľa podmienok SPF. Po zápise do katastra nehnuteľností sa stanete vlastníkom pozemku.
V prípade, že by ste mali nárok na vydanie pozemku v rámci reštitúcií (napr. ak by ste boli oprávnenou osobou podľa zákona č. 229/1991 Zb.), je potrebné postupovať podľa tohto zákona, avšak z Vašej otázky nevyplýva, že by ste boli oprávnenou osobou.
Vedomosti potvrdzujú, že SPF môže prevádzať pozemky vo svojom vlastníctve, pričom postup a podmienky sú upravené v zákone č. 330/1991 Zb. a v interných predpisoch SPF. Vždy je potrebné preveriť, či na pozemok nie sú uplatnené iné nároky alebo obmedzenia .
Odporúčam Vám začať komunikáciu so SPF a pripraviť si všetky doklady preukazujúce Vaše užívanie a platenie daní za pozemok.
