Dobrý deň, rád by som sa poradil ohľadom možnej neprijateľnosti podmienky uvedenej v kúpnej zmluve. Predmetom kúpy je nehnuteľnosť. Kúpna zmluva, uzatvorená v zmysle § 588 a nasledujúcich zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení, obsahuje nasledujúcu podmienku: Pri odovzdávaní nehnuteľnosti sa zároveň spíše protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, ktorý bude obsahovať okrem iného stav vodomerov, plynomeru a elektriny. Kupujúci súhlasia, že v protokole bude uvedený stav plynomeru ako 1 m3 a stav elektromeru ako 1KW, bez ohľadu na reálny stav týchto meračov. Zaujímalo by ma, či takúto podmienku možno považovať za neprijateľnú podmienku v zmysle § 53, ods. 4, písm. w) Občianskeho zákonníka alebo podľa nejakého iného ustanovenia. Vopred ďakujem za radu. S pozdravom.
Dobrý deň, neprijateľné zmluvné podmienky v zmysle ustanovenia § 53 a nasl. Občianskeho zákonníka sa vzťahujú na spotrebiteľské zmluvy. Tzn. zmluvy uzatvárané medzi dodávateľmi a spotrebiteľmi. Vo Vašom prípade, by o spotrebiteľský vzťah mohlo ísť iba v prípade, ak by ste predmetnú nehnuteľnosť kupovali od developéra. Ak sa kúpna zmluva uzatvára medzi fyzickými osobami, v takom prípade nie je možné aplikovať ustanovenia o neprijateľných zmluvných podmienkach. Takýto spôsob určenia stavu elektromeru a plynomeru je bežný pri kúpe novostavieb, kedy reálnu spotrebu elektriny a plynu znáša kupujúci. Ak s takouto podmienkou v zmluve nesúhlasíte môžete sa pokúsiť s predávajúcim dohodnúť o zápise reálneho stavu elektromeru a plynomeru. Ak na dohodu nebude chcieť predávajúci pristúpiť, stále máte možnosť kúpnu zmluvu s predávajúcim neuzatvoriť. Obsah každej zmluvy má byť výsledkom rokovaní a dohody účastníkov zmluvy.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie