Dobrý deň, rád by som sa poradil ohľadom možnej neprijateľnosti podmienky uvedenej v kúpnej zmluve. Predmetom kúpy je nehnuteľnosť. Kúpna zmluva, uzatvorená v zmysle § 588 a nasledujúcich zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení, obsahuje nasledujúcu podmienku: Pri odovzdávaní nehnuteľnosti sa zároveň spíše protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, ktorý bude obsahovať okrem iného stav vodomerov, plynomeru a elektriny. Kupujúci súhlasia, že v protokole bude uvedený stav plynomeru ako 1 m3 a stav elektromeru ako 1KW, bez ohľadu na reálny stav týchto meračov. Zaujímalo by ma, či takúto podmienku možno považovať za neprijateľnú podmienku v zmysle § 53, ods. 4, písm. w) Občianskeho zákonníka alebo podľa nejakého iného ustanovenia. Vopred ďakujem za radu. S pozdravom.
Dobrý deň, neprijateľné zmluvné podmienky v zmysle ustanovenia § 53 a nasl. Občianskeho zákonníka sa vzťahujú na spotrebiteľské zmluvy. Tzn. zmluvy uzatvárané medzi dodávateľmi a spotrebiteľmi. Vo Vašom prípade, by o spotrebiteľský vzťah mohlo ísť iba v prípade, ak by ste predmetnú nehnuteľnosť kupovali od developéra. Ak sa kúpna zmluva uzatvára medzi fyzickými osobami, v takom prípade nie je možné aplikovať ustanovenia o neprijateľných zmluvných podmienkach. Takýto spôsob určenia stavu elektromeru a plynomeru je bežný pri kúpe novostavieb, kedy reálnu spotrebu elektriny a plynu znáša kupujúci. Ak s takouto podmienkou v zmluve nesúhlasíte môžete sa pokúsiť s predávajúcim dohodnúť o zápise reálneho stavu elektromeru a plynomeru. Ak na dohodu nebude chcieť predávajúci pristúpiť, stále máte možnosť kúpnu zmluvu s predávajúcim neuzatvoriť. Obsah každej zmluvy má byť výsledkom rokovaní a dohody účastníkov zmluvy.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie